Ruhige Wohnlage trifft kurze Wege – Doppelhaushälfte mit Garten und Stellplatz
Doppelhaushälfte, 105 m², 3 Zimmer, Selm
Details
| ImmoNr | RW79 |
| Verfügbar ab | 01.07.2026 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Ort | Selm |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Grundstücksgröße | 641 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten im Haus | 1 |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Garten | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Nordwest |
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % (inkl. 19 % MwSt.) |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| ImmoNr | RW79 | Verfügbar ab | 01.07.2026 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Ort | Selm | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 105 m² | Grundstücksgröße | 641 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl Wohneinheiten im Haus | 1 |
| Boden | Laminat, Fliesen | Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien | Garten | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Nordwest | Kaufpreis | 219.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % (inkl. 19 % MwSt.) | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Selm überzeugt mit einem soliden Raumangebot, einem großzügigen Grundstück und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das im Jahr 1923 errichtete Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 105 m² eine praktische und zugleich charmante Aufteilung, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Die Ausstattung ist einfach gehalten und bietet damit eine gute Basis für individuelle Gestaltungsideen. In den Wohnräumen wurden Laminat- und Fliesenböden verlegt, die für eine pflegeleichte Nutzung sorgen.
Besonders hervorzuheben ist das ca. 641 m² große Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und zugleich viel Platz im Außenbereich bietet. Die Terrasse mit Nordwest-Ausrichtung lädt dazu ein, den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Das Haus eignet sich zudem ideal für handwerklich geschickte Käufer, die eigene Ideen einbringen und die Immobilie nach ihren Vorstellungen weiterentwickeln möchten.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als gepflegte Immobilie mit Potenzial in attraktiver Lage von Selm – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charme und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Die Ausstattung ist einfach gehalten und bietet damit eine gute Basis für individuelle Gestaltungsideen. In den Wohnräumen wurden Laminat- und Fliesenböden verlegt, die für eine pflegeleichte Nutzung sorgen.
Besonders hervorzuheben ist das ca. 641 m² große Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und zugleich viel Platz im Außenbereich bietet. Die Terrasse mit Nordwest-Ausrichtung lädt dazu ein, den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Das Haus eignet sich zudem ideal für handwerklich geschickte Käufer, die eigene Ideen einbringen und die Immobilie nach ihren Vorstellungen weiterentwickeln möchten.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als gepflegte Immobilie mit Potenzial in attraktiver Lage von Selm – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charme und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Energieausweis
| Baujahr | 1923 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.03.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 275,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1911 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Baujahr Heizung | 2020 |
| Heizungsart | Gas-Brennwert |
Ausstattung - großer Garten
- Laminatboden
- Fliesenboden
- Kabel-/Sat-TV
- Terrasse
- Garage
- Stellplatz im Freien
- Zentralheizung
- Gasheizung
- Laminatboden
- Fliesenboden
- Kabel-/Sat-TV
- Terrasse
- Garage
- Stellplatz im Freien
- Zentralheizung
- Gasheizung
Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Selm, mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Angebote des täglichen Lebens sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige.
Dank der guten Verkehrsanbindung profitieren Bewohner von einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der Autobahnen in der Region. Auch der öffentliche Nahverkehr steht in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und bietet eine komfortable Anbindung an das Stadtgebiet und darüber hinaus. Die zentrale Lage verbindet somit ein urbanes Umfeld mit einer angenehmen Wohnqualität.
Dank der guten Verkehrsanbindung profitieren Bewohner von einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der Autobahnen in der Region. Auch der öffentliche Nahverkehr steht in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und bietet eine komfortable Anbindung an das Stadtgebiet und darüber hinaus. Die zentrale Lage verbindet somit ein urbanes Umfeld mit einer angenehmen Wohnqualität.
51.68910
7.46736
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Carolin Olbrich
