Attraktive Kapitalanlage - vier Eigentumswohnungen in Bergheim!
Etagenwohnung, 276 m², 10 Zimmer, 50126 Bergheim
Details
| ImmoNr | AR-272-25 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50126 |
| Ort | Bergheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 276 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Vermietbare Fläche | 276 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Estrich, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 589.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | AR-272-25 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50126 |
| Ort | Bergheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 276 m² | Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 4 |
| Vermietbare Fläche | 276 m² | Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Estrich, Fliesen | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 589.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in diesem attraktiven Paket aus vier Eigentumswohnungen im Herzen von Bergheim.
Das Angebot umfasst insgesamt vier helle und freundliche Wohnungen, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäße Ausstattung überzeugen.
- Untergeschoss, 86m², Leerstand, 3-Zimmer, Tageslichtbadezimmer, PKW-Stellplatz
- Erdgeschoss, 51m², Leerstand, 2-Zimmer, innenliegendes Badezimmer, PKW-Stellplatz
- 1. Obergeschoss, 86m², vermietet seit 2013, 2-Zimmer, innenliegendes Badezimmer, PKW-Stellplatz
- Dachgeschoss, 88m², vermietet seit 2000, 3-Zimmer, Tageslichtbadezimmer, PKW-Stellplatz, Balkon
Dieses Paket stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar – ob zur Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem vielseitigen Angebot begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktiven Wohnungen persönlich vorzustellen!
Das Angebot umfasst insgesamt vier helle und freundliche Wohnungen, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäße Ausstattung überzeugen.
- Untergeschoss, 86m², Leerstand, 3-Zimmer, Tageslichtbadezimmer, PKW-Stellplatz
- Erdgeschoss, 51m², Leerstand, 2-Zimmer, innenliegendes Badezimmer, PKW-Stellplatz
- 1. Obergeschoss, 86m², vermietet seit 2013, 2-Zimmer, innenliegendes Badezimmer, PKW-Stellplatz
- Dachgeschoss, 88m², vermietet seit 2000, 3-Zimmer, Tageslichtbadezimmer, PKW-Stellplatz, Balkon
Dieses Paket stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar – ob zur Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem vielseitigen Angebot begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktiven Wohnungen persönlich vorzustellen!
Energieausweis
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 90 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 19.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 9-Parteien im Wohnhaus
- 1984 Baujahr / Kernsaniert 1994
- 2-3 Zimmer
- Gas-Zentralheizung 1994
- Sockel saniert außen 2025
- Balkonsanierung 2025
- Haustüranlage 2021
- PKW-Außenstellplätze
- 9-Parteien im Wohnhaus
- 1984 Baujahr / Kernsaniert 1994
- 2-3 Zimmer
- Gas-Zentralheizung 1994
- Sockel saniert außen 2025
- Balkonsanierung 2025
- Haustüranlage 2021
- PKW-Außenstellplätze
Lagebeschreibung Bergheim-Mitte, der zentrale Stadtteil der Kreisstadt Bergheim, bietet rund 6.500 Einwohnern eine hervorragende Wohnlage mit optimaler Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten überzeugt der Standort durch ein umfangreiches Freizeitangebot und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Der Bahnhof Bergheim sowie ein gut ausgebautes Busnetz garantieren eine schnelle und bequeme Mobilität innerhalb der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 sind Köln, Aachen, Düsseldorf sowie die benachbarten Niederlande und Belgien zügig erreichbar. Ergänzt wird das Verkehrsangebot durch die Bundesstraßen B55 und B477, die den gesamten Rhein-Erft-Kreis erschließen.
Die Fußgängerzone im Stadtzentrum mit zahlreichen Geschäften, Cafés sowie regelmäßigen Wochen- und Trödelmärkten lädt zum Bummeln und Verweilen ein – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Bergheim überzeugt auch im Bildungs- und Gesundheitsbereich: Von Kindergärten über alle Schulformen bis hin zu einer umfassenden medizinischen Versorgung mit Ärzten, Apotheken und einem eigenen Krankenhaus ist alles vorhanden.
Als Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und mit rund 62.000 Einwohnern gehört Bergheim zur Kategorie der Mittelstädte. Die Nähe zur Metropole Köln (nur ca. 20 km Luftlinie entfernt) macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien gleichermaßen.
Der Bahnhof Bergheim sowie ein gut ausgebautes Busnetz garantieren eine schnelle und bequeme Mobilität innerhalb der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 sind Köln, Aachen, Düsseldorf sowie die benachbarten Niederlande und Belgien zügig erreichbar. Ergänzt wird das Verkehrsangebot durch die Bundesstraßen B55 und B477, die den gesamten Rhein-Erft-Kreis erschließen.
Die Fußgängerzone im Stadtzentrum mit zahlreichen Geschäften, Cafés sowie regelmäßigen Wochen- und Trödelmärkten lädt zum Bummeln und Verweilen ein – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Bergheim überzeugt auch im Bildungs- und Gesundheitsbereich: Von Kindergärten über alle Schulformen bis hin zu einer umfassenden medizinischen Versorgung mit Ärzten, Apotheken und einem eigenen Krankenhaus ist alles vorhanden.
Als Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und mit rund 62.000 Einwohnern gehört Bergheim zur Kategorie der Mittelstädte. Die Nähe zur Metropole Köln (nur ca. 20 km Luftlinie entfernt) macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien gleichermaßen.
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