Top gepflegter Bungalow in bester Lage von Wassenberg
| Kennung | 11792 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 41849 |
| Ort | Wassenberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 123 m² |
| Nutzfläche | 88 m² |
| Grundstücksgröße | 607 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 350.000 € |
| Käufer-Provision | 3,57% inkl. 19% Mwst. |
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.10.2035 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 192 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Kennung | 11792 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 41849 |
| Ort | Wassenberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 123 m² | Nutzfläche | 88 m² |
| Grundstücksgröße | 607 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 350.000 € | Käufer-Provision | 3,57% inkl. 19% Mwst. |
| Baujahr | 1997 | Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis | Energieausweis gültig bis | 09.10.2035 |
| Energieeffizienzklasse | F | Endenergiebedarf | 192 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 | wesentlicher Energieträger | Öl |
Objektbeschreibung: Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1997 liegt in einer der besten und ruhigsten Wohnlagen von Wassenberg – eingebettet in ein gepflegtes Umfeld mit freundlicher, ruhiger Nachbarschaft. Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, seinen gepflegten Zustand und ein Raumgefühl, das Offenheit und Geborgenheit verbindet.
Schon beim Eintreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die sofort ein Gefühl von Weite vermittelt. Rechterhand öffnet sich der rund 33 m² große Wohnbereich – hell, freundlich und mit viel Platz für eigene Ideen. Große Fenster holen das Tageslicht ins Haus, und die Aufteilung lädt dazu ein, gemütliche Wohnmomente mit stilvollem Essen zu verbinden. Wer den modernen Wohnstil liebt, könnte die Küche direkt zum Wohnzimmer hin öffnen und so einen luftigen, kommunikativen Lebensmittelpunkt schaffen. Von Küche und Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse – aktuell noch im Rohzustand, aber mit großem Potenzial. Der Blick in den schönen Garten verspricht schon jetzt entspannte Sommerabende.
Der Schlafbereich liegt ruhig am Ende des Flurs. Das helle Schlafzimmer bietet Platz für Ruhe und Rückzug, während das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken alles bereithält, was man für den Alltag braucht. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.
Über eine massive Treppe führt der Weg in den Keller – und hier wartet eine kleine Überraschung: hell, wohnlich und mit viel Potenzial. Das zusätzliche Schlafzimmer mit großer Fensterfront, eigenem Duschbad und Zugang zu einer weiteren Terrasse schafft Raum für Gäste, Jugendliche oder auch ein unabhängiges Wohnen für die Großeltern. Ein Rückzugsort mit Privatsphäre – charmant gelöst und mit direkter Verbindung in den Garten.
Neben dem wohnlichen Bereich bietet der Keller viel Nutzfläche: einen großen Hobbyraum, Abstellmöglichkeiten, Waschraum und Heizung. Das Dachgeschoss wiederum bietet Ausbaupotenzial – perfekt, um das Haus bei Bedarf um zusätzlichen Wohnraum zu erweitern. Der rund 600 m² große Garten ist ein echtes Highlight: liebevoll angelegt, mit Rasenflächen, Sträuchern und einem grünen Rahmen, der Privatsphäre schafft. Hier lässt sich das Leben draußen wirklich genießen – mit Sonne von morgens bis abends. Eine Garage mit direktem Zugang zu Keller und Garten rundet das Gesamtbild ab.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie stimmig sich Qualität und Wohngefühl hier verbinden.
Schon beim Eintreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die sofort ein Gefühl von Weite vermittelt. Rechterhand öffnet sich der rund 33 m² große Wohnbereich – hell, freundlich und mit viel Platz für eigene Ideen. Große Fenster holen das Tageslicht ins Haus, und die Aufteilung lädt dazu ein, gemütliche Wohnmomente mit stilvollem Essen zu verbinden. Wer den modernen Wohnstil liebt, könnte die Küche direkt zum Wohnzimmer hin öffnen und so einen luftigen, kommunikativen Lebensmittelpunkt schaffen. Von Küche und Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse – aktuell noch im Rohzustand, aber mit großem Potenzial. Der Blick in den schönen Garten verspricht schon jetzt entspannte Sommerabende.
Der Schlafbereich liegt ruhig am Ende des Flurs. Das helle Schlafzimmer bietet Platz für Ruhe und Rückzug, während das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken alles bereithält, was man für den Alltag braucht. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.
