Luxuriöser Landtraum: Exklusive Hofanlage im Selfkant
| Kennung | 11591 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 52538 |
| Ort | Selfkant |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 229 m² |
| Nutzfläche | 200 m² |
| Grundstücksgröße | 35.618 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 6 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 1.190.000 € |
| Käufer-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Baujahr | 2016 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.06.2033 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 78,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Kennung | 11591 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus | PLZ | 52538 |
| Ort | Selfkant | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 229 m² | Nutzfläche | 200 m² |
| Grundstücksgröße | 35.618 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 6 Freiplätze | Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche | Kaufpreis | 1.190.000 € |
| Käufer-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. | Baujahr | 2016 |
| Zustand | Neuwertig | Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.06.2033 | Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 78,8 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Objektbeschreibung: Willkommen im Haus Vossen, einem Juwel der Luxusimmobilien, das im Jahr 2016 als exquisiter Bauernhof errichtet wurde. Dieses extravagante Anwesen thront auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 35.600 m² in der bezaubernden Landschaft vom Selfkant in Nordrhein-Westfalen.
Das Haupthaus, eine Ode an raffinierte Eleganz und modernen Komfort, wurde mit einer Vision von Luxus konzipiert. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 226 m² bietet es ein unvergleichliches Wohngefühl auf höchstem Niveau. Jedes Detail des Interieurs zeugt von erlesener Handwerkskunst und hochwertigen Materialien, darunter Fußbodenheizung, edle Bodenbeläge und innovative Technologien, die den Alltag zu einem Erlebnis machen. Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit großen Fensterfronten und einem tollen Blick auf die Pferdekoppel sowie ein kleines Büro, den Hauswirtschaftsraum und die hochwertige, offene Küche. Im Obergeschoss befindet sich der private Bereich des Hauses.
Die insgesamt 3 luxuriösen Schlafzimmer, die großzügige Ankleide sowie die beiden hochwertigen Badezimmer runden das Raumangebot des Hauses ab.
An das Haupthaus grenzt eine großzügige Scheune an, die nicht nur Geschichte atmet, sondern auch ausreichend Platz für Ihre Geliebten Pferde bietet. Derzeit befinden sich 3 großzügige Pferdeboxen, die den anspruchsvollsten Bedürfnissen gerecht werden und einen erstklassigen Standard für die Pferdehaltung setzen in der Scheune. Selbstverständlich wurde auch an die Tiere gedacht und die Koppel an mehreren Stellen mit Frischwasserzapfstellen ausgestattet.
Das gesamte Anwesen ist von einer prächtigen Einfriedung umgeben, die nicht nur Sicherheit bietet, sondern auch eine Oase der Ruhe und Gelassenheit schafft. Umgeben von einer bezaubernden Kulisse aus grünen Wiesen bietet Haus Vossen ein unvergleichliches Lebensgefühl, das die Grenzen zwischen Wohnen und Träumen verschwimmen lässt.
Das Haupthaus, eine Ode an raffinierte Eleganz und modernen Komfort, wurde mit einer Vision von Luxus konzipiert. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 226 m² bietet es ein unvergleichliches Wohngefühl auf höchstem Niveau. Jedes Detail des Interieurs zeugt von erlesener Handwerkskunst und hochwertigen Materialien, darunter Fußbodenheizung, edle Bodenbeläge und innovative Technologien, die den Alltag zu einem Erlebnis machen. Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit großen Fensterfronten und einem tollen Blick auf die Pferdekoppel sowie ein kleines Büro, den Hauswirtschaftsraum und die hochwertige, offene Küche. Im Obergeschoss befindet sich der private Bereich des Hauses.
Die insgesamt 3 luxuriösen Schlafzimmer, die großzügige Ankleide sowie die beiden hochwertigen Badezimmer runden das Raumangebot des Hauses ab.
An das Haupthaus grenzt eine großzügige Scheune an, die nicht nur Geschichte atmet, sondern auch ausreichend Platz für Ihre Geliebten Pferde bietet. Derzeit befinden sich 3 großzügige Pferdeboxen, die den anspruchsvollsten Bedürfnissen gerecht werden und einen erstklassigen Standard für die Pferdehaltung setzen in der Scheune. Selbstverständlich wurde auch an die Tiere gedacht und die Koppel an mehreren Stellen mit Frischwasserzapfstellen ausgestattet.
Das gesamte Anwesen ist von einer prächtigen Einfriedung umgeben, die nicht nur Sicherheit bietet, sondern auch eine Oase der Ruhe und Gelassenheit schafft. Umgeben von einer bezaubernden Kulisse aus grünen Wiesen bietet Haus Vossen ein unvergleichliches Lebensgefühl, das die Grenzen zwischen Wohnen und Träumen verschwimmen lässt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.06.2033
Endenergiebedarf: 78.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C
Lage: Haus Vossen befindet sich in der idyllischen Gemeinde Selfkant im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Adresse liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von grünen Feldern und Wiesen. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Landschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur.
Das Haus selbst ist ein charmanter Bauernhof der im Jahre 2016 erbaut wurde und über ein großes Grundstück verfügt, dass die Pferdehaltung ermöglicht.
In der näheren Umgebung von Haus Vossen befinden sich lokale Geschäfte, Restaurants oder Sehenswürdigkeiten, die das Leben in dieser ländlichen Region bereichern. Die Anbindung an größere Städte in der Umgebung ist gut, sodass sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten urbaner Zentren leicht zugänglich sind.
Das Haus selbst ist ein charmanter Bauernhof der im Jahre 2016 erbaut wurde und über ein großes Grundstück verfügt, dass die Pferdehaltung ermöglicht.
In der näheren Umgebung von Haus Vossen befinden sich lokale Geschäfte, Restaurants oder Sehenswürdigkeiten, die das Leben in dieser ländlichen Region bereichern. Die Anbindung an größere Städte in der Umgebung ist gut, sodass sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten urbaner Zentren leicht zugänglich sind.
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Ausstattung: - Baujahr 2016
- Massivbauweise
- freistehende Immobilie
- Massivbauweise
- freistehende Immobilie
- Alleinlage inmitten von Wiesen
- großzügiges, eingefriedetes Grundstück
- Pferdehaltung möglich
- Gaszentralheizung BJ. 2016
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Kaminofen im Wohnzimmer
- große Fensterfronten mit Blick auf die eigenen Wiesen
- 2 luxuriöse Badezimmer mit Wanne und Dusche vorhanden
- Scheune mit derzeit 3 Pferdeboxen vorhanden
- weitere Außenboxen vorhanden
- Longierzirkel
- Frischwasserzufuhr mit mehreren Zapfstellen an der Pferdekoppel
- Massivbauweise
- freistehende Immobilie
- Massivbauweise
- freistehende Immobilie
- Alleinlage inmitten von Wiesen
- großzügiges, eingefriedetes Grundstück
- Pferdehaltung möglich
- Gaszentralheizung BJ. 2016
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Kaminofen im Wohnzimmer
- große Fensterfronten mit Blick auf die eigenen Wiesen
- 2 luxuriöse Badezimmer mit Wanne und Dusche vorhanden
- Scheune mit derzeit 3 Pferdeboxen vorhanden
- weitere Außenboxen vorhanden
- Longierzirkel
- Frischwasserzufuhr mit mehreren Zapfstellen an der Pferdekoppel
