Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in naturnaher Lage mit Stellplatz und Keller
Dachgeschoss, 60 m², 2 Zimmer, Olfen
Details
| ImmoNr | RW93 |
| Verfügbar ab | 01.06.2026 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Ort | Olfen |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG links |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten im Haus | 6 |
| Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Etagenheizung, Gasheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Nordwest |
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Hausgeld | 160 € |
| Außen-Provision | 2,975 % (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| ImmoNr | RW93 | Verfügbar ab | 01.06.2026 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| Ort | Olfen | Land | Deutschland |
| Etage | DG links | Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Wohneinheiten im Haus | 6 |
| Boden | Fliesen | Heizungsart | Etagenheizung, Gasheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Unterkellert | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Ausrichtung Balkon/Terrasse | Nordwest |
| Kaufpreis | 169.000 € | Hausgeld | 160 € |
| Außen-Provision | 2,975 % (inkl. MwSt.) | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in guter Lage von Olfen und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause mit angenehmem Wohnambiente suchen. Die im Jahr 1995 erbaute Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung.
Das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die Küche ist direkt an den Wohn- und Essbereich angeschlossen, kann bei Bedarf jedoch auch mit einer Tür geschlossen werden und sorgt so für ein offenes oder auf Wunsch auch abgetrenntes Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer. Der Boden ist mit Fliesen ausgestattet, was für eine pflegeleichte und zeitlose Wohnatmosphäre sorgt.
Ein besonderes Plus ist der vorhandene Balkon mit Nordwest-Ausrichtung, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer begangen werden kann und auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Satellitenanschlüsse befinden sich sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer und bieten zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2014. Auch der Warmwasserspeicher wurde bereits im Jahr 2016 erneuert, sodass wichtige technische Komponenten bereits modernisiert wurden.
Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten.
Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet eine solide Basis für Ihre individuellen Wohnideen. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit besonderem Charme.
Das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die Küche ist direkt an den Wohn- und Essbereich angeschlossen, kann bei Bedarf jedoch auch mit einer Tür geschlossen werden und sorgt so für ein offenes oder auf Wunsch auch abgetrenntes Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer. Der Boden ist mit Fliesen ausgestattet, was für eine pflegeleichte und zeitlose Wohnatmosphäre sorgt.
Ein besonderes Plus ist der vorhandene Balkon mit Nordwest-Ausrichtung, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer begangen werden kann und auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Satellitenanschlüsse befinden sich sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer und bieten zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2014. Auch der Warmwasserspeicher wurde bereits im Jahr 2016 erneuert, sodass wichtige technische Komponenten bereits modernisiert wurden.
Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten.
Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet eine solide Basis für Ihre individuellen Wohnideen. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit besonderem Charme.
Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.02.2030 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 108,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Baujahr Heizung | 2009 |
Ausstattung - Tageslichtbad
- Fliesenboden
- Sat-TV in Wohn- und Schlafzimmer
- Balkon
- Stellplatz im Freien
- Unterkellert
- Gas-Etagenheizung
- Fliesenboden
- Sat-TV in Wohn- und Schlafzimmer
- Balkon
- Stellplatz im Freien
- Unterkellert
- Gas-Etagenheizung
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Olfen, einer beliebten Stadt im südlichen Münsterland, die für ihre hohe Lebensqualität und das grüne Umfeld geschätzt wird. Der Ort verbindet zentrales Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Freizeitangebote sind im Stadtgebiet schnell erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag.
Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Über die umliegenden Landes- und Bundesstraßen bestehen zügige Verbindungen in die benachbarten Städte und Gemeinden sowie in die Wirtschaftsstandorte der Region. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Umgebung mit hohem Erholungswert, Rad- und Spazierwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Über die umliegenden Landes- und Bundesstraßen bestehen zügige Verbindungen in die benachbarten Städte und Gemeinden sowie in die Wirtschaftsstandorte der Region. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Umgebung mit hohem Erholungswert, Rad- und Spazierwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
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