Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Gastronomie und Wohnen |
| PLZ | 93352 |
| Ort | Rohr in NB |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe | Objekttyp | Gastronomie und Wohnen |
| PLZ | 93352 | Ort | Rohr in NB |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Diese Immobilie die über eine Gaststätte und einer Wohnung verfügt wurde ca. in den 1950er Jahren auf einer Grundstücksfläche von 510m² erbaut und ist teilunterkellert.
Das Ursprungsjahr ist nicht bekannt.
Aufteilung der Gaststätte im Erdgeschoss:
- Großzügiger Gastraum
- Abtrennbarer Nebenraum
- Große Küche
- Damen und Herren WC
Aufteilung der Wohnung im Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Diele
Diese Immobilie ist in einem Renovierungsbedürftigen Zustand.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!
WICHTIGER HINWEIS:
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Das Ursprungsjahr ist nicht bekannt.
Aufteilung der Gaststätte im Erdgeschoss:
- Großzügiger Gastraum
- Abtrennbarer Nebenraum
- Große Küche
- Damen und Herren WC
Aufteilung der Wohnung im Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Diele
Diese Immobilie ist in einem Renovierungsbedürftigen Zustand.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!
WICHTIGER HINWEIS:
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.09.2032
Endenergiebedarf: 185.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:
- Gaststätte für ca. 60 Personen
- Gewerbefläche ca.230m²
- Wohnung mit 3 Zimmer Küche und Bad ca. 95m²
- Ausbaufähiges Dachgeschoss
- Dachisolierung 2003
- Überwiegend Kunststofffenster
- Türen 2012
- Biergarten
- Schwedenöfen im EG und OG
- Kühlraum
- Gemüseraum
- Einrichtungen sind zur Ablöse
- Heizung1997
Energieausweis für die Gaststätte liegt vor.
- Gaststätte für ca. 60 Personen
- Gewerbefläche ca.230m²
- Wohnung mit 3 Zimmer Küche und Bad ca. 95m²
- Ausbaufähiges Dachgeschoss
- Dachisolierung 2003
- Überwiegend Kunststofffenster
- Türen 2012
- Biergarten
- Schwedenöfen im EG und OG
- Kühlraum
- Gemüseraum
- Einrichtungen sind zur Ablöse
- Heizung1997
Energieausweis für die Gaststätte liegt vor.
Lagebeschreibung Durch die gute Verkehrsanbindung von Rohr i. NB. sind die umliegenden Zentren schnell zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A 93 ist nur 5 km entfernt, so gelangt man nach Regensburg in ca. 20 min, Landshut ist in ca. 30 min erreichbar und auch München ist nur etwa 45 min entfernt. In der Marktgemeinde Rohr i. NB. leben derzeit ca. 3.500 Einwohner, vor Ort befindet sich das bekannte Johannes-Nepomuk-Gymnasium mit Internat, ein modernes Sport- und Freizeitzentrum mit beheitztem Freibad, sowie Tennis-, Fußball- und Trainingsplätze.
Sonstiges WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-237
Fax: 0941 30 77 0-17
M : 0179 / 72 67 891
Email: sabriye.atas@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuernummer: 248/201/71078
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-237
Fax: 0941 30 77 0-17
M : 0179 / 72 67 891
Email: sabriye.atas@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuernummer: 248/201/71078
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