Über eine massive Treppe führt der Weg in den Keller – und hier wartet eine kleine Überraschung: hell, wohnlich und mit viel Potenzial. Das zusätzliche Schlafzimmer mit großer Fensterfront, eigenem Duschbad und Zugang zu einer weiteren Terrasse schafft Raum für Gäste, Jugendliche oder auch ein unabhängiges Wohnen für die Großeltern. Ein Rückzugsort mit Privatsphäre – charmant gelöst und mit direkter Verbindung in den Garten.
Neben dem wohnlichen Bereich bietet der Keller viel Nutzfläche: einen großen Hobbyraum, Abstellmöglichkeiten, Waschraum und Heizung. Das Dachgeschoss wiederum bietet Ausbaupotenzial – perfekt, um das Haus bei Bedarf um zusätzlichen Wohnraum zu erweitern. Der rund 600 m² große Garten ist ein echtes Highlight: liebevoll angelegt, mit Rasenflächen, Sträuchern und einem grünen Rahmen, der Privatsphäre schafft. Hier lässt sich das Leben draußen wirklich genießen – mit Sonne von morgens bis abends. Eine Garage mit direktem Zugang zu Keller und Garten rundet das Gesamtbild ab.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie stimmig sich Qualität und Wohngefühl hier verbinden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.10.2035
Endenergiebedarf: 192.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Lage: Der Justusberg zählt zu den beliebten Wohnlagen Wassenbergs – ruhig gelegen, gepflegt und dennoch bestens angebunden. Wer hier wohnt, genießt die Nähe zur Natur ebenso wie die kurzen Wege in die Stadt. Nur wenige Minuten trennen Sie von der historischen Innenstadt mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Auch für den täglichen Bedarf ist alles schnell erreichbar: Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Spazier- und Radwege rund um die Wassenberger Ruraue beginnen fast direkt vor der Haustür – ideal, um nach Feierabend oder am Wochenende in die Natur zu entfliehen.
Die Anbindung überzeugt ebenfalls: Über die Bundesstraße 221 sowie die nahegelegene Autobahn A46 erreichen Sie Erkelenz, Heinsberg oder Mönchengladbach in kurzer Zeit. Damit eignet sich die Lage perfekt für alle, die ein ruhiges Zuhause suchen, aber dennoch flexibel bleiben möchten.
Hier wohnen Sie in angenehmer Ruhe – mit allem, was das tägliche Leben bequem macht, und genug Freiraum, um anzukommen und den eigenen Rhythmus zu finden.
Auch für den täglichen Bedarf ist alles schnell erreichbar: Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Spazier- und Radwege rund um die Wassenberger Ruraue beginnen fast direkt vor der Haustür – ideal, um nach Feierabend oder am Wochenende in die Natur zu entfliehen.
Die Anbindung überzeugt ebenfalls: Über die Bundesstraße 221 sowie die nahegelegene Autobahn A46 erreichen Sie Erkelenz, Heinsberg oder Mönchengladbach in kurzer Zeit. Damit eignet sich die Lage perfekt für alle, die ein ruhiges Zuhause suchen, aber dennoch flexibel bleiben möchten.
Hier wohnen Sie in angenehmer Ruhe – mit allem, was das tägliche Leben bequem macht, und genug Freiraum, um anzukommen und den eigenen Rhythmus zu finden.
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51.09483
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Ausstattung: - massive Bauweise
- Baujahr 1997
- ruhige, familienfreundliche Lage
- Ölheizung Bj. 1997
- Kunststofffenster Doppelverglasung
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
- weiteres Bad im Keller mit Dusche
- Rollläden
- großer Garten mit Blick ins Grüne
- Große Terrasse mit Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeit
- Garage mit Zugang zum Garten und Keller
- Baujahr 1997
- ruhige, familienfreundliche Lage
- Ölheizung Bj. 1997
- Kunststofffenster Doppelverglasung
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
- weiteres Bad im Keller mit Dusche
- Rollläden
- großer Garten mit Blick ins Grüne
- Große Terrasse mit Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeit
- Garage mit Zugang zum Garten und Keller
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Hubertus Kühne
Tel.: 02451 9818-20
Fax 02451 9818-12
E-Mail info@relax-immobilien.de