Kapitalanlage mit Zukunft: Vermietete, barrierearme ETW mit moderner Ausstattung
Maisonette, 64 m², 3 Zimmer, Nordkirchen
Details
| ImmoNr | RW81 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| Ort | Nordkirchen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG |
| Wohnfläche | 64 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten im Haus | 9 |
| Boden | Fliesen, Vinyl |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Kaufpreis | 207.000 € |
| Hausgeld | 191,41 € |
| Außen-Provision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 690 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| ImmoNr | RW81 | Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Maisonette |
| Ort | Nordkirchen | Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG | Wohnfläche | 64 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Wohneinheiten im Haus | 9 |
| Boden | Fliesen, Vinyl | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd | Kaufpreis | 207.000 € |
| Hausgeld | 191,41 € | Außen-Provision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 690 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Nordkirchen verbindet modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattungsqualität und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Das im Jahr 2014 errichtete Objekt bietet ca. 64 m² Wohnfläche und präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.
Der Wohnbereich überzeugt mit einer zeitgemäßen Gestaltung und einem harmonischen Materialmix: Fliesen und Vinylböden unterstreichen den modernen Charakter und sorgen zugleich für eine pflegeleichte Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein großer Wohn-Ess-Kochbereich, ein Abstellraum sowie ein Studio im Dachgeschoss, das flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit südlicher Ausrichtung – ideal, um sonnige Stunden im Freien zu genießen.
Die Wohnung wird ausschließlich an Kapitalanleger verkauft und soll vermietet bleiben. Sie ist aktuell vermietet und wird mit einem guten Mietzins von 690 € pro Monat veräußert – eine attraktive Basis für eine solide Kapitalanlage.
Für den langfristigen Werterhalt sorgt zudem die professionelle Betreuung durch die Reher Hausverwaltung. Das monatliche Hausgeld beträgt 191,41 €. Insgesamt bietet diese Maisonettewohnung damit eine überzeugende Gelegenheit für Anleger, die in Nordkirchen eine modern und hochwertig ausgestattete, nachhaltig verwaltete Immobilie mit Balkon suchen.
Der Wohnbereich überzeugt mit einer zeitgemäßen Gestaltung und einem harmonischen Materialmix: Fliesen und Vinylböden unterstreichen den modernen Charakter und sorgen zugleich für eine pflegeleichte Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein großer Wohn-Ess-Kochbereich, ein Abstellraum sowie ein Studio im Dachgeschoss, das flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit südlicher Ausrichtung – ideal, um sonnige Stunden im Freien zu genießen.
Die Wohnung wird ausschließlich an Kapitalanleger verkauft und soll vermietet bleiben. Sie ist aktuell vermietet und wird mit einem guten Mietzins von 690 € pro Monat veräußert – eine attraktive Basis für eine solide Kapitalanlage.
Für den langfristigen Werterhalt sorgt zudem die professionelle Betreuung durch die Reher Hausverwaltung. Das monatliche Hausgeld beträgt 191,41 €. Insgesamt bietet diese Maisonettewohnung damit eine überzeugende Gelegenheit für Anleger, die in Nordkirchen eine modern und hochwertig ausgestattete, nachhaltig verwaltete Immobilie mit Balkon suchen.
Energieausweis
| Baujahr | 2014 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis | 23.10.2035 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | Sole/Wasser-Wärmepumpe |
| Baujahr Heizung | 2014 |
Ausstattung - Südbalkon
- Barrierefrei
- Studio im DG
- Vermietet
- Fliesenboden
- Vinylboden
- Sat-TV
- Balkon
- Stellplatz im Freien
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Barrierefrei
- Studio im DG
- Vermietet
- Fliesenboden
- Vinylboden
- Sat-TV
- Balkon
- Stellplatz im Freien
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
Lagebeschreibung Nordkirchen, eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, punktet durch ihre gute Anbindung und Infrastruktur, die sowohl Pendler als auch Familien anspricht. Die Gemeinde bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, ohne auf wichtige Einrichtungen zu verzichten.
Die Wohnung liegt günstig mit einfachem Zugang zu verschiedenen Transportmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut organisiert und ermöglichen bequeme Verbindungen zu den umliegenden Orten. Die Anbindung an die Autobahnen sorgt dafür, dass Städte wie Münster und Dortmund schnell erreichbar sind, was Nordkirchen zu einem passenden Wohnort für Berufspendler macht.
Die Infrastruktur in Nordkirchen ist gut ausgebaut. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten. Eine Auswahl an Restaurants und Cafés bietet Abwechslung, während lokale Märkte und Geschäfte eine regionale Einkaufserfahrung ermöglichen.
Insgesamt bietet Nordkirchen eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort, was es zu einem beliebten Wohnort für verschiedene Wünsche macht.
Die Wohnung liegt günstig mit einfachem Zugang zu verschiedenen Transportmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut organisiert und ermöglichen bequeme Verbindungen zu den umliegenden Orten. Die Anbindung an die Autobahnen sorgt dafür, dass Städte wie Münster und Dortmund schnell erreichbar sind, was Nordkirchen zu einem passenden Wohnort für Berufspendler macht.
Die Infrastruktur in Nordkirchen ist gut ausgebaut. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten. Eine Auswahl an Restaurants und Cafés bietet Abwechslung, während lokale Märkte und Geschäfte eine regionale Einkaufserfahrung ermöglichen.
Insgesamt bietet Nordkirchen eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort, was es zu einem beliebten Wohnort für verschiedene Wünsche macht.
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