Attraktive Gewerbeimmobilie mit Lagerhalle, Büroflächen und Erweiterungspotenzial in Bergheim
Lager mit Freifläche, , Zimmer, 50126 Bergheim
Details
| ImmoNr | AR-328-26 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Lager mit Freifläche |
| PLZ | 50126 |
| Ort | Bergheim |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 540 m² |
| Lagerfläche | 369 m² |
| Bürofläche | 171 m² |
| Grundstücksgröße | 1.715 m² |
| Kaufpreis | 1.049.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | AR-328-26 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Lager mit Freifläche | PLZ | 50126 |
| Ort | Bergheim | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 540 m² | Lagerfläche | 369 m² |
| Bürofläche | 171 m² | Grundstücksgröße | 1.715 m² |
| Kaufpreis | 1.049.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen eine großzügige Gewerbeimmobilie mit Büro- und Lagerflächen zum Erwerb an, die sich ideal für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen eignet.
Die Liegenschaft befindet sich in einem gut erreichbaren Industriegebiet in Bergheim und überzeugt durch eine hervorragende Anbindung sowie optimale Rahmenbedingungen für Ihr Unternehmen.
Zum Verkauf stehen insgesamt ca. 541 m² Nutzfläche, bestehend aus ca. 171 m² Bürofläche und ca. 370 m² Lagerfläche. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 1.715 m².
Die Büroflächen verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Büroräume, ein Küchen- bzw. Pausenraum sowie zwei Toiletten. Das Obergeschoss verfügt über einen Lager- bzw. Abstellraum, zwei weitere Einzelbüros sowie einen Besprechungsraum.
Die Lagerhalle ist über eine großzügige Zufahrt sehr gut anfahrbar und verfügt über ein großes Zufahrtstor, das eine unkomplizierte Anlieferung und Logistik ermöglicht. Hinter der bestehenden Lagerhalle befindet sich zudem weitere Fläche, die bei Bedarf zusätzlich bebaut und erweitert werden kann.
Die Flächen eignen sich insbesondere für Lager-, Logistik- oder Produktionszwecke und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Büro- und Hallenräume werden über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die für einen besonders sparsamen und energieeffizienten Betrieb sorgt.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Termin zu vereinbaren.
Die Liegenschaft befindet sich in einem gut erreichbaren Industriegebiet in Bergheim und überzeugt durch eine hervorragende Anbindung sowie optimale Rahmenbedingungen für Ihr Unternehmen.
Zum Verkauf stehen insgesamt ca. 541 m² Nutzfläche, bestehend aus ca. 171 m² Bürofläche und ca. 370 m² Lagerfläche. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 1.715 m².
Die Büroflächen verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Büroräume, ein Küchen- bzw. Pausenraum sowie zwei Toiletten. Das Obergeschoss verfügt über einen Lager- bzw. Abstellraum, zwei weitere Einzelbüros sowie einen Besprechungsraum.
Die Lagerhalle ist über eine großzügige Zufahrt sehr gut anfahrbar und verfügt über ein großes Zufahrtstor, das eine unkomplizierte Anlieferung und Logistik ermöglicht. Hinter der bestehenden Lagerhalle befindet sich zudem weitere Fläche, die bei Bedarf zusätzlich bebaut und erweitert werden kann.
Die Flächen eignen sich insbesondere für Lager-, Logistik- oder Produktionszwecke und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Büro- und Hallenräume werden über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die für einen besonders sparsamen und energieeffizienten Betrieb sorgt.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Termin zu vereinbaren.
Energieausweis
Ausstattung - repräsentatives Bürogebäude
- bestmögliche Verkehrsanbindung
- Ansiedlung des Weltkonzerns Microsoft
im Gewerbegebiet
- PKW-Stellplätze am Bürogebäude
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Hochwertiger Hallenboden, belastbar und pflegeleicht
- Großes Rolltor zur Lagerhallen 2025
- Moderne, helle Büros
- Sanitäranlagen vorhanden
- zwei Wall-Boxen
- Klimaanlage im Obergeschoss
- bestmögliche Verkehrsanbindung
- Ansiedlung des Weltkonzerns Microsoft
im Gewerbegebiet
- PKW-Stellplätze am Bürogebäude
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Hochwertiger Hallenboden, belastbar und pflegeleicht
- Großes Rolltor zur Lagerhallen 2025
- Moderne, helle Büros
- Sanitäranlagen vorhanden
- zwei Wall-Boxen
- Klimaanlage im Obergeschoss
Lagebeschreibung Die angebotene Gewerbehalle befindet sich in einer erstklassigen Lage im Industriegebiet Bergheim-Paffendorf, einem dynamischen Wirtschaftsstandort mit hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung aus.
Direkte Anbindung an die Autobahn A4 (Köln-Aachen) sowie die A61, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ballungsräume gewährleistet. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit Busverbindungen in unmittelbarer Nähe. Das Industriegebiet bietet eine Vielzahl von Dienstleistern, Zulieferern und Handwerksbetrieben, die eine ideale Basis für Kooperationen und Synergien schaffen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung vorhanden, ebenso wie Restaurants und Cafés für Ihre Mitarbeiter.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in einem aufstrebenden Industriegebiet zu verwirklichen!
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Direkte Anbindung an die Autobahn A4 (Köln-Aachen) sowie die A61, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ballungsräume gewährleistet. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit Busverbindungen in unmittelbarer Nähe. Das Industriegebiet bietet eine Vielzahl von Dienstleistern, Zulieferern und Handwerksbetrieben, die eine ideale Basis für Kooperationen und Synergien schaffen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung vorhanden, ebenso wie Restaurants und Cafés für Ihre Mitarbeiter.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in einem aufstrebenden Industriegebiet zu verwirklichen!
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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