Ihr neues Zuhause in Glesch: Charmante Doppelhaushälfte auf großzügigem Grundstück
Doppelhaushälfte, 92 m², 4 Zimmer, 50126 Bergheim
Details
| ImmoNr | AR-346-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 50126 |
| Ort | Bergheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 92 m² |
| Grundstücksgröße | 466 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplatzart | Garage |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | AR-346-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 50126 |
| Ort | Bergheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 92 m² | Grundstücksgröße | 466 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja | Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv | Stellplatzart | Garage |
| Kaufpreis | 249.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bergheim-Glesch!
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf einem ca. 466 m² großen Grundstück rund 92 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung, einem urigen Innenhof sowie einem großzügigen Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde um 1998 kernsaniert und ist vollständig unterkellert. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele. Mittelpunkt des Familienlebens ist die geräumige Wohnküche mit Platz für eine gemütliche Sitzecke. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Raum für entspannte Stunden mit der Familie bietet. Ein Tageslichtbad mit Dusche rundet das Erdgeschoss ab.
Ein besonderes Highlight ist der Zugang von der Küche in den charmanten, urigen Innenhof. Von hier gelangen Sie direkt in die angrenzende Waschküche im Anbau. Seitlich des Hauses führt der Weg in den Garten, der Ihnen viel Freiraum für Ihre persönlichen Ideen bietet – ob als Spielbereich, grüne Oase oder gemütlicher Rückzugsort.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer. Eines der Zimmer ist als Durchgangszimmer gestaltet und eignet sich daher beispielsweise hervorragend als Ankleide, Arbeits- oder zusätzlicher Rückzugsbereich. Die flexible Raumaufteilung lässt sich optimal an die individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie anpassen.
Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen. Die Garage sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Platz für Fahrräder oder Gartengeräte.
Diese Doppelhaushälfte verbindet Wohnkomfort, einen besonderen Innenhof und ein großzügiges Grundstück mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein ideales Zuhause für Familien und alle, die sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich bei einer Besichtigung zu zeigen.
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf einem ca. 466 m² großen Grundstück rund 92 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung, einem urigen Innenhof sowie einem großzügigen Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde um 1998 kernsaniert und ist vollständig unterkellert. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele. Mittelpunkt des Familienlebens ist die geräumige Wohnküche mit Platz für eine gemütliche Sitzecke. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Raum für entspannte Stunden mit der Familie bietet. Ein Tageslichtbad mit Dusche rundet das Erdgeschoss ab.
Ein besonderes Highlight ist der Zugang von der Küche in den charmanten, urigen Innenhof. Von hier gelangen Sie direkt in die angrenzende Waschküche im Anbau. Seitlich des Hauses führt der Weg in den Garten, der Ihnen viel Freiraum für Ihre persönlichen Ideen bietet – ob als Spielbereich, grüne Oase oder gemütlicher Rückzugsort.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer. Eines der Zimmer ist als Durchgangszimmer gestaltet und eignet sich daher beispielsweise hervorragend als Ankleide, Arbeits- oder zusätzlicher Rückzugsbereich. Die flexible Raumaufteilung lässt sich optimal an die individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie anpassen.
Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen. Die Garage sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Platz für Fahrräder oder Gartengeräte.
Diese Doppelhaushälfte verbindet Wohnkomfort, einen besonderen Innenhof und ein großzügiges Grundstück mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein ideales Zuhause für Familien und alle, die sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich bei einer Besichtigung zu zeigen.
Energieausweis
| Baujahr | 1928 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.07.2032 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 467,4 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Doppelhaushälfte
- eine Wohneinheit im Haus
- 1928 Baujahr
- kernsaniert 1998-2000
- 91,93 m² Wohnfläche
- 466 m² Grundstücksgröße
- 4 Zimmer
- Terrasse
- Keller
- Garten
- Süd/West Ausrichtung
- Fliesen, Laminat, Teppich
- Kunststofffenster doppelverglast 1998
- Rollläden
- Gas-Zentralheizung 1999
- Heizkörper
- Elektrovertreilung 1999
- Dacheindeckung ca. 1980 o. Dämmung
- Tageslichtbadezimmer
- Garagenstellplatz
- SAT Fernseheranschluss
- eine Wohneinheit im Haus
- 1928 Baujahr
- kernsaniert 1998-2000
- 91,93 m² Wohnfläche
- 466 m² Grundstücksgröße
- 4 Zimmer
- Terrasse
- Keller
- Garten
- Süd/West Ausrichtung
- Fliesen, Laminat, Teppich
- Kunststofffenster doppelverglast 1998
- Rollläden
- Gas-Zentralheizung 1999
- Heizkörper
- Elektrovertreilung 1999
- Dacheindeckung ca. 1980 o. Dämmung
- Tageslichtbadezimmer
- Garagenstellplatz
- SAT Fernseheranschluss
Lagebeschreibung Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Bergheim-Glesch. Das gewachsene Wohnumfeld bietet angenehme Ruhe und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und machen die Lage besonders für Familien interessant.
Für eine gute Mobilität sorgen die nahegelegenen Bushaltestellen sowie die Bahnanbindung in der Umgebung. Von hier aus bestehen gute Verbindungen in Richtung Köln und die umliegenden Städte.
Auch die überregionalen Verkehrswege sind schnell erreichbar. Die Autobahnen A61 und A4 bieten eine gute Anbindung in Richtung Köln, Aachen und Düsseldorf und machen die Lage auch für Berufspendler attraktiv.
Die Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen, einer guten Infrastruktur und der verkehrsgünstigen Lage macht diese Doppelhaushälfte in Bergheim-Glesch zu einem besonders attraktiven Zuhause.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und machen die Lage besonders für Familien interessant.
Für eine gute Mobilität sorgen die nahegelegenen Bushaltestellen sowie die Bahnanbindung in der Umgebung. Von hier aus bestehen gute Verbindungen in Richtung Köln und die umliegenden Städte.
Auch die überregionalen Verkehrswege sind schnell erreichbar. Die Autobahnen A61 und A4 bieten eine gute Anbindung in Richtung Köln, Aachen und Düsseldorf und machen die Lage auch für Berufspendler attraktiv.
Die Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen, einer guten Infrastruktur und der verkehrsgünstigen Lage macht diese Doppelhaushälfte in Bergheim-Glesch zu einem besonders attraktiven Zuhause.
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