Gut sichtbares Ladenlokal mit großer Schaufensterfront in bester Lage
Ladenlokal, , 1 Zimmer, 50126 Bergheim
Details
| ImmoNr | AR-340-26 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 50126 |
| Ort | Bergheim |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 37 m² |
| Verkaufsfläche | 37 m² |
| Bürofläche | 37 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Bauweise | Massiv |
| Kaltmiete | 700 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Warmmiete | 800 € |
| Außen-Provision | 2,38 MM inkl. ges. MwSt |
| Währung | € |
| Kaution | 2.100 € |
Details
| ImmoNr | AR-340-26 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal | PLZ | 50126 |
| Ort | Bergheim | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 37 m² | Verkaufsfläche | 37 m² |
| Bürofläche | 37 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Bauweise | Massiv |
| Kaltmiete | 700 € | Nebenkosten | 100 € |
| Warmmiete | 800 € | Außen-Provision | 2,38 MM inkl. ges. MwSt |
| Währung | € | Kaution | 2.100 € |
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Objektbeschreibung Zur Vermietung steht ein attraktives, ebenerdiges Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 37 m². Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Büro- oder Showroom-Konzepte.
Das Objekt verfügt über eine großzügige Schaufensterfront, die für eine hervorragende Sichtbarkeit sowie optimale Präsentationsmöglichkeiten sorgt. Dadurch wird eine hohe Aufmerksamkeit für Laufkundschaft und Passanten gewährleistet.
Die Fläche ist funktional geschnitten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate WC-Anlage, die den praktischen Anforderungen des täglichen Betriebs entspricht.
Dank der ebenerdigen Lage ist das Ladenlokal bequem zugänglich und ermöglicht einen barrierearmen Kundenverkehr. Die klare Raumstruktur erlaubt eine flexible Gestaltung entsprechend individueller Nutzungskonzepte.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Objekt verfügt über eine großzügige Schaufensterfront, die für eine hervorragende Sichtbarkeit sowie optimale Präsentationsmöglichkeiten sorgt. Dadurch wird eine hohe Aufmerksamkeit für Laufkundschaft und Passanten gewährleistet.
Die Fläche ist funktional geschnitten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate WC-Anlage, die den praktischen Anforderungen des täglichen Betriebs entspricht.
Dank der ebenerdigen Lage ist das Ladenlokal bequem zugänglich und ermöglicht einen barrierearmen Kundenverkehr. Die klare Raumstruktur erlaubt eine flexible Gestaltung entsprechend individueller Nutzungskonzepte.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.07.2036 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 172,59 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Das angebotene Ladenlokal befindet sich in bester Lage der Bergheimer Fußgängerzone im Herzen der Innenstadt. Die zentrale Position sorgt für eine hohe Passantenfrequenz und eine sehr gute Sichtbarkeit, wodurch optimale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro geschaffen werden.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomie, Banken und weitere Dienstleister, die für eine lebendige Innenstadtatmosphäre sorgen. Der Standort profitiert von einem attraktiven Branchenmix und einer hohen Kundenfrequenz über den gesamten Tag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, der Bahnhof Bergheim sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten und Parkhäuser befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Auch die Autobahnen A61 und A4 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine gute regionale Anbindung.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomie, Banken und weitere Dienstleister, die für eine lebendige Innenstadtatmosphäre sorgen. Der Standort profitiert von einem attraktiven Branchenmix und einer hohen Kundenfrequenz über den gesamten Tag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, der Bahnhof Bergheim sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten und Parkhäuser befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Auch die Autobahnen A61 und A4 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine gute regionale Anbindung.
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