Hochwertiges Wohnen in Langerwehe – Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Etagenwohnung, 85 m², 2 Zimmer, 52379 Langerwehe
Details
| ImmoNr | AR-350-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52379 |
| Ort | Langerwehe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 50 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Kaltmiete | 950 € |
| Nebenkosten | 260 € |
| Warmmiete | 1.260 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.850 € |
Details
| ImmoNr | AR-350-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52379 |
| Ort | Langerwehe | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 85 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 50 € (Miete) | Balkon | Ja |
| Dachform | Flachdach | Bauweise | Massiv |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Kaltmiete | 950 € |
| Nebenkosten | 260 € | Warmmiete | 1.260 € |
| Währung | € | Kaution | 2.850 € |
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Objektbeschreibung Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie ein großzügig gestaltetes Treppenhaus, wodurch die Wohnung bequem und barrierearm erreichbar ist.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus alle Räume optimal erschlossen werden. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier entsteht ein modernes Wohnkonzept mit viel Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Eine gemütliche Essecke lässt sich harmonisch integrieren und macht den Raum zum zentralen Treffpunkt des Alltags.
Die zahlreichen bodentiefen Fenster sorgen für eine außergewöhnlich helle und freundliche Atmosphäre und verleihen der Wohnung ein offenes, großzügiges Wohngefühl. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und den Wohnraum ideal erweitert.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank und schafft beste Voraussetzungen für erholsame Nächte. Das moderne Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine großzügige, ebenerdige Dusche sowie zeitlose Sanitärobjekte.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen eigenen Waschmaschinenstellplatz im Keller. Ein zur Wohnung gehörender PKW-Außenstellplatz ermöglicht komfortables Parken direkt am Haus.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige, dennoch gut angebundene Wohnlage miteinander verbinden möchten.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus alle Räume optimal erschlossen werden. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier entsteht ein modernes Wohnkonzept mit viel Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Eine gemütliche Essecke lässt sich harmonisch integrieren und macht den Raum zum zentralen Treffpunkt des Alltags.
Die zahlreichen bodentiefen Fenster sorgen für eine außergewöhnlich helle und freundliche Atmosphäre und verleihen der Wohnung ein offenes, großzügiges Wohngefühl. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und den Wohnraum ideal erweitert.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank und schafft beste Voraussetzungen für erholsame Nächte. Das moderne Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine großzügige, ebenerdige Dusche sowie zeitlose Sanitärobjekte.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen eigenen Waschmaschinenstellplatz im Keller. Ein zur Wohnung gehörender PKW-Außenstellplatz ermöglicht komfortables Parken direkt am Haus.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige, dennoch gut angebundene Wohnlage miteinander verbinden möchten.
Energieausweis
| Baujahr | 2017 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 77,17 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 05.07.2032 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Mietwohnung
- Anzahl Wohneinheiten im Haus 9
- 2017
- 84,71m² Wohnfläche
- 1. Obergeschoss Wohnung 5
- 2 Zimmer
- Balkon
- Keller
- Gartenmitbenutzung Ja
- Ausrichtung nach Noden
- Fliesen/ Laminat
- Leerstand
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- Rollläden (elekt.)
- Gas-Zentralheizung 2017
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbadezimmer
- PKW-Außenstellplatz
- SAT-TV Anschluss
- Anzahl Wohneinheiten im Haus 9
- 2017
- 84,71m² Wohnfläche
- 1. Obergeschoss Wohnung 5
- 2 Zimmer
- Balkon
- Keller
- Gartenmitbenutzung Ja
- Ausrichtung nach Noden
- Fliesen/ Laminat
- Leerstand
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- Rollläden (elekt.)
- Gas-Zentralheizung 2017
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbadezimmer
- PKW-Außenstellplatz
- SAT-TV Anschluss
Lagebeschreibung Langerwehe ist eine attraktive Gemeinde im Kreis Düren und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Dienstleistungsangebote sowie gastronomische Betriebe sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Der Bahnhof Langerwehe gewährleistet mit regelmäßigen Regionalbahnverbindungen eine schnelle Anbindung an die Städte Düren, Aachen und Köln. Ergänzt wird das Verkehrsangebot durch ein gut ausgebautes Busnetz. Über die nahegelegene Autobahn A4 sind Aachen, Köln und das gesamte Rheinland schnell erreichbar.
Die verkehrsgünstige Lage zwischen Köln und Aachen macht Langerwehe besonders attraktiv für Berufspendler, Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte verbinden möchten.
Der Bahnhof Langerwehe gewährleistet mit regelmäßigen Regionalbahnverbindungen eine schnelle Anbindung an die Städte Düren, Aachen und Köln. Ergänzt wird das Verkehrsangebot durch ein gut ausgebautes Busnetz. Über die nahegelegene Autobahn A4 sind Aachen, Köln und das gesamte Rheinland schnell erreichbar.
Die verkehrsgünstige Lage zwischen Köln und Aachen macht Langerwehe besonders attraktiv für Berufspendler, Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte verbinden möchten.
50.81606
6.37066
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