Helle 3-Zimmer Wohnung - voll möbliert
Etagenwohnung, 68 m², 3 Zimmer, 45888 Gelsenkirchen
Details
| ImmoNr | 2602128 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 45888 |
| Ort | Gelsenkirchen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 68 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Kaufpreis | 89.500 € |
| Hausgeld | 490 € |
| Außen-Provision | 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2602128 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 45888 |
| Ort | Gelsenkirchen | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 68 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 4 |
| Kaufpreis | 89.500 € | Hausgeld | 490 € |
| Außen-Provision | 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnlage in Bulmke-Hüllen, unweit des Bulmker Parks.
Das 9-Parteien-Haus wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet, fortlaufend instand gehalten und befindet sich in einem ordentlichen Zustand ohne Sanierungsstau.
Die Wohnung ist vollständig eingerichtet und ermöglicht sowohl einen unkomplizierten Eigennutz als auch eine sofortige Vermietung. Die zeitlose Möblierung fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreicht den gepflegten Charakter der Einheit.
Gelegen in der 2. Etage, umfasst die Wohnung ca. 68 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer.
Das Schlafzimmer ist ruhig zum Garten ausgerichtet, während Wohnbereich, Küche sowie das zusätzliche Zimmer zur Straße liegen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung wurde 2009 modernisiert und seitdem sorgfältig gepflegt.
Zum Angebot gehören ein eigener Kellerraum, ein Fahrradkeller, ein Gemeinschaftsgarten sowie ein Trockenspeicher.
Die gesamte Einrichtung inklusive Einbauküche wird für 5.000 € zusätzlich mitverkauft und ist verbindlich zu übernehmen. Dadurch ist die Wohnung unmittelbar nutzbar, ohne weiteren Investitions- oder Abstimmungsaufwand.
Vorläufiges Hausgeld 490€.
Fazit: Eine sofort nutzbare Eigentumswohnung mit solider Substanz und klar kalkulierbarer Gesamtkostenstruktur.
Gerne stellen wir Ihnen diese Wohneinheit im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor und beraten Sie ausführlich.
Das 9-Parteien-Haus wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet, fortlaufend instand gehalten und befindet sich in einem ordentlichen Zustand ohne Sanierungsstau.
Die Wohnung ist vollständig eingerichtet und ermöglicht sowohl einen unkomplizierten Eigennutz als auch eine sofortige Vermietung. Die zeitlose Möblierung fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreicht den gepflegten Charakter der Einheit.
Gelegen in der 2. Etage, umfasst die Wohnung ca. 68 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer.
Das Schlafzimmer ist ruhig zum Garten ausgerichtet, während Wohnbereich, Küche sowie das zusätzliche Zimmer zur Straße liegen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung wurde 2009 modernisiert und seitdem sorgfältig gepflegt.
Zum Angebot gehören ein eigener Kellerraum, ein Fahrradkeller, ein Gemeinschaftsgarten sowie ein Trockenspeicher.
Die gesamte Einrichtung inklusive Einbauküche wird für 5.000 € zusätzlich mitverkauft und ist verbindlich zu übernehmen. Dadurch ist die Wohnung unmittelbar nutzbar, ohne weiteren Investitions- oder Abstimmungsaufwand.
Vorläufiges Hausgeld 490€.
Fazit: Eine sofort nutzbare Eigentumswohnung mit solider Substanz und klar kalkulierbarer Gesamtkostenstruktur.
Gerne stellen wir Ihnen diese Wohneinheit im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor und beraten Sie ausführlich.
Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 96,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 24.09.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1962 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Folgende Ausstattung wird für 5.000€ zusätzlich verkauft
- Einbauküche
- komplette Möblierung
Ausstattung und weitere Merkmale:
- Keller
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- 1962 mit 9 Wohneinheiten
- kein Sanierungsstau
- fortlaufende Instandhaltungen
- gepflegtes und ruhiges Haus
- Gaszentralheizung aus 2002 EK: C
- Gemeinschaftsgarten
- Fahrradraum
- Trockenspeicher
- Hausreinigung
- öffentliche Parkplätze direkt vor der Türe
- Nähe Bulmker Park
- Bushaltestelle direkt vor der Türe
- 3 Zimmerwohnung/ ca. 68 m²
- Doppelverglaste Kunststofffenster 2009
- Rollläden
- innenliegendes Bad mit Wanne und Hänge WC
- grauer Laminat
- Tapete
- Einbauküche
- komplette Möblierung
Ausstattung und weitere Merkmale:
- Keller
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- 1962 mit 9 Wohneinheiten
- kein Sanierungsstau
- fortlaufende Instandhaltungen
- gepflegtes und ruhiges Haus
- Gaszentralheizung aus 2002 EK: C
- Gemeinschaftsgarten
- Fahrradraum
- Trockenspeicher
- Hausreinigung
- öffentliche Parkplätze direkt vor der Türe
- Nähe Bulmker Park
- Bushaltestelle direkt vor der Türe
- 3 Zimmerwohnung/ ca. 68 m²
- Doppelverglaste Kunststofffenster 2009
- Rollläden
- innenliegendes Bad mit Wanne und Hänge WC
- grauer Laminat
- Tapete
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in guter zentralen und ruhigen Lage von Bulmke-Hüllen.
Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet der nahe gelegene Bulmker Park.
Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Banken, Schulen,
Kindergärten und die Innenstadt von Gelsenkirchen liegt nur wenige Kilometer entfernt
und ist auch fußläufig gut zu erreichen.
Durch das ausgezeichnete Netz des ÖPNV in Gelsenkirchen sind Sie auch mit Bahn
und Bus sehr flexibel. Die im Umkreis liegenden Autobahnen sind die A2, A40, A42 und
A43. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in unmittelbarer Nähe.
Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet der nahe gelegene Bulmker Park.
Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Banken, Schulen,
Kindergärten und die Innenstadt von Gelsenkirchen liegt nur wenige Kilometer entfernt
und ist auch fußläufig gut zu erreichen.
Durch das ausgezeichnete Netz des ÖPNV in Gelsenkirchen sind Sie auch mit Bahn
und Bus sehr flexibel. Die im Umkreis liegenden Autobahnen sind die A2, A40, A42 und
A43. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Wir können nur schriftliche Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer berücksichtigen.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Hinweis:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 5.355€ einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns gerne an.
Falls Sie jemand anderen kennen, der seine Immobilie verkaufen möchte, sprechen Sie uns gerne an. Wir bieten Ihnen eine attraktive Tippgeberprovision, im Falle eines erfolgreichen Verkaufs.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Hinweis:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 5.355€ einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
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51.52047
7.12473
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Dennis Reimann
Telefon: +4921154210071
E-Mail: verkauf@rvd-group-immo.de
