Lichtdurchflutetes Büro / Atelier mit gehobener Ausstattung in zentrumsnaher Lage von Geilenkirchen
| Kennung | 11577 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 52511 |
| Ort | Geilenkirchen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Nutzfläche | 111 m² |
| Gesamtfläche | 111 m² |
| Bürofläche | 111 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Parkett |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Netto Kaltmiete | 750 € |
| Kaltmiete | 750 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Kaution | 1.500 € |
| Baujahr | 1998 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 98 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 13.12.2025 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 98 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 98 kWh/(m²a) |
| Kennung | 11577 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 52511 |
| Ort | Geilenkirchen | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Nutzfläche | 111 m² |
| Gesamtfläche | 111 m² | Bürofläche | 111 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Parkett | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 1 | Netto Kaltmiete | 750 € |
| Kaltmiete | 750 € | Nebenkosten | 100 € |
| Kaution | 1.500 € | Baujahr | 1998 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch | 98 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 13.12.2025 | Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 98 kWh/(m²a) | Endenergieverbrauch (Strom) | 98 kWh/(m²a) |
Objektbeschreibung: Die zur Verfügung stehende Bürofläche ist über eine Außentreppe erreichbar und bietet eine großzügige Fläche von insgesamt 111 m2, aufgeteilt in zwei Räume. Der erste Raum erstreckt sich über 80 m2 und bietet somit ausreichend Platz für Büromöbel, Arbeitsgeräte und kreative Projekte. Der zweite Raum ist mit 31 m2 etwas kleiner, aber dennoch groß genug, um beispielsweise als Einzelbüro oder Besprechungszimmer genutzt zu werden. Ebenso ist eine Nutzung als Atelier sehr gut denkbar.
Zusätzlich zu den beiden Räumen stehen Ihnen eine Toilette und eine Küche mit Theke, Kühlschrank und Spüle zur Verfügung.. Die Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, sich zwischendurch eine kleine Mahlzeit zuzubereiten oder eine Kaffeepause einzulegen.
Ein weiterer Vorteil dieses Büros ist der Stellplatz, der Ihnen zur Verfügung steht. Sie können Ihr Fahrzeug bequem und sicher in der Nähe des Büros parken, was Ihnen Zeit und Aufwand erspart.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Arbeits- und Kreativitätsraum, mit allen notwendigen Einrichtungen und einer günstigen Lage.
Zusätzlich zu den beiden Räumen stehen Ihnen eine Toilette und eine Küche mit Theke, Kühlschrank und Spüle zur Verfügung.. Die Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, sich zwischendurch eine kleine Mahlzeit zuzubereiten oder eine Kaffeepause einzulegen.
Ein weiterer Vorteil dieses Büros ist der Stellplatz, der Ihnen zur Verfügung steht. Sie können Ihr Fahrzeug bequem und sicher in der Nähe des Büros parken, was Ihnen Zeit und Aufwand erspart.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Arbeits- und Kreativitätsraum, mit allen notwendigen Einrichtungen und einer günstigen Lage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.12.2025
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Endenergieverbrauch (Wärme): 98.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 98.00 kWh/(m²*a)
Lage: Das Stadtzentrum von Geilenkirchen mit allen wünschenswerten Versorgungs- und Sozialeinrichtungen sowie den Bahnanschluss Aachen-Mönchengladbach-Düsseldorf erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Durch die verkehrsgünstige Lage (guter Autobahnanschluss an die A 44 und A 46) sind auch Großstädte wie Aachen, Köln und Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet zügig zu erreichen. Geilenkirchen zählt ca. 28.500 Einwohner und bietet alles was Lebensqualität ausmacht, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten einer modernen Stadt, Sport- und Tennisplätze, Krankenhaus und optimale ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grund-, Gesamt-und Realschule, Gymnasium sowie kaufmännische und gewerbliche Berufsschulen. Eine sehr gute Gastronomie und gesellige Treffpunkte runden dieses Bild ab. Die hervorragende Lage des Hauses bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, ausgiebige Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten in direkter Umgebung. Auch der Sport- und Golfpark Loherhof sind nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt.
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50.96770
6.11704
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Ausstattung: - zentrumsnahe Lage
- 2 Räume
- Echtholzparkett
- Teeküche mit Theke, Kühlschrank und Spüle
- Toilette
- Stellplatz inbegriffen
- 2 Räume
- Echtholzparkett
- Teeküche mit Theke, Kühlschrank und Spüle
- Toilette
- Stellplatz inbegriffen
Sonstiges: Die Kosten des Gasverbrauchs der eigenen Gastherme rechnet der Mieter mit dem Versorger direkt ab.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Landolf Platzek
Tel.: +49(2451) 9818 0
Fax +49(2451) 9818 12
E-Mail vermietung@relax-immobilien.de