Wohnen in Kerpen-Sindorf: Einfamilienhaus mit Garage und Garten
Einfamilienhaus, 117 m², 5 Zimmer, 50170 Kerpen
Details
| ImmoNr | AR-291-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50170 |
| Ort | Kerpen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 117 m² |
| Grundstücksgröße | 344 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 519.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | AR-291-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 50170 |
| Ort | Kerpen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 117 m² | Grundstücksgröße | 344 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 519.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² und einem Grundstück von 344 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche sowie ein helles Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zur Terrasse bietet – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ein praktisches Gäste-WC, ein Büro und vielfältige Stauraummöglichkeiten im voll unterkellerten Bereich runden das Angebot ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie bieten. Das Tageslichtbadezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und sorgt für entspannende Momente.
Der gepflegte Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein, während die Garage zusätzlichen Stauraum für Ihr Fahrzeug oder Fahrräder bietet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Familienparadies!
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche sowie ein helles Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zur Terrasse bietet – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ein praktisches Gäste-WC, ein Büro und vielfältige Stauraummöglichkeiten im voll unterkellerten Bereich runden das Angebot ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie bieten. Das Tageslichtbadezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und sorgt für entspannende Momente.
Der gepflegte Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein, während die Garage zusätzlichen Stauraum für Ihr Fahrzeug oder Fahrräder bietet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Familienparadies!
Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.02.2036 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 193,99 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Freistehendes Einfamilienhaus
- Familienfreundliche Wohnlage
- Grundstück: 344 m²
- Wohnfläche: 117 m²
- Zimmer: 4
- Hauseingangstür aus 1991
- Tageslichtbadezimmer aus 1995
- Zentralheizung Öl aus 1991, Brenner 2006
- Innentüren aus 2016
- Doppelverglaste Kunststofffenster aus 2011
- Klimaanlage 2025
- Terrasse aus 2006
- Elektrisches Garagentor aus 2022
- Gäste-WC
- Voll unterkellert
- Garten
- Garage
- Familienfreundliche Wohnlage
- Grundstück: 344 m²
- Wohnfläche: 117 m²
- Zimmer: 4
- Hauseingangstür aus 1991
- Tageslichtbadezimmer aus 1995
- Zentralheizung Öl aus 1991, Brenner 2006
- Innentüren aus 2016
- Doppelverglaste Kunststofffenster aus 2011
- Klimaanlage 2025
- Terrasse aus 2006
- Elektrisches Garagentor aus 2022
- Gäste-WC
- Voll unterkellert
- Garten
- Garage
Lagebeschreibung Willkommen in Kerpen-Sindorf – einem äußerst beliebten und gewachsenen Wohnstandort mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Hier verbindet sich ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer idealen Anbindung an die umliegenden Städte.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen und gepflegten Nachbarschaft, die besonders bei Familien sehr geschätzt wird. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine harmonische Wohnatmosphäre.
Kerpen-Sindorf überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten sowie nahegelegene Grünflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien ein. Hier finden Kinder ideale Bedingungen zum Spielen und Aufwachsen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A4 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Köln, Aachen oder Düsseldorf. Zusätzlich befindet sich die S-Bahn-Haltestelle Sindorf in direkter Nähe, sodass Sie den öffentlichen Nahverkehr bequem nutzen können.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch einen Wohnstandort mit nachhaltiger Wertstabilität. Überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Lage in Kerpen-Sindorf – hier lässt sich modernes Familienleben optimal verwirklichen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen und gepflegten Nachbarschaft, die besonders bei Familien sehr geschätzt wird. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine harmonische Wohnatmosphäre.
Kerpen-Sindorf überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten sowie nahegelegene Grünflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien ein. Hier finden Kinder ideale Bedingungen zum Spielen und Aufwachsen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A4 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Köln, Aachen oder Düsseldorf. Zusätzlich befindet sich die S-Bahn-Haltestelle Sindorf in direkter Nähe, sodass Sie den öffentlichen Nahverkehr bequem nutzen können.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch einen Wohnstandort mit nachhaltiger Wertstabilität. Überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Lage in Kerpen-Sindorf – hier lässt sich modernes Familienleben optimal verwirklichen.
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