Seniorengerechtes Wohnen im Herzen von Heinsberg!
| Kennung | 11318 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52525 |
| Ort | Heinsberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 87 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 40 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 715 € |
| Nebenkosten | 190 € |
| Warmmiete | 945 € |
| Kaution | 1.430 € |
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 74 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 02.05.2025 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Kennung | 11318 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52525 |
| Ort | Heinsberg | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 87 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 40 € (Miete) | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 715 € | Nebenkosten | 190 € |
| Warmmiete | 945 € | Kaution | 1.430 € |
| Baujahr | 1998 | Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch | 74 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 02.05.2025 | Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 | wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung: Diese Wohnung befindet sich im Herzen Heinsbergs im 1. Obergeschoss und ist über einen Aufzug erreichbar, was gerade für Senioren einen entscheidenen Pluspunkt darstellt.
Die helle Wohnung verfügt über drei Zimmer sowie einer separaten Küche mit insgesamt ca. 87 m² Wohnfläche. Das Highlight der Wohnung ist sicherlich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon in Südlage. Neben dem Wohnzimmer, verfügt das Schlafzimmer ebenfalls über einen Balkon in rückläufiger Ausrichtung. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über ein weiteres Zimmer, welches sich optimal als Büro oder Gästzimmer eignet. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem wertigen Laminatboden ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung ausgestattet.
Abgerundet wird diese Angebot mit einem Abstellraum innerhalb der Wohnung, einem zusätzlichen Kellerraum, welcher über den vorhandenen Personenaufzug kinderleicht zu erreichen ist, sowie einem Stellplatz, der für 40,- € monatlich dazu gemietet werden kann.
Die helle Wohnung verfügt über drei Zimmer sowie einer separaten Küche mit insgesamt ca. 87 m² Wohnfläche. Das Highlight der Wohnung ist sicherlich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon in Südlage. Neben dem Wohnzimmer, verfügt das Schlafzimmer ebenfalls über einen Balkon in rückläufiger Ausrichtung. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über ein weiteres Zimmer, welches sich optimal als Büro oder Gästzimmer eignet. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem wertigen Laminatboden ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung ausgestattet.
Abgerundet wird diese Angebot mit einem Abstellraum innerhalb der Wohnung, einem zusätzlichen Kellerraum, welcher über den vorhandenen Personenaufzug kinderleicht zu erreichen ist, sowie einem Stellplatz, der für 40,- € monatlich dazu gemietet werden kann.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.05.2025
Endenergieverbrauch: 74.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Lage: Das Haus befindet sich in absolut zentraler Citylage von Heinsberg, 200m entfernt vom Markt und der Einkaufsstraße, welche neben Geschäften des alltäglichen Bedarfs auch Restaurants und viele Shoppingmöglichkeiten bietet. Heinsberg ist die westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik und hat über 40.000 Einwohner. Die Stadt präsentiert sich als modernes und sehr belebtes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach. Darüber hinaus besticht die Nähe zur niederländischen Grenze, so ist die Einkaufsstadt Roermond beispielsweise nur ca. 15km entfernt.
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51.06220
6.09688
1
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Ausstattung: - sehr zentrale Lage
- seniorengerecht
- Personenaufzug
- Schöner Balkon in Südlage mit Blick über Heinsberg
- Zweiter Balkon am Schlafzimmer im rückwärtigen Bereich
- Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Personenaufzug in den Keller
- eigener Kellerraum
- seniorengerecht
- Personenaufzug
- Schöner Balkon in Südlage mit Blick über Heinsberg
- Zweiter Balkon am Schlafzimmer im rückwärtigen Bereich
- Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Personenaufzug in den Keller
- eigener Kellerraum
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Landolf Platzek
Tel.: +49(2451) 9818 0
Fax +49(2451) 9818 12
E-Mail vermietung@relax-immobilien.de