Viel Platz für Ihre Geschäftsidee – großzügiges Ladenlokal in zentraler Top-Lage
Ladenlokal, , 2 Zimmer, 50126 Bergheim
Details
| ImmoNr | AR-368-26 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 50126 |
| Ort | Bergheim |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 130 m² |
| Verkaufsfläche | 130 m² |
| Bürofläche | 130 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Fahrstuhl | Lastenfahrstuhl |
| Bauweise | Massiv |
| Kaltmiete | 1.500 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.800 € |
| Außen-Provision | 2,38 MM inkl. ges. MwSt |
| Währung | € |
| Kaution | 4.500 € |
Details
| ImmoNr | AR-368-26 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal | PLZ | 50126 |
| Ort | Bergheim | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 130 m² | Verkaufsfläche | 130 m² |
| Bürofläche | 130 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Fahrstuhl | Lastenfahrstuhl |
| Bauweise | Massiv | Kaltmiete | 1.500 € |
| Nebenkosten | 300 € | Warmmiete | 1.800 € |
| Außen-Provision | 2,38 MM inkl. ges. MwSt | Währung | € |
| Kaution | 4.500 € |
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Objektbeschreibung Zur Vermietung steht ein attraktives Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 130 m². Die Gewerbefläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Büro- oder Showroom-Konzepte.
Das Objekt verfügt über zwei großzügige Räume, die vielseitig genutzt und individuell gestaltet werden können. Eine praktische Küchennische ergänzt die Ausstattung und bietet eine gute Möglichkeit für die tägliche Versorgung.
Im Keller steht zusätzlicher Lagerraum zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich dort zwei separate Toiletten, die den praktischen Anforderungen des täglichen Geschäftsbetriebs gerecht werden.
Die großzügige Fläche und flexible Raumaufteilung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gewerbekonzepte.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Objekt verfügt über zwei großzügige Räume, die vielseitig genutzt und individuell gestaltet werden können. Eine praktische Küchennische ergänzt die Ausstattung und bietet eine gute Möglichkeit für die tägliche Versorgung.
Im Keller steht zusätzlicher Lagerraum zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich dort zwei separate Toiletten, die den praktischen Anforderungen des täglichen Geschäftsbetriebs gerecht werden.
Die großzügige Fläche und flexible Raumaufteilung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gewerbekonzepte.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.07.2036 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 172,59 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - attraktives Ladenlokal
- ca. 130 m² Gewerbefläche
- Erdgeschoss
- 2 großzügige Räume
- praktische Küchennische
- zusätzlicher Lagerraum im Keller
- 2 separate Toiletten im Keller
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- großzügige und flexible Raumaufteilung
- ca. 130 m² Gewerbefläche
- Erdgeschoss
- 2 großzügige Räume
- praktische Küchennische
- zusätzlicher Lagerraum im Keller
- 2 separate Toiletten im Keller
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- großzügige und flexible Raumaufteilung
Lagebeschreibung Das angebotene Ladenlokal befindet sich in bester Lage der Bergheimer Fußgängerzone im Herzen der Innenstadt. Die zentrale Position sorgt für eine hohe Passantenfrequenz und eine sehr gute Sichtbarkeit, wodurch optimale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro geschaffen werden.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomie, Banken und weitere Dienstleister, die für eine lebendige Innenstadtatmosphäre sorgen. Der Standort profitiert von einem attraktiven Branchenmix und einer hohen Kundenfrequenz über den gesamten Tag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, der Bahnhof Bergheim sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten und Parkhäuser befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Auch die Autobahnen A61 und A4 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine gute regionale Anbindung.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomie, Banken und weitere Dienstleister, die für eine lebendige Innenstadtatmosphäre sorgen. Der Standort profitiert von einem attraktiven Branchenmix und einer hohen Kundenfrequenz über den gesamten Tag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, der Bahnhof Bergheim sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten und Parkhäuser befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Auch die Autobahnen A61 und A4 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine gute regionale Anbindung.
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