Moderne Doppelhaushälfte mit Wohlfühlcharakter in ruhiger Lage von Geilenkirchen-Teveren
| Kennung | 11804 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 52511 |
| Ort | Geilenkirchen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 109 m² |
| Nutzfläche | 23 m² |
| Grundstücksgröße | 196 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 350.000 € |
| Käufer-Provision | 3,57% inkl. 19% Mwst. |
| Baujahr | 2010 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.07.2035 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 41,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2010 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Kennung | 11804 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 52511 |
| Ort | Geilenkirchen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 109 m² | Nutzfläche | 23 m² |
| Grundstücksgröße | 196 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage | Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche | Kaufpreis | 350.000 € |
| Käufer-Provision | 3,57% inkl. 19% Mwst. | Baujahr | 2010 |
| Zustand | Gepflegt | Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.07.2035 | Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 41,3 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 2010 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Objektbeschreibung: In einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Geilenkirchen-Teveren wartet diese attraktive Doppelhaushälfte darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. 2010 als Effizienzhaus 70 erbaut, präsentiert sich die Doppelhaushälfte mit heller Fassade und charmantem Rundbogen einladend und modern – mit klarer Struktur, hochwertiger Ausstattung und einem Grundriss, der den Alltag leichter macht.
Im Inneren empfängt Sie die Diele mit praktischem Gäste-WC, von der es direkt weitergeht in den offenen Wohn- und Essbereich. Großzügige Fenster lassen viel Licht herein, die hochwertigen Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne Einbauküche fügt sich perfekt ein – kochen, essen, gemeinsam Zeit verbringen: Hier findet das Familienleben seinen Platz. Ein direkter Zugang führt Sie hinaus auf die Terrasse und den kleinen Garten. Überschaubar in der Pflege, aber groß genug, um den Sommer draußen zu genießen – ob Frühstück im Freien oder entspannter Ausklang am Abend.
Das Obergeschoss ist der ruhige Rückzugsort des Hauses. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz – zwei nahezu gleichgroße Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit praktischem Ankleidezimmer, das für Ordnung sorgt. Ein separater Abstellraum schafft Stauraum für alles, was nicht im Weg stehen soll. Das helle Badezimmer ist modern gestaltet, mit einer großen, ebenerdigen Dusche und Tageslicht – funktional und freundlich zugleich.
Für den Komfort sorgen zeitgemäße Details: Eine effiziente Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus und elektrische Rollläden, die Privatsphäre auf Knopfdruck garantieren. So wohnt es sich nicht nur angenehm, sondern auch zukunftsorientiert.
Neben dem Haus liegt die Garage mit rund 17 Quadratmetern – groß genug für Ihr Auto, Fahrräder oder was Sie eben brauchen. Ein kleiner, praktischer Abstellraum dahinter hat sogar direkten Zugang zum Garten – clever gelöst, um Gartengeräte oder Spielsachen schnell zu verstauen. Des Weiteren befindet sich das Objekt aktuell in einem bestehenden Mietverhältnis.
Diese Doppelhaushälfte vereint moderne, hochwertige Ausstattung mit einem durchdachten Grundriss und einer Lage, in der man sich gerne zuhause fühlt. Hier wohnen Sie zeitgemäß, energieeffizient und mit allen Annehmlichkeiten, die den Alltag leichter machen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Im Inneren empfängt Sie die Diele mit praktischem Gäste-WC, von der es direkt weitergeht in den offenen Wohn- und Essbereich. Großzügige Fenster lassen viel Licht herein, die hochwertigen Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne Einbauküche fügt sich perfekt ein – kochen, essen, gemeinsam Zeit verbringen: Hier findet das Familienleben seinen Platz. Ein direkter Zugang führt Sie hinaus auf die Terrasse und den kleinen Garten. Überschaubar in der Pflege, aber groß genug, um den Sommer draußen zu genießen – ob Frühstück im Freien oder entspannter Ausklang am Abend.
Das Obergeschoss ist der ruhige Rückzugsort des Hauses. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz – zwei nahezu gleichgroße Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit praktischem Ankleidezimmer, das für Ordnung sorgt. Ein separater Abstellraum schafft Stauraum für alles, was nicht im Weg stehen soll. Das helle Badezimmer ist modern gestaltet, mit einer großen, ebenerdigen Dusche und Tageslicht – funktional und freundlich zugleich.
