Trier-Nagelstraße, großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und separatem Studio (Pavillion)
Etagenwohnung, 171 m², 4 Zimmer, 54290 Trier
Details
| ImmoNr | 20752 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 54290 |
| Ort | Trier |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 171 m² |
| Bürofläche | 35 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Küche | offene Küche |
| Netto Kaltmiete | 1.690 € |
| Nebenkosten | 480 € |
| Warmmiete | 2.170 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.400 € |
Details
| ImmoNr | 20752 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 54290 |
| Ort | Trier | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 171 m² |
| Bürofläche | 35 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Terrasse | Ja |
| Küche | offene Küche | Netto Kaltmiete | 1.690 € |
| Nebenkosten | 480 € | Warmmiete | 2.170 € |
| Währung | € | Kaution | 3.400 € |
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Objektbeschreibung Ab dem 01.04.2026 steht in einer seitlichen Fußgängerzone der Trierer Innenstadt diese außergewöhnlich großzügig geschnittene und ganz besonders aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung zur Vermietung.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch eine großzügige Eingangsdiele. Von hier aus gelangt man in das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das einen direkten Übergang in das Elternschlafzimmer ermöglicht.
Das daran angrenzende Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und führt zum Kinder- oder Ankleidezimmer, von dem man über einen kleinen Flur ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer erreicht. All diese Zimmer sind somit Durchgangszimmer.
Die ansprechende Küche bietet ausreichend Platz und verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die von den derzeitigen Mietern übernommen werden kann. Ein Abstellraum für Vorräte und Haushaltsutensilien sowie ein Gäste-WC ergänzen den Hauptwohnbereich sinnvoll.
Die Terrasse ist direkt von der Küche aus zugänglich und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus erreicht man ein separates Studio (Pavillion), das sich hervorragend als Arbeitszimmer, Homeoffice oder großzügiges Gästezimmer eignet. Ein eigenes Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner machen diesen Bereich nahezu autark nutzbar.
Zusätzlich steht im Kellergeschoss ein Kellerraum für selten genutzte Gegenstände zur Verfügung.
Diese Wohnung bietet ein außergewöhnliches Maß an Raum, Flexibilität und zentraler Lage. Sie eignet sich ideal für Familien, ebenso für Paare oder Einzelpersonen, die großzügiges Wohnen schätzen oder Wohnen und Arbeiten sinnvoll miteinander verbinden möchten.
Bei Bedarf kann hinter dem Gebäude ein Fahrzeugstellplatz hinzugemietet werden, der mit 120,00 € monatlich zur Miete hinzukommt.
Hundehaltung ist leider nicht gestattet.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch eine großzügige Eingangsdiele. Von hier aus gelangt man in das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das einen direkten Übergang in das Elternschlafzimmer ermöglicht.
Das daran angrenzende Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und führt zum Kinder- oder Ankleidezimmer, von dem man über einen kleinen Flur ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer erreicht. All diese Zimmer sind somit Durchgangszimmer.
Die ansprechende Küche bietet ausreichend Platz und verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die von den derzeitigen Mietern übernommen werden kann. Ein Abstellraum für Vorräte und Haushaltsutensilien sowie ein Gäste-WC ergänzen den Hauptwohnbereich sinnvoll.
Die Terrasse ist direkt von der Küche aus zugänglich und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus erreicht man ein separates Studio (Pavillion), das sich hervorragend als Arbeitszimmer, Homeoffice oder großzügiges Gästezimmer eignet. Ein eigenes Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner machen diesen Bereich nahezu autark nutzbar.
Zusätzlich steht im Kellergeschoss ein Kellerraum für selten genutzte Gegenstände zur Verfügung.
Diese Wohnung bietet ein außergewöhnliches Maß an Raum, Flexibilität und zentraler Lage. Sie eignet sich ideal für Familien, ebenso für Paare oder Einzelpersonen, die großzügiges Wohnen schätzen oder Wohnen und Arbeiten sinnvoll miteinander verbinden möchten.
Bei Bedarf kann hinter dem Gebäude ein Fahrzeugstellplatz hinzugemietet werden, der mit 120,00 € monatlich zur Miete hinzukommt.
Hundehaltung ist leider nicht gestattet.
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.06.2026 |
| Endenergiebedarf | 142,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1988 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Hauptwohnung:
- Diele mit offen gestalteter, vielseitig nutzbarer Fläche
- Küche (Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden)
- Abstellraum
- Wohn-/Esszimmer
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Lüftungsanlage
- Gäste-WC
- Terrasse
separates Studio (Pavillion) mit:
- Arbeits- oder Gästezimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum
- Aufzug
- Diele mit offen gestalteter, vielseitig nutzbarer Fläche
- Küche (Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden)
- Abstellraum
- Wohn-/Esszimmer
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Lüftungsanlage
- Gäste-WC
- Terrasse
separates Studio (Pavillion) mit:
- Arbeits- oder Gästezimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum
- Aufzug
Lagebeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich am Anfang der Fußgängerzone in der Nagelstraße. Sie liegt zwischen Viehmarktplatz (200 m) und Hauptmarkt (400 m). Die Porta Nigra ist etwa 900 m entfernt. Die Konstantinbasilika etwa 550 m.
Sonstiges Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in 'Link' Impressum)
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir darum, auf dem jeweiligem Portal Ihre Kontaktdaten bei Anbieter kontaktieren einzugeben und abzusenden.
Sie bekommen dann schnellstmöglich eine Rückmeldung von uns.
Freundlich grüßt Sie das
REM Immobilien Team
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