Gemütliches Wohnen im Dachgeschoss – Ruhig, hell und gepflegt!
Dachgeschoss, 78 m², 2 Zimmer, 50126 Bergheim
Details
| ImmoNr | AR-333-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 50126 |
| Ort | Bergheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaltmiete | 880 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.130 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.640 € |
Details
| ImmoNr | AR-333-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 50126 |
| Ort | Bergheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 78 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Dachform | Satteldach | Bauweise | Massiv |
| Kaltmiete | 880 € | Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.130 € | Währung | € |
| Kaution | 2.640 € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus, in dem der Eigentümer das Erdgeschoss und Obergeschoss selbst bewohnt. Die Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch einen offenen und großzügigen Grundriss sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet durch einen Kamin ein besonders gemütliches Ambiente. Die hochwertige, neuwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und erfüllt moderne Ansprüche an Komfort und Design.
Ein weiteres Highlight ist der große, überdachte Balkon mit Westausrichtung, der zum Entspannen in den Abendstunden einlädt und einen schönen Blick ins Freie bietet.
Das Tageslichtbadezimmer ist baujahrentsprechend ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne – ideal für den täglichen Komfort.
Die gesamte Wohnung ist modern gestaltet und bietet ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger Hausgemeinschaft mit dem Eigentümer im selben Gebäude.
Hier wohnen Sie stilvoll, ruhig und dennoch zentral – perfekt für Singles oder Paare, die ein besonderes Zuhause suchen.
Diese charmante ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus, in dem der Eigentümer das Erdgeschoss und Obergeschoss selbst bewohnt. Die Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch einen offenen und großzügigen Grundriss sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet durch einen Kamin ein besonders gemütliches Ambiente. Die hochwertige, neuwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und erfüllt moderne Ansprüche an Komfort und Design.
Ein weiteres Highlight ist der große, überdachte Balkon mit Westausrichtung, der zum Entspannen in den Abendstunden einlädt und einen schönen Blick ins Freie bietet.
Das Tageslichtbadezimmer ist baujahrentsprechend ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne – ideal für den täglichen Komfort.
Die gesamte Wohnung ist modern gestaltet und bietet ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger Hausgemeinschaft mit dem Eigentümer im selben Gebäude.
Hier wohnen Sie stilvoll, ruhig und dennoch zentral – perfekt für Singles oder Paare, die ein besonderes Zuhause suchen.
Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 221,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 17.07.2036 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Zweifamilienhaus
- Endenergieverbrauch 221,2 kWh/(m²a)
- Mietwohnung im Dachgeschoss
- ca. 78m² Wohnfläche
- 2 - Zimmer
- (Wohn-) Küche
- Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
- Kamin
- Kellerraum
- Fliesen
- großer Balkon
- Kellerraum mit Licht und Steckdose
- Endenergieverbrauch 221,2 kWh/(m²a)
- Mietwohnung im Dachgeschoss
- ca. 78m² Wohnfläche
- 2 - Zimmer
- (Wohn-) Küche
- Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
- Kamin
- Kellerraum
- Fliesen
- großer Balkon
- Kellerraum mit Licht und Steckdose
Lagebeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Tempo-30-Straße von Bergheim-Zieverich, die sich ideal für Familien und Ruhesuchende eignet. Der Standort bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende Nahversorgung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Netto ist nur 300 Meter entfernt, Aldi erreichen Sie nach 500 Metern und Lidl liegt in einer Entfernung von 600 Metern. Zudem stehen Ihnen zwei Baumärkte innerhalb von 700 Metern zur Verfügung, während das Möbelhaus PORTA nur 400 Meter entfernt ist.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Der Bahnhof Zieverich ist lediglich 200 Meter entfernt und bietet eine direkte Anbindung mit der RB38 nach Köln. Auch die Bushaltestelle ist nur 100 Meter entfernt, was Ihnen zusätzliche Mobilität garantiert. Für Autofahrer ist das Autobahnkreuz nach Köln, Aachen und Düsseldorf schnell erreichbar.
Familien profitieren zudem von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich nur 600 Meter entfernt, während die Grundschule in 1,4 Kilometern erreichbar ist. Weiterführende Schulen sind ebenfalls ab 1,0 Kilometern vorhanden. Darüber hinaus stehen diverse Ärzte ab einem Kilometer zur Verfügung. Ein Krankenhaus befindet sich 1,9 Kilometer entfernt.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und umfassender Infrastruktur – ideal für Ihr neues Zuhause!
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Der Bahnhof Zieverich ist lediglich 200 Meter entfernt und bietet eine direkte Anbindung mit der RB38 nach Köln. Auch die Bushaltestelle ist nur 100 Meter entfernt, was Ihnen zusätzliche Mobilität garantiert. Für Autofahrer ist das Autobahnkreuz nach Köln, Aachen und Düsseldorf schnell erreichbar.
Familien profitieren zudem von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich nur 600 Meter entfernt, während die Grundschule in 1,4 Kilometern erreichbar ist. Weiterführende Schulen sind ebenfalls ab 1,0 Kilometern vorhanden. Darüber hinaus stehen diverse Ärzte ab einem Kilometer zur Verfügung. Ein Krankenhaus befindet sich 1,9 Kilometer entfernt.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und umfassender Infrastruktur – ideal für Ihr neues Zuhause!
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