Attraktive Bürofläche im Office 61 – Stellplatz mit E-Ladesäule inklusive
| Kennung | 11892 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 52511 |
| Ort | Geilenkirchen |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 75 m² |
| Bürofläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Netto Kaltmiete | 520 € |
| Nebenkosten | 280 € |
| Warmmiete | 800 € |
| Heizkosten | 130 € |
| Kaution | 1.560 € |
| Baujahr | 1975 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.05.2027 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 27 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 27 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 30 kWh/(m²a) |
| Kennung | 11892 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 52511 |
| Ort | Geilenkirchen | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 75 m² | Bürofläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Teppichboden | Heizungsart | Zentralheizung |
| Netto Kaltmiete | 520 € | Nebenkosten | 280 € |
| Warmmiete | 800 € | Heizkosten | 130 € |
| Kaution | 1.560 € | Baujahr | 1975 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis | Energieausweis gültig bis | 28.05.2027 |
| Energieeffizienzklasse | B | Endenergiebedarf | 27 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1975 | Endenergiebedarf (Wärme) | 27 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 30 kWh/(m²a) |
Objektbeschreibung: Diese laufend renovierte und modernisierte Büroeinheit befindet sich in einer sehr guten infrastrukturellen Lage von Geilenkirchen.
Renovierungswünsche & Umgestaltung (z.B. Aufteilung, Bodenbelag, Beleuchtung) sind nach Absprache möglich.
Dank des guten Zuschnittes sind hier verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Realisierbar wären beispielsweise eine Physiotherapie, Versicherungen, Ingenieur - & Planungsbüros, Architekturbüros, Fahrschulen, mobile Tagespflegen, Reisebüros etc.
Die Räumlichkeiten können individuell nach Bedarf angepasst werden. Durch einen Flur gelangt man zu den zwei separaten Toiletten, welche bis dahin für Mitarbeiter bzw. für Kunden genutzt wurden. Zusätzlich steht ein großzügiger Sozialraum samt Einbauküche für die Mitarbeiter zur Verfügung. Zahlreiche Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Kunden gibt es vor, neben und hinter dem Gebäude.
Renovierungswünsche & Umgestaltung (z.B. Aufteilung, Bodenbelag, Beleuchtung) sind nach Absprache möglich.
Dank des guten Zuschnittes sind hier verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Realisierbar wären beispielsweise eine Physiotherapie, Versicherungen, Ingenieur - & Planungsbüros, Architekturbüros, Fahrschulen, mobile Tagespflegen, Reisebüros etc.
Die Räumlichkeiten können individuell nach Bedarf angepasst werden. Durch einen Flur gelangt man zu den zwei separaten Toiletten, welche bis dahin für Mitarbeiter bzw. für Kunden genutzt wurden. Zusätzlich steht ein großzügiger Sozialraum samt Einbauküche für die Mitarbeiter zur Verfügung. Zahlreiche Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Kunden gibt es vor, neben und hinter dem Gebäude.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.05.2027
Endenergiebedarf: 27.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Klasse: B
Endenergiebedarf (Wärme): 27.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 30.00 kWh/(m²*a)
Lage: Die Büroflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur B56. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage an den Autobahnanschlüssen der A46 und A44, sind Großstädte wie Aachen, Köln und Düsseldorf sowie die Niederlande zügig zu erreichen.
Geilenkirchen zählt ca. 28.500 Einwohner und bietet alles, was Lebensqualität ausmacht, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten einer modernen Stadt, Sport und Tennisplätze, Krankenhaus und optimale ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grund-, Gesamt-und Realschule, Gymnasium sowie kaufmännische und gewerbliche Berufsschulen. Eine sehr gute Gastronomie und gesellige Treffpunkte runden dieses Bild ab.
Geilenkirchen zählt ca. 28.500 Einwohner und bietet alles, was Lebensqualität ausmacht, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten einer modernen Stadt, Sport und Tennisplätze, Krankenhaus und optimale ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grund-, Gesamt-und Realschule, Gymnasium sowie kaufmännische und gewerbliche Berufsschulen. Eine sehr gute Gastronomie und gesellige Treffpunkte runden dieses Bild ab.
1
50.98900
6.11904
1
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Ausstattung: - Möglichkeit, Konferenzräume zusätzlich anzumieten
- 2 separate Toiletten
- 1 Aufenthaltsraum samt Einbauküche
- Zahlreiche Stellplätze
- Zuschnitt der Räumlichkeiten individuell veränderbar
- 2 separate Toiletten
- 1 Aufenthaltsraum samt Einbauküche
- Zahlreiche Stellplätze
- Zuschnitt der Räumlichkeiten individuell veränderbar
Sonstiges: In der Immobilie stehen mehrere Büroflächen zur Verfügung. Angemietet werden können Einzelbüros und Kombinationen von 70 m² bis 220 m².
Lagerflächen können ebenfalls bei Bedarf dazugemietet werden
Lagerflächen können ebenfalls bei Bedarf dazugemietet werden
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Kevin Grüger
Tel.: 02451 9818-17
E-Mail vermietung@relax-immobilien.de