Moderne, Lagerhalle mit Büroflächen zur Vermietung – Ihr neuer Standort für Wachstum!
Lagerhalle, , Zimmer, 50126 Bergheim
Details
| ImmoNr | AR-337-26 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Lagerhalle |
| PLZ | 50126 |
| Ort | Bergheim |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 305 m² |
| Lagerfläche | 225 m² |
| Bürofläche | 80 m² |
| Boden | Fliesen, Beton |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaltmiete | 2.900 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 3.200 € |
| Außen-Provision | 2,38 MM inkl. ges. MwSt |
| Währung | € |
| Kaution | 8.700 € |
Details
| ImmoNr | AR-337-26 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Lagerhalle | PLZ | 50126 |
| Ort | Bergheim | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 305 m² | Lagerfläche | 225 m² |
| Bürofläche | 80 m² | Boden | Fliesen, Beton |
| Dachform | Flachdach | Bauweise | Massiv |
| Kaltmiete | 2.900 € | Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 3.200 € | Außen-Provision | 2,38 MM inkl. ges. MwSt |
| Währung | € | Kaution | 8.700 € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen eine großzügige Gewerbehalle (Neubau) mit zwei großen Zufahrtstoren und Büroräumlichkeiten zur Miete an, die sich ideal für verschiedene Branchen eignen.
Die Halle befindet sich in einem gut erreichbaren Industriegebiet von Bergheim und bietet Ihnen optimale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen.
Zur Anmietung steht eine Gesamtfläche von ca. 305 m² zu Verfügung. Die Fläche teilt sich wie folgt auf: Hallenfläche: ca. 225 m² und Bürofläche: ca. 80 m².
Die Hallen eignen sich vorzugsweise für Lagerung oder Produktion.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für Besichtigungen zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Die Halle befindet sich in einem gut erreichbaren Industriegebiet von Bergheim und bietet Ihnen optimale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen.
Zur Anmietung steht eine Gesamtfläche von ca. 305 m² zu Verfügung. Die Fläche teilt sich wie folgt auf: Hallenfläche: ca. 225 m² und Bürofläche: ca. 80 m².
Die Hallen eignen sich vorzugsweise für Lagerung oder Produktion.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für Besichtigungen zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | Erstbezug |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung Alles auf einen Blick:
- repräsentatives Bürogebäude
- bestmögliche Verkehrsanbindung
- Ansiedlung des Weltkonzerns Microsoft
im Gewerbegebiet
- PKW-Stellplätze am Bürogebäude
- Hochwertiger Hallenboden, belastbar und pflegeleicht
- Große Rolltore für einfachen Zugang zur Lagerhallen
- Moderne, helle Büros
- Sanitäranlagen vorhanden
- Neubau
- repräsentatives Bürogebäude
- bestmögliche Verkehrsanbindung
- Ansiedlung des Weltkonzerns Microsoft
im Gewerbegebiet
- PKW-Stellplätze am Bürogebäude
- Hochwertiger Hallenboden, belastbar und pflegeleicht
- Große Rolltore für einfachen Zugang zur Lagerhallen
- Moderne, helle Büros
- Sanitäranlagen vorhanden
- Neubau
Lagebeschreibung Die angebotene Gewerbehalle befindet sich in einer erstklassigen Lage im Industriegebiet Bergheim-Paffendorf, einem dynamischen Wirtschaftsstandort mit hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung aus.
Direkte Anbindung an die Autobahn A4 (Köln-Aachen) sowie die A61, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ballungsräume gewährleistet. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit Busverbindungen in unmittelbarer Nähe. Das Industriegebiet bietet eine Vielzahl von Dienstleistern, Zulieferern und Handwerksbetrieben, die eine ideale Basis für Kooperationen und Synergien schaffen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung vorhanden, ebenso wie Restaurants und Cafés für Ihre Mitarbeiter.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in einem aufstrebenden Industriegebiet zu verwirklichen!
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Direkte Anbindung an die Autobahn A4 (Köln-Aachen) sowie die A61, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ballungsräume gewährleistet. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit Busverbindungen in unmittelbarer Nähe. Das Industriegebiet bietet eine Vielzahl von Dienstleistern, Zulieferern und Handwerksbetrieben, die eine ideale Basis für Kooperationen und Synergien schaffen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung vorhanden, ebenso wie Restaurants und Cafés für Ihre Mitarbeiter.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in einem aufstrebenden Industriegebiet zu verwirklichen!
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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