Moderne Neubauwohnung mit Balkon in zentraler Innenstadtlage von Olfen
Etagenwohnung, 63 m², 2 Zimmer, Olfen
Details
| ImmoNr | RW61_2 |
| Verfügbar ab | 01.07.2026 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Ort | Olfen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Wohnfläche | 63 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Gäste-WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 2 m² |
| Boden | Fliesen, Vinyl |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Nordwest |
| Kaltmiete | 940 € |
| Nebenkosten | 215 € |
| Warmmiete | 1.155 € |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.880 € |
Details
| ImmoNr | RW61_2 | Verfügbar ab | 01.07.2026 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| Ort | Olfen | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG | Wohnfläche | 63 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Gäste-WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 2 m² | Boden | Fliesen, Vinyl |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Gäste WC | Ja | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Nordwest | Kaltmiete | 940 € |
| Nebenkosten | 215 € | Warmmiete | 1.155 € |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja | Kaution | 1.880 € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Entdecken Sie diese exquisite Etagenwohnung zur Miete im Herzen von Olfen, die ab dem 01.07.2026 bezugsfertig ist. Diese moderne Neubauwohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und den erstklassigen Erstbezugszustand. Auf ca. 62 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei großzügig geschnittene Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer.
Der Wohnbereich besticht durch elegante Fliesen und Vinylböden, die ein einladendes Ambiente schaffen. Besonders hervorzuheben ist der charismatische Nordwest-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein zusätzlicher Komfort bietet das Gäste-WC, das den gehobenen Wohnstil unterstreicht.
Diese Wohnung ist ein perfektes Zuhause für all jene, die modernen Wohnkomfort in zentraler Lage zu schätzen wissen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese erstklassige Mietwohnung in der Stadtmitte von Olfen einzuziehen und genießen Sie das urbane Leben mit Stil!
Der Wohnbereich besticht durch elegante Fliesen und Vinylböden, die ein einladendes Ambiente schaffen. Besonders hervorzuheben ist der charismatische Nordwest-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein zusätzlicher Komfort bietet das Gäste-WC, das den gehobenen Wohnstil unterstreicht.
Diese Wohnung ist ein perfektes Zuhause für all jene, die modernen Wohnkomfort in zentraler Lage zu schätzen wissen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese erstklassige Mietwohnung in der Stadtmitte von Olfen einzuziehen und genießen Sie das urbane Leben mit Stil!
Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.08.2035 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 22,01 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2026 |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
| Baujahr Heizung | 2026 |
| Heizungsart | Erdwärme |
Ausstattung - Barrierefrei
- Gäste WC
- Fliesenboden
- Vinylboden
- Kabel Sat TV
- Balkon
- Stellplatz im Freien
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Gäste WC
- Fliesenboden
- Vinylboden
- Kabel Sat TV
- Balkon
- Stellplatz im Freien
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Aufzug
Lagebeschreibung Die exquisite Neubauwohnung befindet sich im Herzen von Olfen, einer charismatischen Stadt im südlichen Münsterland, die für ihre einladende Atmosphäre und hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Die zentrale Lage bietet den zukünftigen Bewohnern direkten Zugang zu allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens, während die idyllische Umgebung gleichzeitig Raum für Ruhe und Entspannung bietet.
Olfen genießt eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die nahe gelegenen Autobahnen A2 und A43 ermöglichen schnelle Verbindungen zu den Metropolen des Ruhrgebiets sowie in das reizvolle Münsterland. Die Städte Dortmund, Münster und Recklinghausen sind innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar, was Olfen sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten attraktiv macht.
Naturbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die malerische Steveraue und die umliegenden Naturschutzgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und Naturbeobachtungen. Die Nähe zur Lippe und dem Halterner Stausee lädt zudem zu erholsamen Stunden am Wasser ein.
Olfen genießt eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die nahe gelegenen Autobahnen A2 und A43 ermöglichen schnelle Verbindungen zu den Metropolen des Ruhrgebiets sowie in das reizvolle Münsterland. Die Städte Dortmund, Münster und Recklinghausen sind innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar, was Olfen sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten attraktiv macht.
Naturbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die malerische Steveraue und die umliegenden Naturschutzgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und Naturbeobachtungen. Die Nähe zur Lippe und dem Halterner Stausee lädt zudem zu erholsamen Stunden am Wasser ein.
51.70663
7.37749
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Carolin Olbrich
