Attraktive Gewerbeimmobilie mit Lagerhalle, Büroflächen und Erweiterungspotenzial in Bergheim
Lager mit Freifläche, , Zimmer, 50126 Bergheim
Details
| ImmoNr | AR-339-26 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Lager mit Freifläche |
| PLZ | 50126 |
| Ort | Bergheim |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 540 m² |
| Lagerfläche | 369 m² |
| Bürofläche | 171 m² |
| Grundstücksgröße | 1.715 m² |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Dachform | Flachdach |
| Kaltmiete | 4.900 € |
| Nebenkosten | 600 € |
| Warmmiete | 5.500 € |
| Außen-Provision | 2,38 MM inkl. ges. MwSt |
| Währung | € |
| Kaution | 14.700 € |
Details
| ImmoNr | AR-339-26 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Lager mit Freifläche | PLZ | 50126 |
| Ort | Bergheim | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 540 m² | Lagerfläche | 369 m² |
| Bürofläche | 171 m² | Grundstücksgröße | 1.715 m² |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Dachform | Flachdach |
| Kaltmiete | 4.900 € | Nebenkosten | 600 € |
| Warmmiete | 5.500 € | Außen-Provision | 2,38 MM inkl. ges. MwSt |
| Währung | € | Kaution | 14.700 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen eine großzügige Gewerbeimmobilie mit Büro- und Lagerflächen zur Miete an, die sich ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen eignet.
Die Liegenschaft befindet sich in einem gut erreichbaren Industriegebiet in Bergheim und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung sowie optimale Rahmenbedingungen für Ihr Unternehmen.
Zur Vermietung stehen insgesamt ca. 541 m² Nutzfläche, bestehend aus ca. 171 m² Bürofläche und ca. 370 m² Lagerfläche. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 1.715 m² und bietet ausreichend Rangier- und Stellflächen.
Die Büroflächen verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Büroräume, ein Küchen- bzw. Pausenraum sowie zwei WC-Anlagen. Das Obergeschoss verfügt über einen Lager- bzw. Abstellraum, zwei weitere Einzelbüros sowie einen Besprechungsraum.
Die Lagerhalle ist über eine großzügige Zufahrt hervorragend anfahrbar und verfügt über ein großes Rolltor, das eine komfortable Anlieferung sowie einen reibungslosen Logistikablauf ermöglicht.
Die Flächen eignen sich insbesondere für Lager-, Logistik-, Produktions- oder Handwerksbetriebe und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Büro- und Hallenflächen werden über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die einen energieeffizienten und wirtschaftlichen Betrieb gewährleistet.
Ein weiterer Vorteil: Auf Wunsch können das vorhandene Inventar, die Büromöbel, die Computer sowie die Einbauküche übernommen werden. Dadurch eignet sich die Immobilie insbesondere für Unternehmen, die die Flächen kurzfristig und mit geringem Einrichtungsaufwand beziehen möchten.
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.
Gesamtübersicht Zusammensetzung Mietaufstellung:
Außenfläche: 500 € Kaltmiete
Büro: 1.500 € Kaltmiete
Lager: 2.900 € Kaltmiete
Gerne präsentieren wir Ihnen die Gewerbeimmobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Liegenschaft befindet sich in einem gut erreichbaren Industriegebiet in Bergheim und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung sowie optimale Rahmenbedingungen für Ihr Unternehmen.
Zur Vermietung stehen insgesamt ca. 541 m² Nutzfläche, bestehend aus ca. 171 m² Bürofläche und ca. 370 m² Lagerfläche. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 1.715 m² und bietet ausreichend Rangier- und Stellflächen.
Die Büroflächen verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Büroräume, ein Küchen- bzw. Pausenraum sowie zwei WC-Anlagen. Das Obergeschoss verfügt über einen Lager- bzw. Abstellraum, zwei weitere Einzelbüros sowie einen Besprechungsraum.
Die Lagerhalle ist über eine großzügige Zufahrt hervorragend anfahrbar und verfügt über ein großes Rolltor, das eine komfortable Anlieferung sowie einen reibungslosen Logistikablauf ermöglicht.
Die Flächen eignen sich insbesondere für Lager-, Logistik-, Produktions- oder Handwerksbetriebe und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Büro- und Hallenflächen werden über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die einen energieeffizienten und wirtschaftlichen Betrieb gewährleistet.
Ein weiterer Vorteil: Auf Wunsch können das vorhandene Inventar, die Büromöbel, die Computer sowie die Einbauküche übernommen werden. Dadurch eignet sich die Immobilie insbesondere für Unternehmen, die die Flächen kurzfristig und mit geringem Einrichtungsaufwand beziehen möchten.
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.
Gesamtübersicht Zusammensetzung Mietaufstellung:
Außenfläche: 500 € Kaltmiete
Büro: 1.500 € Kaltmiete
Lager: 2.900 € Kaltmiete
Gerne präsentieren wir Ihnen die Gewerbeimmobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweis
| Baujahr | 2015 |
Ausstattung - repräsentatives Bürogebäude
- bestmögliche Verkehrsanbindung
- Ansiedlung des Weltkonzerns Microsoft
im Gewerbegebiet
- PKW-Stellplätze am Bürogebäude
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Hochwertiger Hallenboden, belastbar und pflegeleicht
- Großes Rolltor zur Lagerhallen
- Moderne, helle Büros
- Sanitäranlagen vorhanden
- zwei Wall-Boxen
- Klimaanlage im Obergeschoss
- bestmögliche Verkehrsanbindung
- Ansiedlung des Weltkonzerns Microsoft
im Gewerbegebiet
- PKW-Stellplätze am Bürogebäude
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Hochwertiger Hallenboden, belastbar und pflegeleicht
- Großes Rolltor zur Lagerhallen
- Moderne, helle Büros
- Sanitäranlagen vorhanden
- zwei Wall-Boxen
- Klimaanlage im Obergeschoss
Lagebeschreibung Die angebotene Gewerbehalle befindet sich in einer erstklassigen Lage im Industriegebiet Bergheim-Paffendorf, einem dynamischen Wirtschaftsstandort mit hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung aus.
Direkte Anbindung an die Autobahn A4 (Köln-Aachen) sowie die A61, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ballungsräume gewährleistet. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit Busverbindungen in unmittelbarer Nähe. Das Industriegebiet bietet eine Vielzahl von Dienstleistern, Zulieferern und Handwerksbetrieben, die eine ideale Basis für Kooperationen und Synergien schaffen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung vorhanden, ebenso wie Restaurants und Cafés für Ihre Mitarbeiter.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in einem aufstrebenden Industriegebiet zu verwirklichen!
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Direkte Anbindung an die Autobahn A4 (Köln-Aachen) sowie die A61, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ballungsräume gewährleistet. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit Busverbindungen in unmittelbarer Nähe. Das Industriegebiet bietet eine Vielzahl von Dienstleistern, Zulieferern und Handwerksbetrieben, die eine ideale Basis für Kooperationen und Synergien schaffen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung vorhanden, ebenso wie Restaurants und Cafés für Ihre Mitarbeiter.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in einem aufstrebenden Industriegebiet zu verwirklichen!
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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