Repräsentatives Ladenlokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!
Ladenlokal, , Zimmer, 50126 Bergheim
Details
| ImmoNr | AR-360-26 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 50126 |
| Ort | Bergheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Nutzfläche | 185 m² |
| Gesamtfläche | 185 m² |
| Ladenfläche | 185 m² |
| Verkaufsfläche | 185 m² |
| Bürofläche | 185 m² |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Bauweise | Massiv |
| Kaltmiete | 1.500 € |
| Nebenkosten | 500 € |
| Warmmiete | 2.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 MM inkl. ges. MwSt |
| Währung | € |
| Kaution | 4.500 € |
Details
| ImmoNr | AR-360-26 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal | PLZ | 50126 |
| Ort | Bergheim | Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss | Nutzfläche | 185 m² |
| Gesamtfläche | 185 m² | Ladenfläche | 185 m² |
| Verkaufsfläche | 185 m² | Bürofläche | 185 m² |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Bauweise | Massiv |
| Kaltmiete | 1.500 € | Nebenkosten | 500 € |
| Warmmiete | 2.000 € | Außen-Provision | 2,38 MM inkl. ges. MwSt |
| Währung | € | Kaution | 4.500 € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese ansprechende Büroetage im Erdgeschoss in zentraler Lage von Bergheim bietet den idealen Standort für Ihr Unternehmen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Arbeitsumfeld. Dank der hervorragenden Erreichbarkeit und der guten Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung profitieren Sie und Ihre Mitarbeitenden von kurzen Wegen und einer repräsentativen Geschäftsadresse.
Die großzügige und flexibel nutzbare Fläche im Erdgeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Der Zugang ist ebenerdig und barrierefrei und somit auch für Kunden, Besucher und Mitarbeiter komfortabel erreichbar.
Aktuell ist die Fläche überwiegend offen gestaltet, wodurch eine großzügige und helle Raumwirkung entsteht und eine individuelle Aufteilung ganz nach den jeweiligen Anforderungen möglich ist. Lediglich ein Büro ist derzeit durch eine Leichtbauwand abgetrennt. Diese kann bei Bedarf jederzeit mit überschaubarem Aufwand wieder entfernt werden, sodass sich die Fläche problemlos wieder vollständig offen gestalten lässt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine gepflegte WC-Anlage.
in besonderer Vorteil ist die sehr großzügige Kellerfläche, die eine umfangreiche zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeit bietet. Hier steht ausreichend Platz zur Verfügung, um beispielsweise Akten, Waren, Materialien, Ersatzteile, technische Ausstattung oder sonstige betriebliche Gegenstände unterzubringen. Die großzügige Lagerfläche im Keller schafft damit wertvollen zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Arbeits- und Lagerbereichen.
Diese Bürofläche vereint Funktionalität, Komfort und eine attraktive Lage – beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.
Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie. Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein, bei der wir alle Details in Ruhe besprechen können.
Kontaktieren Sie mich – ich freue mich darauf, einen Termin mit Ihnen zu vereinbaren!
Die großzügige und flexibel nutzbare Fläche im Erdgeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Der Zugang ist ebenerdig und barrierefrei und somit auch für Kunden, Besucher und Mitarbeiter komfortabel erreichbar.
Aktuell ist die Fläche überwiegend offen gestaltet, wodurch eine großzügige und helle Raumwirkung entsteht und eine individuelle Aufteilung ganz nach den jeweiligen Anforderungen möglich ist. Lediglich ein Büro ist derzeit durch eine Leichtbauwand abgetrennt. Diese kann bei Bedarf jederzeit mit überschaubarem Aufwand wieder entfernt werden, sodass sich die Fläche problemlos wieder vollständig offen gestalten lässt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine gepflegte WC-Anlage.
in besonderer Vorteil ist die sehr großzügige Kellerfläche, die eine umfangreiche zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeit bietet. Hier steht ausreichend Platz zur Verfügung, um beispielsweise Akten, Waren, Materialien, Ersatzteile, technische Ausstattung oder sonstige betriebliche Gegenstände unterzubringen. Die großzügige Lagerfläche im Keller schafft damit wertvollen zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Arbeits- und Lagerbereichen.
Diese Bürofläche vereint Funktionalität, Komfort und eine attraktive Lage – beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.
Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie. Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein, bei der wir alle Details in Ruhe besprechen können.
Kontaktieren Sie mich – ich freue mich darauf, einen Termin mit Ihnen zu vereinbaren!
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
Ausstattung - gepflegtes Bürohaus
- Erdgeschoss
- ca. 184m² Ladenlokal
- ca. 184m² Lagerfläche im Keller
- WC-Anlage
- große Fensterfläche
- zentrale Lage / Fußgängerzone
- Erdgeschoss
- ca. 184m² Ladenlokal
- ca. 184m² Lagerfläche im Keller
- WC-Anlage
- große Fensterfläche
- zentrale Lage / Fußgängerzone
Lagebeschreibung Die angebotene Büroetage befindet sich auf der Fußgängerzone von Bergheim, einer stark frequentierten Einkaufsstraße, die hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Mieter und Besucher gewährleistet.
Bergheim, eine lebendige Stadt im Rhein-Erft-Kreis, bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie schnelle Zugänge zu den Autobahnen A4 und A61, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte Köln, Düsseldorf und Aachen erleichtert. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen.
Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die hohe Fußgängerfrequenz und die lebendige Nachbarschaft bieten ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Büro- oder Dienstleistungsunternehmen.
Bergheim, eine lebendige Stadt im Rhein-Erft-Kreis, bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie schnelle Zugänge zu den Autobahnen A4 und A61, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte Köln, Düsseldorf und Aachen erleichtert. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen.
Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die hohe Fußgängerfrequenz und die lebendige Nachbarschaft bieten ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Büro- oder Dienstleistungsunternehmen.
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