Vermietetes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Bergheim-Glesch!
Reihenhaus, 138 m², 4 Zimmer, 50126 Bergheim
Details
| ImmoNr | AR-383-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 50126 |
| Ort | Bergheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 138 m² |
| Grundstücksgröße | 197 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 214.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 750 € |
Details
| ImmoNr | AR-383-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus | PLZ | 50126 |
| Ort | Bergheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 138 m² | Grundstücksgröße | 197 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja | Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 214.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 750 € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Entdecken Sie dieses vermietete, zweieinhalbgeschossige Reihenmittelhaus in beliebter Wohnlage von Bergheim-Glesch. Das im Jahr 1920 in massiver Bauweise errichtete Haus steht auf einem 197 m² großen Grundstück und bietet eine günstige Gelegenheit, den Wunsch nach einem familiengerechten Zuhause zu verwirklichen. Ein Objekt mit Charakter, das Ihnen Raum für eigene Ideen lässt.
Sie betreten Ihr neues Eigenheim über eine großzügige Diele, von der aus Sie entweder in die geräumige, helle Küche oder in das Büro gelangen. Im hinteren Bereich des Hauses erwarten Sie das schöne Wohn- und Esszimmer sowie das Gäste-WC. Angrenzend befindet sich die herrliche Terrasse mit Blick in Ihren pflegeleichten Garten, ein Ort, an dem sich die Familie im Sommer gern zusammenfindet.
Über eine im Flur gelegene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie eine Diele, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die Kinderzimmer bieten Platz zum Spielen, Lernen und Heranwachsen, das Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet großes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, etwa für ein Arbeitszimmer, ein Hobbyzimmer oder ein weiteres Kinderzimmer. Die genaue Gestaltung bleibt Ihnen überlassen.
Das Haus ist aktuell vermietet und eignet sich damit sowohl für eine Kapitalanlage als auch für die spätere Eigennutzung. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. So profitieren Sie von einer laufenden Vermietung, während Sie Ihre Sanierungspläne in Ruhe vorbereiten.
Unser Fazit: Ein Traum für die ganze Familie, mit viel Potenzial für Ihre persönliche Note!
Sie betreten Ihr neues Eigenheim über eine großzügige Diele, von der aus Sie entweder in die geräumige, helle Küche oder in das Büro gelangen. Im hinteren Bereich des Hauses erwarten Sie das schöne Wohn- und Esszimmer sowie das Gäste-WC. Angrenzend befindet sich die herrliche Terrasse mit Blick in Ihren pflegeleichten Garten, ein Ort, an dem sich die Familie im Sommer gern zusammenfindet.
Über eine im Flur gelegene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie eine Diele, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die Kinderzimmer bieten Platz zum Spielen, Lernen und Heranwachsen, das Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet großes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, etwa für ein Arbeitszimmer, ein Hobbyzimmer oder ein weiteres Kinderzimmer. Die genaue Gestaltung bleibt Ihnen überlassen.
Das Haus ist aktuell vermietet und eignet sich damit sowohl für eine Kapitalanlage als auch für die spätere Eigennutzung. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. So profitieren Sie von einer laufenden Vermietung, während Sie Ihre Sanierungspläne in Ruhe vorbereiten.
Unser Fazit: Ein Traum für die ganze Familie, mit viel Potenzial für Ihre persönliche Note!
Energieausweis
| Baujahr | 1920 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.05.2030 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 227,6 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Reihenmittelhaus
- 1920 Baujahr
- 137,71m² Wohnfläche
- 4 - Zimmer
- 3 - Schlafzimmer
- Gewölbekeller
- Terrasse
- Süd Ausrichtung
- vermietet seit 2006
- Kaltmiete 750,-EUR
- Flachdachsanierung 2025
- Fliesen + Laminat
- doppelverglaste Kunststofffenster 1984/ 2006
- Hauseingangstür neu
- Rollläden Ja
- Gas-Zentralheizung 2005
- Heizkörper
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
- keine Baulast - Bescheid vom 21.10.2026
- keine Erschließungskosten - Bescheid vom 14.08.2026
- SAT Fernseheranschluss
- Fotos wurden aus Diskretionsgründen digital geräumt
- 1920 Baujahr
- 137,71m² Wohnfläche
- 4 - Zimmer
- 3 - Schlafzimmer
- Gewölbekeller
- Terrasse
- Süd Ausrichtung
- vermietet seit 2006
- Kaltmiete 750,-EUR
- Flachdachsanierung 2025
- Fliesen + Laminat
- doppelverglaste Kunststofffenster 1984/ 2006
- Hauseingangstür neu
- Rollläden Ja
- Gas-Zentralheizung 2005
- Heizkörper
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
- keine Baulast - Bescheid vom 21.10.2026
- keine Erschließungskosten - Bescheid vom 14.08.2026
- SAT Fernseheranschluss
- Fotos wurden aus Diskretionsgründen digital geräumt
Lagebeschreibung Die Kreisstadt Bergheim liegt im Herzen des Rhein-Erft-Kreises, rund 20 Kilometer Luftlinie von Köln entfernt. Mit etwa 60.400 Einwohnern verbindet die Stadt urbanes Leben mit einem angenehmen Wohnumfeld und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Dank der Autobahnen A4 und A61 sowie der Bundesstraßen B55 und B477 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Köln, in die umliegenden Regionen und ins benachbarte Ausland. Auch der öffentliche Nahverkehr mit Bahn- und Busverbindungen sorgt für eine gute Mobilität.
Bergheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Kindergärten und sämtlichen Schulformen. Ergänzt wird das Angebot durch ein vielseitiges Sport-, Freizeit- und Kulturprogramm. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein.
Damit ist Bergheim ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Paare und Berufspendler, die eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Großstadt schätzen.
Dank der Autobahnen A4 und A61 sowie der Bundesstraßen B55 und B477 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Köln, in die umliegenden Regionen und ins benachbarte Ausland. Auch der öffentliche Nahverkehr mit Bahn- und Busverbindungen sorgt für eine gute Mobilität.
Bergheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Kindergärten und sämtlichen Schulformen. Ergänzt wird das Angebot durch ein vielseitiges Sport-, Freizeit- und Kulturprogramm. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein.
Damit ist Bergheim ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Paare und Berufspendler, die eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Großstadt schätzen.
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