Für den Komfort sorgen zeitgemäße Details: Eine effiziente Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus und elektrische Rollläden, die Privatsphäre auf Knopfdruck garantieren. So wohnt es sich nicht nur angenehm, sondern auch zukunftsorientiert.
Neben dem Haus liegt die Garage mit rund 17 Quadratmetern – groß genug für Ihr Auto, Fahrräder oder was Sie eben brauchen. Ein kleiner, praktischer Abstellraum dahinter hat sogar direkten Zugang zum Garten – clever gelöst, um Gartengeräte oder Spielsachen schnell zu verstauen. Des Weiteren befindet sich das Objekt aktuell in einem bestehenden Mietverhältnis.
Diese Doppelhaushälfte vereint moderne, hochwertige Ausstattung mit einem durchdachten Grundriss und einer Lage, in der man sich gerne zuhause fühlt. Hier wohnen Sie zeitgemäß, energieeffizient und mit allen Annehmlichkeiten, die den Alltag leichter machen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.07.2035
Endenergiebedarf: 41.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Lage: Die Immobilie liegt in einer angenehm ruhigen Wohnstraße im beliebten Geilenkirchener Ortsteil Teveren – ein charmantes Dorf mit dörflichem Charakter, ländlicher Idylle und bester Anbindung an die Stadt. Hier genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft und sind dennoch bestens versorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen erreichen Sie in wenigen Minuten – entweder direkt im Ort oder im nahegelegenen Geilenkirchener Zentrum.
Für Freizeit, Erholung und Natur ist Teveren bekannt: Weite Felder, Wiesen und kleine Wälder prägen das Bild und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden ein. Sportbegeisterte finden im Ort zahlreiche Vereine, einen Sportplatz sowie die Nähe zu Golfplätzen und Reitmöglichkeiten.
Ein großer Pluspunkt: Die Verkehrsanbindung ist ideal. Von Teveren aus erreichen Sie Geilenkirchen mit dem Auto in wenigen Minuten. Auch die niederländische Grenze liegt quasi vor der Haustür – perfekt für spontane Ausflüge oder kulinarische Abstecher ins Nachbarland. Pendler profitieren von der Nähe zur B 56 sowie zum Bahnhof Geilenkirchen mit direkten Verbindungen Richtung Aachen, Mönchengladbach oder Düsseldorf.
Für Freizeit, Erholung und Natur ist Teveren bekannt: Weite Felder, Wiesen und kleine Wälder prägen das Bild und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden ein. Sportbegeisterte finden im Ort zahlreiche Vereine, einen Sportplatz sowie die Nähe zu Golfplätzen und Reitmöglichkeiten.
Ein großer Pluspunkt: Die Verkehrsanbindung ist ideal. Von Teveren aus erreichen Sie Geilenkirchen mit dem Auto in wenigen Minuten. Auch die niederländische Grenze liegt quasi vor der Haustür – perfekt für spontane Ausflüge oder kulinarische Abstecher ins Nachbarland. Pendler profitieren von der Nähe zur B 56 sowie zum Bahnhof Geilenkirchen mit direkten Verbindungen Richtung Aachen, Mönchengladbach oder Düsseldorf.
1
50.95150
6.08232
1
0
Ausstattung: + Doppelhaushälfte Baujahr 2010
+ ruhige und gefragte Lage
+ massive Bauweise
+ Wärmeschutzverglasung (2-fach, U-Wert ca. 1,3)
+ Kunststoff Fensterrahmen
+ Luftwärmepumpe
+ Fußbodenheizung im kompletten Haus
+ elektrische Rollläden
+ hochwertige Fliesen und Laminatböden
+ große ebenerdige Dusche
+ hochwertige moderne Einbauküche
+ Terrasse
+ pflegeleichter Garten
+ ruhige und gefragte Lage
+ massive Bauweise
+ Wärmeschutzverglasung (2-fach, U-Wert ca. 1,3)
+ Kunststoff Fensterrahmen
+ Luftwärmepumpe
+ Fußbodenheizung im kompletten Haus
+ elektrische Rollläden
+ hochwertige Fliesen und Laminatböden
+ große ebenerdige Dusche
+ hochwertige moderne Einbauküche
+ Terrasse
+ pflegeleichter Garten
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Marion Hinkelmann
Tel.: +49(2451) 9818-16
Fax +49(2451) 9818 12
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