Trier-Am Weidengraben, schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung m. Balkon und Garage
Etagenwohnung, 78 m², 3 Zimmer, 54296 Trier
Details
| ImmoNr | 20759 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 54296 |
| Ort | Trier |
| Straße | Am Weidengraben |
| Hausnummer | 56 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 5. |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 8 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Netto Kaltmiete | 800 € |
| Nebenkosten | 170 € |
| Warmmiete | 970 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.760 € |
| Stellplatzmiete | 80 € |
Details
| ImmoNr | 20759 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 54296 |
| Ort | Trier | Straße | Am Weidengraben |
| Hausnummer | 56 | Land | Deutschland |
| Etage | 5. | Wohnfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 8 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete) | Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage | Netto Kaltmiete | 800 € |
| Nebenkosten | 170 € | Warmmiete | 970 € |
| Währung | € | Kaution | 1.760 € |
| Stellplatzmiete | 80 € |
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Objektbeschreibung Bei diesem Vermietungsangebot handelt es sich um eine schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage eines gepflegten Hochhauses in Trier, Am Weidengraben. Das Gebäude verfügt selbstverständlich über einen Aufzug. Die Wohnung wird ausschließlich an eine Einzelperson, ein Paar oder eine Familie mit einem Kind vermietet.
Ein eigenes Einkommen sowie die Vorlage einer positiven SCHUFA-Auskunft werden vorausgesetzt.
Die Wohnung wird nach Auszug des derzeitgigen Mieters noch renoviert und steht ca. ab dem 01.04.2026 zur Verfügung.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des derzeitigen Mieters können leider keine Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung gestellt werden. Die gezeigten Fotos der Zimmer stammen aus einer vergleichbaren Wohnung im Erdgeschoss und dienen lediglich zur räumlichen Orientierung. Die Böden der Wohnung sind mit einem Laminatboden versehen. Kein Parkett.
Die Wohnung verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Vom zentral gelegenen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Zur Wohnung gehören ein Schlafzimmer, ein angrenzendes Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Dieser lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befinden sich die Küche, in der Sie Ihre eigene Einbauküche installieren können, ein praktischer Abstellraum, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Lüftungsanlage sowie ein separates Gäste-WC. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Fenster wurden vor wenigen Jahren erneuert.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage in der Tiefgarage, die für 80,00 € monatlich zur Kaltmiete hinzukommt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Anfrage.
Ein eigenes Einkommen sowie die Vorlage einer positiven SCHUFA-Auskunft werden vorausgesetzt.
Die Wohnung wird nach Auszug des derzeitgigen Mieters noch renoviert und steht ca. ab dem 01.04.2026 zur Verfügung.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des derzeitigen Mieters können leider keine Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung gestellt werden. Die gezeigten Fotos der Zimmer stammen aus einer vergleichbaren Wohnung im Erdgeschoss und dienen lediglich zur räumlichen Orientierung. Die Böden der Wohnung sind mit einem Laminatboden versehen. Kein Parkett.
Die Wohnung verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Vom zentral gelegenen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Zur Wohnung gehören ein Schlafzimmer, ein angrenzendes Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Dieser lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befinden sich die Küche, in der Sie Ihre eigene Einbauküche installieren können, ein praktischer Abstellraum, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Lüftungsanlage sowie ein separates Gäste-WC. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Fenster wurden vor wenigen Jahren erneuert.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage in der Tiefgarage, die für 80,00 € monatlich zur Kaltmiete hinzukommt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Anfrage.
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 82 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.05.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2011 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Flur
- Schlafzimmer
- Kinder- oder Arbeitszimmer
- Wohnzimmer
- Balkon
- Küche ohne Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Lüftungsanlage
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Kellerraum
- Aufzug
- Garage in der Tiefgarage für 80,00 € mtl.
- Schlafzimmer
- Kinder- oder Arbeitszimmer
- Wohnzimmer
- Balkon
- Küche ohne Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Lüftungsanlage
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Kellerraum
- Aufzug
- Garage in der Tiefgarage für 80,00 € mtl.
Lagebeschreibung Trier-Am Weidengraben ist nur wenige Fahrminuten von der Universität Trier in Tarforst entfernt. Tarforst ist ein Stadtteil von Trier mit ca. 6.700 Einwohnern. Tarforst liegt auf dem Plateau des Petrisbergs oberhalb der Trierer Innenstadt und gehört zusammen mit Filsch, Kernscheid und Irsch zu den Höhenstadtteilen. In Tarforst gibt es eine Vielzahl von Geschäften, eine Bank und eine Apotheke.
Bis zur Universität Trier sind es nur ein paar Fahrradminuten.
Entfernungen: Trier 6 km, Universität Trier 1 km, Wasserbillig (Luxemburg) 18 km, Luxemburg-Stadt 62 km
Bis zur Universität Trier sind es nur ein paar Fahrradminuten.
Entfernungen: Trier 6 km, Universität Trier 1 km, Wasserbillig (Luxemburg) 18 km, Luxemburg-Stadt 62 km
Sonstiges Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum)
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir darum, auf dem jeweiligem Portal Ihre Kontaktdaten bei Anbieter kontaktieren einzugeben und abzusenden. Sie bekommen dann schnellstmöglich eine Rückmeldung von uns.
Freundlich grüßt Sie das
REM Immobilien Team
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