Energieeffiziente 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Bergheim-Mitte
Etagenwohnung, 102 m², 3 Zimmer, 50126 Bergheim
Details
| ImmoNr | AR-303-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50126 |
| Ort | Bergheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 102 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 50 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaltmiete | 1.380 € |
| Nebenkosten | 320 € |
| Warmmiete | 1.750 € |
| Währung | € |
| Kaution | 4.140 € |
Details
| ImmoNr | AR-303-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50126 |
| Ort | Bergheim | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 102 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz à 50 € (Miete) |
| Balkon | Ja | Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv | Kaltmiete | 1.380 € |
| Nebenkosten | 320 € | Warmmiete | 1.750 € |
| Währung | € | Kaution | 4.140 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese hochwertige Neubauwohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur sieben Wohneinheiten in zentraler Lage von Bergheim. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine nachhaltige, energieeffiziente Ausstattung, die langfristig für niedrige Nebenkosten sorgt und zeitgemäßes Wohnen ermöglicht.
Die angebotene Dreizimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist komfortabel über ein breites und gepflegtes Treppenhaus erreichbar. Auf einer Wohnfläche von ca. 102 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich inklusive offener Küche. Dieser großzügige Mittelpunkt der Wohnung bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und sorgt dank der offenen Gestaltung für ein modernes Wohngefühl.
Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für individuelle Nutzung – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Großzügige Fensterflächen in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche ist modern ausgestattet und funktional gestaltet. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Die gesamte Wohnung ist hochwertig verarbeitet und vermittelt ein angenehmes Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick in die Umgebung schweifen lassen – ein idealer Ort zum Abschalten nach einem langen Tag.
Die zentrale Lage in Bergheim bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die angebotene Dreizimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist komfortabel über ein breites und gepflegtes Treppenhaus erreichbar. Auf einer Wohnfläche von ca. 102 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich inklusive offener Küche. Dieser großzügige Mittelpunkt der Wohnung bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und sorgt dank der offenen Gestaltung für ein modernes Wohngefühl.
Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für individuelle Nutzung – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Großzügige Fensterflächen in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche ist modern ausgestattet und funktional gestaltet. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Die gesamte Wohnung ist hochwertig verarbeitet und vermittelt ein angenehmes Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick in die Umgebung schweifen lassen – ein idealer Ort zum Abschalten nach einem langen Tag.
Die zentrale Lage in Bergheim bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.02.2033 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 18,04 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung - 3D-Rundgang auf unserer Homepage
https://www.immobilien-rehbein.de/immobilien
- Neubau
- Obergeschoss-Wohnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- elekt. Rollläden
- PKW-Stellplatz mit Wall-Box Vorrüstung
- Fußbodenbelag: Fliesen, Vinylboden
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Balkon
- zentral gelegen, aber dennoch naturnah
- Warmmiete 1.750,-EUR inkl. PKW-Stellplatz
https://www.immobilien-rehbein.de/immobilien
- Neubau
- Obergeschoss-Wohnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- elekt. Rollläden
- PKW-Stellplatz mit Wall-Box Vorrüstung
- Fußbodenbelag: Fliesen, Vinylboden
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Balkon
- zentral gelegen, aber dennoch naturnah
- Warmmiete 1.750,-EUR inkl. PKW-Stellplatz
Lagebeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Mietwohnung im Herzen von Bergheim! Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bergheim-Mitte und bietet Ihnen ein urbanes Wohnumfeld mit kurzen Wegen. Die Innenstadt mit ihrer charmanten Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants ist bequem fußläufig erreichbar.
Auch der Bahnhof sowie diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie flexibel und schnell innerhalb der Region unterwegs sind. Für Autofahrer bieten die nahegelegenen Autobahnen A4 und A61 eine optimale Verbindung nach Köln, Aachen, Düsseldorf sowie in die Niederlande und nach Belgien. Zusätzlich sorgen die Bundesstraßen B55 und B477 für eine gute Erreichbarkeit im gesamten Rhein-Erft-Kreis.
Bergheim überzeugt zudem mit einer sehr guten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen aller Art, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind schnell erreichbar. Als Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und in unmittelbarer Nähe zu Köln verbindet Bergheim die Vorteile einer lebendigen Stadt mit einer hohen Lebensqualität.
Auch der Bahnhof sowie diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie flexibel und schnell innerhalb der Region unterwegs sind. Für Autofahrer bieten die nahegelegenen Autobahnen A4 und A61 eine optimale Verbindung nach Köln, Aachen, Düsseldorf sowie in die Niederlande und nach Belgien. Zusätzlich sorgen die Bundesstraßen B55 und B477 für eine gute Erreichbarkeit im gesamten Rhein-Erft-Kreis.
Bergheim überzeugt zudem mit einer sehr guten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen aller Art, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind schnell erreichbar. Als Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und in unmittelbarer Nähe zu Köln verbindet Bergheim die Vorteile einer lebendigen Stadt mit einer hohen Lebensqualität.
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