Attraktives Ladenlokal in 1A-Lage mit Lagermöglichkeiten in Geilenkirchen
| Kennung | 11817 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 52511 |
| Ort | Geilenkirchen |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 190 m² |
| Lagerfläche | 90 m² |
| Verkaufsfläche | 60 m² |
| Nebenfläche | 40 m² |
| Boden | Fliesen |
| Netto Kaltmiete | 1.200 € |
| Kaltmiete | 1.200 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.500 € |
| Kaution | 2.400 € |
| Baujahr | 1958 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.07.2032 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 188,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1958 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 188,2 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 188,2 kWh/(m²a) |
| Kennung | 11817 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal | PLZ | 52511 |
| Ort | Geilenkirchen | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 190 m² | Lagerfläche | 90 m² |
| Verkaufsfläche | 60 m² | Nebenfläche | 40 m² |
| Boden | Fliesen | Netto Kaltmiete | 1.200 € |
| Kaltmiete | 1.200 € | Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.500 € | Kaution | 2.400 € |
| Baujahr | 1958 | Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis | Energieausweis gültig bis | 17.07.2032 |
| Energieeffizienzklasse | F | Endenergiebedarf | 188,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1958 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 188,2 kWh/(m²a) | Endenergiebedarf (Strom) | 188,2 kWh/(m²a) |
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht ein hochwertiges Ladenlokal in absoluter Top-Lage – ideal für den Einzelhandel oder verschiedenster Dienstleistungsbranchen. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Position in einer stark frequentierten 1A-Lage mit hoher Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit.
Die Verkaufsfläche von ca. 60 m² ist offen und lichtdurchflutet gestaltet und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterfronten sorgen für maximale Aufmerksamkeit im Straßenbild. Ergänzt wird die Fläche durch ca. 40 m² Nebenräume, die ein modernes Bad, einen Sozialraum inklusive großzügiger Terrasse sowie eine praktische Einbauküche umfassen – perfekt für Mitarbeiterkomfort und interne Abläufe.
Im Untergeschoss stehen zusätzlich ca. 90 m² Lagerfläche zur Verfügung, die bequem intern erreichbar ist – ideal für Warenbevorratung oder Archivierung.
Die Verkaufsfläche von ca. 60 m² ist offen und lichtdurchflutet gestaltet und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterfronten sorgen für maximale Aufmerksamkeit im Straßenbild. Ergänzt wird die Fläche durch ca. 40 m² Nebenräume, die ein modernes Bad, einen Sozialraum inklusive großzügiger Terrasse sowie eine praktische Einbauküche umfassen – perfekt für Mitarbeiterkomfort und interne Abläufe.
Im Untergeschoss stehen zusätzlich ca. 90 m² Lagerfläche zur Verfügung, die bequem intern erreichbar ist – ideal für Warenbevorratung oder Archivierung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.07.2032
Endenergiebedarf: 188.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Endenergiebedarf (Wärme): 188.20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 188.20 kWh/(m²*a)
Lage: Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Geilenkirchen. Alle wünschenswerten Versorgungs- und Sozialeinrichtungen sowie den Bahnanschluss Aachen-Mönchengladbach-Düsseldorf erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Durch die verkehrsgünstige Lage (guter Autobahnanschluss an die A 44 und A 46) sind auch Großstädte wie Aachen, Köln und Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet zügig zu erreichen.
Geilenkirchen zählt ca. 28.500 Einwohner und bietet alles was Lebensqualität ausmacht, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten einer modernen Stadt, Sport- und Tennisplätze, Krankenhaus und optimale ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grund-, Gesamt- und Realschule, Gymnasium sowie kaufmännische und gewerbliche Berufsschulen.
Eine sehr gute Gastronomie und gesellige Treffpunkte runden dieses Bild ab. Die hervorragende Lage des Hauses bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, ausgiebige Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten in direkter Umgebung. Auch der Sport- und Golfpark Loherhof sind nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt.
Geilenkirchen zählt ca. 28.500 Einwohner und bietet alles was Lebensqualität ausmacht, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten einer modernen Stadt, Sport- und Tennisplätze, Krankenhaus und optimale ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grund-, Gesamt- und Realschule, Gymnasium sowie kaufmännische und gewerbliche Berufsschulen.
Eine sehr gute Gastronomie und gesellige Treffpunkte runden dieses Bild ab. Die hervorragende Lage des Hauses bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, ausgiebige Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten in direkter Umgebung. Auch der Sport- und Golfpark Loherhof sind nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt.
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50.96316
6.12141
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Ausstattung: - sehr zentrale 1-A-Lage
- 60 m² Verkaufsfläche
- 40 m² Nebenfläche mit Bad und Sozialraum
- Einbauküche integriert
- große Terrasse
- 90 m² Lagerfläche im Untergeschoss
- 60 m² Verkaufsfläche
- 40 m² Nebenfläche mit Bad und Sozialraum
- Einbauküche integriert
- große Terrasse
- 90 m² Lagerfläche im Untergeschoss
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Kevin Grüger
Tel.: 02451 9818-17
E-Mail vermietung@relax-immobilien.de