Frisch saniert & sofort bezugsbereit – Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Bedburg!
Erdgeschoss, 53 m², 2 Zimmer, 50181 Bedburg
Details
| ImmoNr | AR-358-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 50181 |
| Ort | Bedburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 53 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaltmiete | 579 € |
| Nebenkosten | 140 € |
| Warmmiete | 719 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.737 € |
Details
| ImmoNr | AR-358-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 50181 |
| Ort | Bedburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 53 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv | Kaltmiete | 579 € |
| Nebenkosten | 140 € | Warmmiete | 719 € |
| Währung | € | Kaution | 1.737 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in dieser charmanten und aufwendig sanierten Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Parteien. Auf rund 53 m² erwartet Sie ein modernes und helles Zuhause, das durch seine angenehme Wohnatmosphäre und den gut nutzbaren Grundriss überzeugt.
Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem das Badezimmer, die Böden, Wände, Fenster sowie der Fliesenspiegel in der Küche erneuert. Die hellen Räume schaffen ein freundliches und modernes Wohngefühl und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Esszone. Die offene Küche ist harmonisch in einer praktischen Kochnische integriert und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie Ihre Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können.
Das innenliegende Badezimmer wurde ebenfalls im Zuge der Sanierung modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie einen Kleiderschrank und schafft einen angenehmen Rückzugsort.
Die Kombination aus umfassender Sanierung, hellen Räumen und einer überschaubaren Hausgemeinschaft macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in guter Lage von Bedburg suchen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem das Badezimmer, die Böden, Wände, Fenster sowie der Fliesenspiegel in der Küche erneuert. Die hellen Räume schaffen ein freundliches und modernes Wohngefühl und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Esszone. Die offene Küche ist harmonisch in einer praktischen Kochnische integriert und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie Ihre Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können.
Das innenliegende Badezimmer wurde ebenfalls im Zuge der Sanierung modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie einen Kleiderschrank und schafft einen angenehmen Rückzugsort.
Die Kombination aus umfassender Sanierung, hellen Räumen und einer überschaubaren Hausgemeinschaft macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in guter Lage von Bedburg suchen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 106 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 17.03.2034 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - sanierte Erdgeschosswohnung
- ca. 53 qm Wohnfläche
- 9-Parteien im Mehrfamilienhaus
- 2 Zimmer
- helle Räume
- modernes Badezimmer
- offene Kochnische
- Fliesenboden
- neue doppelt verglaste Kunststofffenster
- umfassend saniert 2026
- ca. 53 qm Wohnfläche
- 9-Parteien im Mehrfamilienhaus
- 2 Zimmer
- helle Räume
- modernes Badezimmer
- offene Kochnische
- Fliesenboden
- neue doppelt verglaste Kunststofffenster
- umfassend saniert 2026
Lagebeschreibung Attraktive Lage in Bedburg-West – Ruhig, zentral und gut angebunden
Die Immobilie befindet sich in Bedburg-West, einem gewachsenen Wohnbereich mit angenehmer und familienfreundlicher Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zur Bedburger Innenstadt und einer guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in den umliegenden Grün- und Landschaftsbereichen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein.
Verkehrstechnisch überzeugt Bedburg durch seine Lage zwischen Köln, Düsseldorf und Aachen. Die umliegenden Autobahnanschlüsse sind gut erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die benachbarten Städte. Der Bahnhof Bedburg bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.
Damit verbindet Bedburg-West ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen und einer verkehrsgünstigen Lage – ideal für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität und Erreichbarkeit legen.
Die Immobilie befindet sich in Bedburg-West, einem gewachsenen Wohnbereich mit angenehmer und familienfreundlicher Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zur Bedburger Innenstadt und einer guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in den umliegenden Grün- und Landschaftsbereichen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein.
Verkehrstechnisch überzeugt Bedburg durch seine Lage zwischen Köln, Düsseldorf und Aachen. Die umliegenden Autobahnanschlüsse sind gut erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die benachbarten Städte. Der Bahnhof Bedburg bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.
Damit verbindet Bedburg-West ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen und einer verkehrsgünstigen Lage – ideal für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität und Erreichbarkeit legen.
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