Lichtdurchflutete DG-Wohnung mit außergewöhnlicher Raumwirkung und hochwertiger Ausstattung
Dachgeschoss, 129 m², 4 Zimmer, Olfen
Details
| ImmoNr | RW61_5 |
| Verfügbar ab | 01.07.2026 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Ort | Olfen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG |
| Wohnfläche | 129 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Gäste-WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 9 m² |
| Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Nordost, Südwest |
| Automatisches Garagentor | Ja |
| Kaltmiete | 1.940 € |
| Nebenkosten | 279 € |
| Warmmiete | 2.219 € |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3.880 € |
Details
| ImmoNr | RW61_5 | Verfügbar ab | 01.07.2026 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| Ort | Olfen | Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG | Wohnfläche | 129 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Gäste-WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 9 m² | Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Wintergarten | Ja | Gäste WC | Ja |
| Stellplatzart | Garage | Ausrichtung Balkon/Terrasse | Nordost, Südwest |
| Automatisches Garagentor | Ja | Kaltmiete | 1.940 € |
| Nebenkosten | 279 € | Warmmiete | 2.219 € |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 2 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja | Kaution | 3.880 € |
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer eleganten Neubau-Dachgeschosswohnung zur Miete in Olfen, die modernen Komfort und gehobene Ausstattung vereint. Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über ca. 130 m² und bietet reichlich Platz für Ihr Wohlbefinden.
Der offen gestaltete Wohnbereich umfasst vier lichtdurchflutete Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten Komfort für Sie und Ihre Gäste.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird durch einen attraktiven Bodenmix aus Fliesen und Vinyl unterstrichen. Genießen Sie die Sonne und frische Luft auf dem charmanten Balkon oder auch in dem beheizten Wintergarten – ideale Bedingungen zum Entspannen zu jeder Tageszeit.
Erleben Sie ein exklusives Wohngefühl in Olfen und lassen Sie sich von dieser charmanten Dachgeschosswohnung begeistern. Ein Zuhause, das mit gehobener Ausstattung und einem durchdachten Grundriss keine Wünsche offenlässt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Wohnung näherzubringen.
Bezugsfertig ist diese Wohnung ab dem 01.07.2026.
Der offen gestaltete Wohnbereich umfasst vier lichtdurchflutete Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten Komfort für Sie und Ihre Gäste.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird durch einen attraktiven Bodenmix aus Fliesen und Vinyl unterstrichen. Genießen Sie die Sonne und frische Luft auf dem charmanten Balkon oder auch in dem beheizten Wintergarten – ideale Bedingungen zum Entspannen zu jeder Tageszeit.
Erleben Sie ein exklusives Wohngefühl in Olfen und lassen Sie sich von dieser charmanten Dachgeschosswohnung begeistern. Ein Zuhause, das mit gehobener Ausstattung und einem durchdachten Grundriss keine Wünsche offenlässt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Wohnung näherzubringen.
Bezugsfertig ist diese Wohnung ab dem 01.07.2026.
Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.08.2035 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 22,01 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2026 |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
| Baujahr Heizung | 2026 |
Ausstattung - Barrierefrei
- Klimaanlage
- Aufzug
- Gäste-WC
- Fliesenboden
- Sat-TV
- Glasfaser-Internet
- Wintergarten (beheizt)
- Balkon
- Doppelgarage
- Sole-/ Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Aufzug
- Gäste-WC
- Fliesenboden
- Sat-TV
- Glasfaser-Internet
- Wintergarten (beheizt)
- Balkon
- Doppelgarage
- Sole-/ Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
Lagebeschreibung Die exquisite Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen von Olfen, einer charismatischen Stadt im südlichen Münsterland, die für ihre einladende Atmosphäre und hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Die zentrale Lage bietet den zukünftigen Bewohnern direkten Zugang zu allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens, während die idyllische Umgebung gleichzeitig Raum für Ruhe und Entspannung bietet.
Olfen genießt eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die nahe gelegenen Autobahnen A2 und A43 ermöglichen schnelle Verbindungen zu den Metropolen des Ruhrgebiets sowie in das reizvolle Münsterland. Die Städte Dortmund, Münster und Recklinghausen sind innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar, was Olfen sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten attraktiv macht.
Naturbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die malerische Steveraue und die umliegenden Naturschutzgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und Naturbeobachtungen. Die Nähe zur Lippe und dem Halterner Stausee lädt zudem zu erholsamen Stunden am Wasser ein.
Olfen genießt eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die nahe gelegenen Autobahnen A2 und A43 ermöglichen schnelle Verbindungen zu den Metropolen des Ruhrgebiets sowie in das reizvolle Münsterland. Die Städte Dortmund, Münster und Recklinghausen sind innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar, was Olfen sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten attraktiv macht.
Naturbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die malerische Steveraue und die umliegenden Naturschutzgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und Naturbeobachtungen. Die Nähe zur Lippe und dem Halterner Stausee lädt zudem zu erholsamen Stunden am Wasser ein.
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