Im Office 61! Repräsentative Geschäftsräume für zahlreiche Branchen
| Kennung | 11540 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 52511 |
| Ort | Geilenkirchen |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 150 m² |
| Bürofläche | 150 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Netto Kaltmiete | 1.080 € |
| Kaltmiete | 1.080 € |
| Nebenkosten | 450 € |
| Warmmiete | 1.530 € |
| Kaution | 2.160 € |
| Baujahr | 1975 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.05.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 27 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 30 kWh/(m²a) |
| Kennung | 11540 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 52511 |
| Ort | Geilenkirchen | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 150 m² | Bürofläche | 150 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Teppichboden | Heizungsart | Zentralheizung |
| Netto Kaltmiete | 1.080 € | Kaltmiete | 1.080 € |
| Nebenkosten | 450 € | Warmmiete | 1.530 € |
| Kaution | 2.160 € | Baujahr | 1975 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis | Energieausweis gültig bis | 28.05.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1975 | Endenergiebedarf (Wärme) | 27 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 30 kWh/(m²a) |
Objektbeschreibung: Diese laufend renovierte und modernisierte Büroeinheit befindet sich in einer sehr guten infrastrukturellen Lage von Geilenkirchen.
Dank des guten Zuschnittes sind hier verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Realisierbar wären beispielsweise eine Physiotherapie, Versicherungen, Ingenieur - & Planungsbüros, Architekturbüros, Fahrschulen, mobile Tagespflegen, Reisebüros etc.
Das Büro ist zurzeit in 4 Einzelbüros aufgeteilt. Selbstverständlich können die Räumlichkeiten individuell nach Bedarf angepasst werden. Durch einen Flur gelangt man zu den zwei separaten Toiletten, welche bis dahin für Mitarbeiter bzw. für Kunden genutzt wurden. Zusätzlich steht ein großzügiger Sozialraum samt Einbauküche für die Mitarbeiter zur Verfügung. Zahlreiche Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Kunden gibt es vor, neben und hinter dem Gebäude.
Dank des guten Zuschnittes sind hier verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Realisierbar wären beispielsweise eine Physiotherapie, Versicherungen, Ingenieur - & Planungsbüros, Architekturbüros, Fahrschulen, mobile Tagespflegen, Reisebüros etc.
Das Büro ist zurzeit in 4 Einzelbüros aufgeteilt. Selbstverständlich können die Räumlichkeiten individuell nach Bedarf angepasst werden. Durch einen Flur gelangt man zu den zwei separaten Toiletten, welche bis dahin für Mitarbeiter bzw. für Kunden genutzt wurden. Zusätzlich steht ein großzügiger Sozialraum samt Einbauküche für die Mitarbeiter zur Verfügung. Zahlreiche Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Kunden gibt es vor, neben und hinter dem Gebäude.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.05.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Endenergiebedarf (Wärme): 27.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 30.00 kWh/(m²*a)
Lage: Die Büroflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur B56. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage an den Autobahnanschlüssen der A46 und A44, sind Großstädte wie Aachen, Köln und Düsseldorf sowie die Niederlande zügig zu erreichen.
Geilenkirchen zählt ca. 28.500 Einwohner und bietet alles, was Lebensqualität ausmacht, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten einer modernen Stadt, Sport und Tennisplätze, Krankenhaus und optimale ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grund-, Gesamt-und Realschule, Gymnasium sowie kaufmännische und gewerbliche Berufsschulen. Eine sehr gute Gastronomie und gesellige Treffpunkte runden dieses Bild ab.
Geilenkirchen zählt ca. 28.500 Einwohner und bietet alles, was Lebensqualität ausmacht, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten einer modernen Stadt, Sport und Tennisplätze, Krankenhaus und optimale ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grund-, Gesamt-und Realschule, Gymnasium sowie kaufmännische und gewerbliche Berufsschulen. Eine sehr gute Gastronomie und gesellige Treffpunkte runden dieses Bild ab.
1
50.98900
6.11904
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Ausstattung: - 4 Einzelbüros
- Möglichkeit, Konferenzräume zusätzlich anzumieten
- 2 separate Toiletten
- 1 Aufenthaltsraum samt Einbauküche
- Zahlreiche Stellplätze
- Zuschnitt der Räumlichkeiten individuell veränderbar
- Möglichkeit, Konferenzräume zusätzlich anzumieten
- 2 separate Toiletten
- 1 Aufenthaltsraum samt Einbauküche
- Zahlreiche Stellplätze
- Zuschnitt der Räumlichkeiten individuell veränderbar
Sonstiges: In der Immobilie stehen mehrere Büroflächen zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an.
Die Anmietung zusätzlicher Lagerflächen als Kombination ist ebenfalls möglich!
Die Anmietung zusätzlicher Lagerflächen als Kombination ist ebenfalls möglich!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Landolf Platzek
Tel.: +49(2451) 9818 0
Fax +49(2451) 9818 12
E-Mail vermietung@relax-immobilien.de