Baugrundstück mit genehmigten Bauantrag in Elsdorf-Esch!
Wohnen, , Zimmer, 50189 Elsdorf
Details
| ImmoNr | AR-290-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 50189 |
| Ort | Elsdorf |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 410 m² |
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | AR-290-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 50189 |
| Ort | Elsdorf | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 410 m² | Kaufpreis | 250.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. ges. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage von Elsdorf-Esch. Es handelt sich um ein Baugrundstück inklusive bereits genehmigten Bauantrag für die Errichtung eines modernen 5-Parteien-Mehrfamilienhauses mit einer geplanten Wohnfläche von ca. 353 m² sowie 5 Stellplätzen.
Das Grundstück verfügt über eine Breite von ca. 12 Metern und eine Tiefe von ca. 27 Metern. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt nicht vor;
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaft. Diese ist geprägt von zweieinhalbgeschossiger Bauweise mit einer harmonischen Mischung aus Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Die Lage überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und gewachsener Nachbarschaft – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Bauträger, die ein überschaubares und gut vermarktbares Projekt realisieren möchten.
Die Prüfung und finale Umsetzung der Bebaubarkeit obliegt dem Käufer. Gerne stellen wir bei Bedarf den Kontakt zum zuständigen Bauamt her. Eine Gewähr für die baurechtliche Umsetzbarkeit übernehmen wir nicht.
Unser Fazit:
Ein spannendes Eckgrundstück mit konkreter Projektperspektive und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten.
Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Das Grundstück verfügt über eine Breite von ca. 12 Metern und eine Tiefe von ca. 27 Metern. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt nicht vor;
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaft. Diese ist geprägt von zweieinhalbgeschossiger Bauweise mit einer harmonischen Mischung aus Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Die Lage überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und gewachsener Nachbarschaft – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Bauträger, die ein überschaubares und gut vermarktbares Projekt realisieren möchten.
Die Prüfung und finale Umsetzung der Bebaubarkeit obliegt dem Käufer. Gerne stellen wir bei Bedarf den Kontakt zum zuständigen Bauamt her. Eine Gewähr für die baurechtliche Umsetzbarkeit übernehmen wir nicht.
Unser Fazit:
Ein spannendes Eckgrundstück mit konkreter Projektperspektive und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten.
Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Bebaubar mit | Mehrfamilienhaus |
Ausstattung - Baugrundstück in Elsdorf-Esch
- Eckgrundstück
- genehmigter Bauantrag
- 5-Parteienhaus
- ca. 353m² geplante Wohnfläche
- Breite ca. 12m
- Tiefe ca. 27m
- Bebauung nach §34 BauGB möglich
- Nachbarschaft teilweise 2 1/2 geschossige Bauweise
- Eckgrundstück
- genehmigter Bauantrag
- 5-Parteienhaus
- ca. 353m² geplante Wohnfläche
- Breite ca. 12m
- Tiefe ca. 27m
- Bebauung nach §34 BauGB möglich
- Nachbarschaft teilweise 2 1/2 geschossige Bauweise
Lagebeschreibung Willkommen in Elsdorf, einer charmanten Gemeinde, die durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern bietet Elsdorf den idealen Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber. Hier können Ihre Kinder unbeschwert aufwachsen und die Natur in vollen Zügen genießen.
Trotz der idyllischen Ruhe ist die Anbindung an das Verkehrsnetz hervorragend. In wenigen Minuten erreichen Sie die nächstgelegenen Städte mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die gute Infrastruktur der Gemeinde umfasst alles für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Spielplätze und Grünflächen.
Elsdorf ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort zum Leben. Die freundliche Nachbarschaft sorgt dafür, dass Sie sich schnell heimisch fühlen werden. Entscheiden Sie sich für dieses Einfamilienhaus in Elsdorf und genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit!
Entscheiden Sie sich für dieses Einfamilienhaus in Elsdorf und genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit – ein ideales Zuhause für Ihre Familie!
Trotz der idyllischen Ruhe ist die Anbindung an das Verkehrsnetz hervorragend. In wenigen Minuten erreichen Sie die nächstgelegenen Städte mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die gute Infrastruktur der Gemeinde umfasst alles für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Spielplätze und Grünflächen.
Elsdorf ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort zum Leben. Die freundliche Nachbarschaft sorgt dafür, dass Sie sich schnell heimisch fühlen werden. Entscheiden Sie sich für dieses Einfamilienhaus in Elsdorf und genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit!
Entscheiden Sie sich für dieses Einfamilienhaus in Elsdorf und genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit – ein ideales Zuhause für Ihre Familie!
50.94194
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