Freistehende Immobilie mit Einliegerwohnung in Baesweiler-Loverich
| Kennung | 11651 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52499 |
| Ort | Baesweiler / Loverich |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 185 m² |
| Nutzfläche | 65 m² |
| Grundstücksgröße | 353 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 420.000 € |
| Käufer-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Baujahr | 1998 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 143,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.08.2034 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Kennung | 11651 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52499 |
| Ort | Baesweiler / Loverich | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 185 m² | Nutzfläche | 65 m² |
| Grundstücksgröße | 353 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 420.000 € |
| Käufer-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. | Baujahr | 1998 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch | 143,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.08.2034 | Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 | wesentlicher Energieträger | Öl |
Objektbeschreibung: Dieses großzügige Ein- oder Zweifamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 185 m² und befindet sich in einem äußerst ruhigen Wohngebiet, ideal für Familien mit Kindern. Das Haus zeichnet sich durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten aus: Es eignet sich sowohl für einen Mehrgenerationenhaushalt als auch zur Teil-Vermietung zur Erleichterung der Finanzierung.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei moderne Bäder, eine schöne Terrasse sowie zwei Balkone, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einladen. Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten im Freien, sei es ein geselliger Grillabend mit Freunden oder ein sicherer Spielbereich für die Kinder.
Besonders attraktiv ist die Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Souterrainbereich. Diese verfügt über zwei gemütliche Zimmer, eine eigene kleine Terrasse und eine praktische Küche. Damit ist sie ideal als eigenständige Wohneinheit für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung geeignet. Die Einliegerwohnung bietet Privatsphäre und Unabhängigkeit, während sie gleichzeitig Teil des Gesamtanwesens bleibt.
Das Haus ist zudem mit einer geräumigen Garage ausgestattet, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Weitere Stellplätze vor dem Haus stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die ruhige, familienfreundliche Lage in Kombination mit der großzügigen Immobilie machen dieses Haus zu einer idealen Wahl für Familien, die Wert auf Komfort, Ruhe und Lebensqualität legen. Hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause!
Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei moderne Bäder, eine schöne Terrasse sowie zwei Balkone, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einladen. Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten im Freien, sei es ein geselliger Grillabend mit Freunden oder ein sicherer Spielbereich für die Kinder.
Besonders attraktiv ist die Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Souterrainbereich. Diese verfügt über zwei gemütliche Zimmer, eine eigene kleine Terrasse und eine praktische Küche. Damit ist sie ideal als eigenständige Wohneinheit für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung geeignet. Die Einliegerwohnung bietet Privatsphäre und Unabhängigkeit, während sie gleichzeitig Teil des Gesamtanwesens bleibt.
Das Haus ist zudem mit einer geräumigen Garage ausgestattet, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Weitere Stellplätze vor dem Haus stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die ruhige, familienfreundliche Lage in Kombination mit der großzügigen Immobilie machen dieses Haus zu einer idealen Wahl für Familien, die Wert auf Komfort, Ruhe und Lebensqualität legen. Hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.08.2034
Endenergieverbrauch: 143.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Lage: Die Nähe zum Zentrum von Baesweiler bietet neben hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten des stationären Einzelhandels auch die Nähe zu den örtlichen Versorgern für den alltäglichen Bedarf.
Außerdem verfügt Baesweiler über ein dichtes Ärzte-Netz, das eine gute gesundheitliche Versorgung bietet. Der Carl-Alexander-Platz als Projekt der Euregionale 2008 brachte den Wendepunkt für die Nutzung des ehemaligen Haldengeländes der Zeche Carl-Alexander. Es entstand eine wahre Wohlfühloase mit einer Landschaftsader, die zum Erholen und Entspannen gerade zu einlädt.
Ob Spaziergänge im Grünen oder Shopping-Erlebnisse in der Innenstadt, mit der Lage Ihrer neuen Immobilie bleibt hiervon kein Wunsch offen.
Außerdem verfügt Baesweiler über ein dichtes Ärzte-Netz, das eine gute gesundheitliche Versorgung bietet. Der Carl-Alexander-Platz als Projekt der Euregionale 2008 brachte den Wendepunkt für die Nutzung des ehemaligen Haldengeländes der Zeche Carl-Alexander. Es entstand eine wahre Wohlfühloase mit einer Landschaftsader, die zum Erholen und Entspannen gerade zu einlädt.
Ob Spaziergänge im Grünen oder Shopping-Erlebnisse in der Innenstadt, mit der Lage Ihrer neuen Immobilie bleibt hiervon kein Wunsch offen.
1
50.93360
6.19014
1
0
Ausstattung: - freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus
- separate Einliegerwohnung
- insgesamt 3 Badezimmer
- Garten
- Terrasse
- 2 Balkone
- Garage
- Nutzfläche durch Abstellmöglichkeiten im Keller
- separate Einliegerwohnung
- insgesamt 3 Badezimmer
- Garten
- Terrasse
- 2 Balkone
- Garage
- Nutzfläche durch Abstellmöglichkeiten im Keller
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Landolf Platzek
Tel.: +49(2451) 9818 0
Fax +49(2451) 9818 12
E-Mail vermietung@relax-immobilien.de