Moderne Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung und Garage
| Kennung | 11697 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 41836 |
| Ort | Hückelhoven / Ratheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 114 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage à 60 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.130 € |
| Nebenkosten | 210 € |
| Warmmiete | 1.400 € |
| Kaution | 2.380 € |
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.09.2034 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 24,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2024 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Kennung | 11697 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 41836 |
| Ort | Hückelhoven / Ratheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 114 m² | Nutzfläche | 25 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage à 60 € (Miete) | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.130 € | Nebenkosten | 210 € |
| Warmmiete | 1.400 € | Kaution | 2.380 € |
| Baujahr | 2024 | Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis | Energieausweis gültig bis | 12.09.2034 |
| Energieeffizienzklasse | A+ | Endenergiebedarf | 24,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2024 | wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Objektbeschreibung: Diese attraktive Neubauwohnung bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Es handelt sich um einen Erstbezug, der keine Wünsche offenlässt. Auf über 100 m² erwarten Sie großzügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten, verteilt auf drei Zimmer.
Das Herzstück ist sicherlich der Wohnbereich, welcher durch die tollen Panorama-Fenster über sehr viel Helligkeit verfügt. Zudem wurde viel Wert auf hochwertige Bodenbeläge gelegt, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch ihre angenehme Haptik und Pflegeleichtigkeit.
Das Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das stilvolle Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, die modernen Komfort und Barrierefreiheit vereint. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Wohnlage und punktet mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Ein besonderes Plus: Eine Garage kann zusätzlich angemietet werden, sodass Ihr Fahrzeug sicher und bequem untergebracht ist.
Diese exklusive Wohnung eignet sich perfekt für Paare, die Wert auf modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das Herzstück ist sicherlich der Wohnbereich, welcher durch die tollen Panorama-Fenster über sehr viel Helligkeit verfügt. Zudem wurde viel Wert auf hochwertige Bodenbeläge gelegt, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch ihre angenehme Haptik und Pflegeleichtigkeit.
Das Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das stilvolle Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, die modernen Komfort und Barrierefreiheit vereint. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Wohnlage und punktet mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Ein besonderes Plus: Eine Garage kann zusätzlich angemietet werden, sodass Ihr Fahrzeug sicher und bequem untergebracht ist.
Diese exklusive Wohnung eignet sich perfekt für Paare, die Wert auf modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.09.2034
Endenergiebedarf: 24.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A+
Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Hückelhoven-Ratheim, von wo aus Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad das umliegende Gebiet entlang der Rur mit seinen vielen Rad- und Wanderwegen erkunden können.
Die Anbindung zum überregionalen Verkehrsnetz besteht über die Autobahn A46, wodurch umliegende Städte wie Mönchengladbach, Neuss, Düsseldorf, Erkelenz, Heinsberg oder Wegberg schnell zu erreichen sind. Auch die Anbindung zu den niederländischen Städten wie Sittard, Maastricht und Roermond ist gegeben.
Insgesamt bietet die Stadt Hückelhoven eine gute Infrastruktur, so dass Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken, ein kleines Einkaufszentrum, Apotheken und Ärzte zügig erreicht werden können. Darüber hinaus verfügt der Standort über ausgiebige Kultur- und Freizeitangebote sowie Schulen und öffentliche Einrichtungen.
Die Anbindung zum überregionalen Verkehrsnetz besteht über die Autobahn A46, wodurch umliegende Städte wie Mönchengladbach, Neuss, Düsseldorf, Erkelenz, Heinsberg oder Wegberg schnell zu erreichen sind. Auch die Anbindung zu den niederländischen Städten wie Sittard, Maastricht und Roermond ist gegeben.
Insgesamt bietet die Stadt Hückelhoven eine gute Infrastruktur, so dass Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken, ein kleines Einkaufszentrum, Apotheken und Ärzte zügig erreicht werden können. Darüber hinaus verfügt der Standort über ausgiebige Kultur- und Freizeitangebote sowie Schulen und öffentliche Einrichtungen.
1
51.06990
6.18339
1
0
Ausstattung: - Neubau / Erstbezug
- ruhige Wohnlage
- hochwertige Bodenbeläge
- Panorama-Fenster mit außenliegenden, transparenten Sonnenschutz-Screens
- elektrische Rollläden
- 3 Zimmer
-Balkon mit Südausrichtung
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- separates Gäste-WC
- Garage
- HWR
- ruhige Wohnlage
- hochwertige Bodenbeläge
- Panorama-Fenster mit außenliegenden, transparenten Sonnenschutz-Screens
- elektrische Rollläden
- 3 Zimmer
-Balkon mit Südausrichtung
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- separates Gäste-WC
- Garage
- HWR
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Landolf Platzek
Tel.: +49(2451) 9818 0
Fax +49(2451) 9818 12
E-Mail vermietung@relax-immobilien.de