Klein, aber fein – Reihenmittelhaus in bester Lage von Bergheim mit viel Potenzial für Handwerker!
Reihenmittel, 78 m², 4 Zimmer, 50126 Bergheim
Details
| ImmoNr | AR-363-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 50126 |
| Ort | Bergheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Grundstücksgröße | 299 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplatzart | Garage |
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | AR-363-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 50126 |
| Ort | Bergheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 78 m² | Grundstücksgröße | 299 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Elektro |
| Boden | Laminat, Fliesen | Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv | Stellplatzart | Garage |
| Kaufpreis | 219.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie suchen ein eigenes Zuhause mit überschaubarer Wohnfläche, einem großzügigen Grundstück und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung? Dann bietet dieses Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Bergheim eine interessante Gelegenheit.
Das 1963 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 299 m² großen Grundstück. Es verbindet damit eine kompakte Wohnfläche mit viel Platz im Außenbereich.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC mit Fenster, die Küche sowie das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Über wenige Stufen gelangen Sie in den Garten, der einen schönen privaten Außenbereich für entspannte Stunden, Familienzeit oder gesellige Abende bietet.
Das Obergeschoss umfasst einen geräumigen Flur, ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.
Die Immobilie bietet insbesondere für handwerklich geschickte Käufer und Renovierungsbegeisterte eine gute Grundlage. Mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein individuelles Zuhause nach den eigenen Vorstellungen schaffen.
Eine zum Haus gehörende PKW-Garage rundet das Angebot ab.
Unser Fazit
Klein, aber fein: Das Reihenmittelhaus überzeugt durch seine begehrte Lage in Bergheim, das für die Wohnfläche großzügige Grundstück von ca. 299 m² und eine klassische Raumaufteilung. Wer handwerkliches Geschick mitbringt und das Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchte, findet hier viel persönliches Gestaltungspotenzial.
Verschaffen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst einen Eindruck von den Möglichkeiten dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das 1963 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 299 m² großen Grundstück. Es verbindet damit eine kompakte Wohnfläche mit viel Platz im Außenbereich.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC mit Fenster, die Küche sowie das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Über wenige Stufen gelangen Sie in den Garten, der einen schönen privaten Außenbereich für entspannte Stunden, Familienzeit oder gesellige Abende bietet.
Das Obergeschoss umfasst einen geräumigen Flur, ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.
Die Immobilie bietet insbesondere für handwerklich geschickte Käufer und Renovierungsbegeisterte eine gute Grundlage. Mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein individuelles Zuhause nach den eigenen Vorstellungen schaffen.
Eine zum Haus gehörende PKW-Garage rundet das Angebot ab.
Unser Fazit
Klein, aber fein: Das Reihenmittelhaus überzeugt durch seine begehrte Lage in Bergheim, das für die Wohnfläche großzügige Grundstück von ca. 299 m² und eine klassische Raumaufteilung. Wer handwerkliches Geschick mitbringt und das Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchte, findet hier viel persönliches Gestaltungspotenzial.
Verschaffen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst einen Eindruck von den Möglichkeiten dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.10.2036 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 185,9 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung - Reihenmittelhaus
- Einfamilienhaus
- 1963 Baujahr
- ca. 79,79 m² Wohnfläche
- 299 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- Keller
- Garten
- Nord-West Ausrichtung
- Fliesen, Laminat
- Leerstand bei Übergabe
- Doppelverglaste Kunststofffenster 1984
- Rollläden
- Nachtspeicherheizung
- Satteldach
- Tageslichtbadezimmer
- Garage
- SAT-Fernseheranschluss
- Glasfaser Nein
- Einfamilienhaus
- 1963 Baujahr
- ca. 79,79 m² Wohnfläche
- 299 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- Keller
- Garten
- Nord-West Ausrichtung
- Fliesen, Laminat
- Leerstand bei Übergabe
- Doppelverglaste Kunststofffenster 1984
- Rollläden
- Nachtspeicherheizung
- Satteldach
- Tageslichtbadezimmer
- Garage
- SAT-Fernseheranschluss
- Glasfaser Nein
Lagebeschreibung Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnlage in Bergheim. Besonders praktisch ist die zentrale Lage: Die Bergheimer Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Gleichzeitig bietet die Umgebung einen schönen Erholungswert. Die Erft ist ebenfalls fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Grünen ein. So verbindet die Lage die Vorzüge einer guten städtischen Infrastruktur mit naturnahem Wohnen.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut. Über die nahegelegenen Autobahnen A1, A4 und A61 erreichen Sie Köln, Düsseldorf, Aachen und weitere Städte der Region. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung.
Die Kombination aus kurzen Wegen im Alltag, guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und einer guten Verkehrsanbindung macht diese Wohnlage besonders attraktiv – insbesondere für Familien.
Gleichzeitig bietet die Umgebung einen schönen Erholungswert. Die Erft ist ebenfalls fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Grünen ein. So verbindet die Lage die Vorzüge einer guten städtischen Infrastruktur mit naturnahem Wohnen.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut. Über die nahegelegenen Autobahnen A1, A4 und A61 erreichen Sie Köln, Düsseldorf, Aachen und weitere Städte der Region. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung.
Die Kombination aus kurzen Wegen im Alltag, guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und einer guten Verkehrsanbindung macht diese Wohnlage besonders attraktiv – insbesondere für Familien.
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