Einziehen und wohlfühlen: Frisch saniertes Reihenhaus mit Garten und zwei Garagen
Reihenmittel, 106 m², 4 Zimmer, Lünen
Details
| ImmoNr | RW95 |
| Verfügbar ab | 01.07.2026 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| Ort | Lünen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 106 m² |
| Grundstücksgröße | 238 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Boden | Fliesen, Vinyl |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Garten | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | West |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Details
| ImmoNr | RW95 | Verfügbar ab | 01.07.2026 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| Ort | Lünen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 106 m² | Grundstücksgröße | 238 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Boden | Fliesen, Vinyl |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja | Stellplatzart | Garage |
| Garten | Ja | Ausrichtung Balkon/Terrasse | West |
| Kaufpreis | 299.000 € | Außen-Provision | 2,975 % (inkl. MwSt.) |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 2 |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses vollständig renovierte Reihenmittelhaus in Lünen überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einem gepflegten Gesamtzustand. Die im Jahr 1956 errichtete Immobilie verfügt über rund 106 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und bietet mit insgesamt vier Zimmern, davon drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien.
Im Zuge einer umfassenden Sanierung ab 2016 wurden sämtliche Leitungswege und die Elektrik erneuert. Darüber hinaus wurden alle Fenster, die Haustür sowie sämtliche Böden und Bäder modernisiert. Die Ausstattung mit Fliesen- und Vinylböden unterstreicht den zeitgemäßen Charakter des Hauses. Zudem sind sämtliche Rollos elektrisch bedienbar, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Glasfaser wird aktuell in der Straße verlegt und schafft damit beste Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Wohnen.
Das ca. 238 m² große Grundstück bietet neben einer sonnigen Terrasse mit Westausrichtung auch ausreichend Platz im Außenbereich. Ein besonderes Plus ist der bereits vorbereitete Ausbau des Dachgeschosses, das nicht in der Wohnfläche enthalten ist und sich ideal als Studio nutzen lässt. Auch die Anschlüsse für ein zusätzliches Badezimmer sind dort bereits vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit wertvolle Nutz- und Stauraumflächen. Im Angebot enthalten sind außerdem zwei Garagen; eine weitere Garage kann gemeinschaftlich zum Abstellen von Fahrrädern genutzt werden.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktive, modernisierte Wohnlösung mit viel Potenzial und einem hohen Maß an Wohnqualität in gefragter Lage von Lünen.
Im Zuge einer umfassenden Sanierung ab 2016 wurden sämtliche Leitungswege und die Elektrik erneuert. Darüber hinaus wurden alle Fenster, die Haustür sowie sämtliche Böden und Bäder modernisiert. Die Ausstattung mit Fliesen- und Vinylböden unterstreicht den zeitgemäßen Charakter des Hauses. Zudem sind sämtliche Rollos elektrisch bedienbar, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Glasfaser wird aktuell in der Straße verlegt und schafft damit beste Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Wohnen.
Das ca. 238 m² große Grundstück bietet neben einer sonnigen Terrasse mit Westausrichtung auch ausreichend Platz im Außenbereich. Ein besonderes Plus ist der bereits vorbereitete Ausbau des Dachgeschosses, das nicht in der Wohnfläche enthalten ist und sich ideal als Studio nutzen lässt. Auch die Anschlüsse für ein zusätzliches Badezimmer sind dort bereits vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit wertvolle Nutz- und Stauraumflächen. Im Angebot enthalten sind außerdem zwei Garagen; eine weitere Garage kann gemeinschaftlich zum Abstellen von Fahrrädern genutzt werden.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktive, modernisierte Wohnlösung mit viel Potenzial und einem hohen Maß an Wohnqualität in gefragter Lage von Lünen.
Energieausweis
| Baujahr | 1956 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.06.2036 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 148,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1956 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Baujahr Heizung | 2009 |
Ausstattung - Kernsanierung ab 2016
- 2 Bäder
- Fliesenboden
- Vinylboden
- Kabel TV
- Terrasse
- 2 Garagen
- Unterkellert
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Gasheizung (aktuell keine verbaut, gehizt wird mit dem Nachbarhaus gemeinsam)
- 2 Bäder
- Fliesenboden
- Vinylboden
- Kabel TV
- Terrasse
- 2 Garagen
- Unterkellert
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Gasheizung (aktuell keine verbaut, gehizt wird mit dem Nachbarhaus gemeinsam)
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem sehr ruhigen und zugleich attraktiven Wohnumfeld in Lünen. Der Stadtteil überzeugt durch seine gepflegte, angenehme Atmosphäre und bietet ein ideales Umfeld für alle, die Wohnen mit hoher Lebensqualität schätzen. Hier genießt man ein entspanntes Wohngefühl fernab vom Durchgangsverkehr, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Lünen ist hervorragend an das Autobahnnetz angebunden, sodass umliegende Städte und wichtige Wirtschaftsstandorte schnell und bequem erreichbar sind. Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz ist ausgezeichnet, was den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien sehr attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe und tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, schöner Umgebung und optimaler Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer besonders gefragten Adresse in Lünen.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Lünen ist hervorragend an das Autobahnnetz angebunden, sodass umliegende Städte und wichtige Wirtschaftsstandorte schnell und bequem erreichbar sind. Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz ist ausgezeichnet, was den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien sehr attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe und tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, schöner Umgebung und optimaler Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer besonders gefragten Adresse in Lünen.
51.62760
7.51731
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Carolin Olbrich
