Ihr neues Zuhause mit Potenzial – Doppelhaushälfte mit Gartenidylle
Doppelhaushälfte, 114 m², 4 Zimmer, 50226 Frechen
Details
| ImmoNr | AR-314-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 50226 |
| Ort | Frechen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 114 m² |
| Grundstücksgröße | 866 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Fliesen, Teppichboden, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 375.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. ges. MwSt |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | AR-314-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 50226 |
| Ort | Frechen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 114 m² | Grundstücksgröße | 866 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Boden | Fliesen, Teppichboden, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 375.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. ges. MwSt |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Frechen-Grefrath!
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage und überzeugt durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild sowie eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung. Hier erwartet Sie eine Immobilie mit viel Potenzial, die sowohl Familien als auch Paaren ein angenehmes Wohnumfeld bietet.
Das Haus ist baujahresentsprechend ausgestattet und bildet eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen nach Ihren eigenen Vorstellungen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine freundliche Diele, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist das sanierte Tageslichtbad mit moderner, ebenerdiger Dusche. Die separate, geschlossene Küche bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum liebevoll gepflegten Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Komplettiert wird diese Ebene durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sorgt auch auf dieser Etage für Komfort und kurze Wege im Alltag.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Vorrat oder Hauswirtschaft. Eine überlange Garage rundet das Angebot ab und schafft neben einem Stellplatz auch zusätzlichen Platz für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartenzubehör.
Diese Doppelhaushälfte ist ideal für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial in angenehmer Lage suchen.
Nutzen Sie die Chance, Ihre Wohnideen zu verwirklichen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage und überzeugt durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild sowie eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung. Hier erwartet Sie eine Immobilie mit viel Potenzial, die sowohl Familien als auch Paaren ein angenehmes Wohnumfeld bietet.
Das Haus ist baujahresentsprechend ausgestattet und bildet eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen nach Ihren eigenen Vorstellungen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine freundliche Diele, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist das sanierte Tageslichtbad mit moderner, ebenerdiger Dusche. Die separate, geschlossene Küche bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum liebevoll gepflegten Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Komplettiert wird diese Ebene durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sorgt auch auf dieser Etage für Komfort und kurze Wege im Alltag.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Vorrat oder Hauswirtschaft. Eine überlange Garage rundet das Angebot ab und schafft neben einem Stellplatz auch zusätzlichen Platz für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartenzubehör.
Diese Doppelhaushälfte ist ideal für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial in angenehmer Lage suchen.
Nutzen Sie die Chance, Ihre Wohnideen zu verwirklichen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
| Baujahr | 1959 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.04.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 344,1 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - 3D-Rundgang auf unserer Homepage
https://www.immobilien-rehbein.de/immobilien
- Einfamilienhaus
- Doppelhaushälfte
- 866 m² Grundstück
- 114,11 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Terrasse
- gepflegter Garten
- baujahrentsprechene Ausstattung
- Garage (Überlänge)
- Alu-Fenster
- Öl-Zentralheizung 1978
- Heizungsbrenner 1993
- Dachausbau möglich
- Echtholzparkett
- saniertes Tageslichtbadezimmer im Erdgeschoss
https://www.immobilien-rehbein.de/immobilien
- Einfamilienhaus
- Doppelhaushälfte
- 866 m² Grundstück
- 114,11 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Terrasse
- gepflegter Garten
- baujahrentsprechene Ausstattung
- Garage (Überlänge)
- Alu-Fenster
- Öl-Zentralheizung 1978
- Heizungsbrenner 1993
- Dachausbau möglich
- Echtholzparkett
- saniertes Tageslichtbadezimmer im Erdgeschoss
Lagebeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Frechen-Grefrath. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig sehr guter Anbindung an das städtische Leben. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten – sind bequem erreichbar und tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei.
Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Die umliegenden Bahnhöfe sowie der öffentliche Nahverkehr ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die nahegelegenen Städte. Auch die Autobahnen A1 und A4 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für Pendler in Richtung Köln, Düsseldorf, Aachen und Bonn.
Die grüne Umgebung mit zahlreichen Spazierwegen, Feldern und Freizeitmöglichkeiten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Insgesamt bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität in einem harmonischen Wohnumfeld und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die ruhiges und dennoch gut angebundenes Wohnen schätzen.
Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Die umliegenden Bahnhöfe sowie der öffentliche Nahverkehr ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die nahegelegenen Städte. Auch die Autobahnen A1 und A4 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für Pendler in Richtung Köln, Düsseldorf, Aachen und Bonn.
Die grüne Umgebung mit zahlreichen Spazierwegen, Feldern und Freizeitmöglichkeiten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Insgesamt bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität in einem harmonischen Wohnumfeld und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die ruhiges und dennoch gut angebundenes Wohnen schätzen.
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