Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 93152 |
| Ort | Nittendorf |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 750.000 € |
| Provision | 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 93152 | Ort | Nittendorf |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 750.000 € |
| Provision | 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst. | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese Immobilie wurde im Jahr um 1850 erstmals urkundlich erwähnt, die ersten Pläne die aus dem Jahr 1891 stammen, liegen noch vor.
Im Jahr 1961 wurde das Gebäude dann neu aufgestockt und ausgebaut, 1987 folgte dann der vorerst letzte Aus- und Umbau.
Das Objekt mit seinem ca. 2899 m² großen Garten und seinen knapp 195 m² Wohnfläche, wartet mit seiner soliden Grundsubstanz auf seine neuen Besitzer, die Ihm neues Leben einhauchen und mit etwas Phantasie und Kreativität, die eine oder andere Schönheitsreparatur ausführen.
Aufgrund der weitläufigen Wiesenflächen direkt hinterm Haus, eignet sich dieses Objekt auch zur Pferdehaltung.
Eine große Scheuen neben dem Haus bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Für die PKWs stehen 2 Garagen direkt am Haus zur Verfügung.
Der großzügige Bauern-Garten vorm Haus bietet die Möglichkeit der Selbstversorgung.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie als Ihr neues Zuhause.
Im Jahr 1961 wurde das Gebäude dann neu aufgestockt und ausgebaut, 1987 folgte dann der vorerst letzte Aus- und Umbau.
Das Objekt mit seinem ca. 2899 m² großen Garten und seinen knapp 195 m² Wohnfläche, wartet mit seiner soliden Grundsubstanz auf seine neuen Besitzer, die Ihm neues Leben einhauchen und mit etwas Phantasie und Kreativität, die eine oder andere Schönheitsreparatur ausführen.
Aufgrund der weitläufigen Wiesenflächen direkt hinterm Haus, eignet sich dieses Objekt auch zur Pferdehaltung.
Eine große Scheuen neben dem Haus bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Für die PKWs stehen 2 Garagen direkt am Haus zur Verfügung.
Der großzügige Bauern-Garten vorm Haus bietet die Möglichkeit der Selbstversorgung.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie als Ihr neues Zuhause.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.05.2033
Endenergiebedarf: 285.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung Dieses außergewöhnliche Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:
*| schöne ehemalige Hofstelle
*| große Scheune
*| Zwei Garagen
*| Zwei Wohneinheiten
*| Eigene Wasserversorgzng
*| Eigene Bio-Kleinkläranlage
*| Niedertemperatur Ölheizung
Folgende Landwirtschaftliche Flächen gehören mit zu dem Anwesen:
Ackerland 29160 m²
Hutung; Unland, Wald 1/32 von 91296 m² 2853 m²
Grünland 2615 m² (zur Pacht)
Grünland 4611 m² (zur Pacht)
Grünland 3950 m² (zur Pacht)
Stadel; Hofraum; Ackerland 580 m²
Wald 2790 m²
Wald 10220 m²
Landwirtschaftliche Fläche gesamt: 56779 m² ( Incl. Pachtfläche)
*| schöne ehemalige Hofstelle
*| große Scheune
*| Zwei Garagen
*| Zwei Wohneinheiten
*| Eigene Wasserversorgzng
*| Eigene Bio-Kleinkläranlage
*| Niedertemperatur Ölheizung
Folgende Landwirtschaftliche Flächen gehören mit zu dem Anwesen:
Ackerland 29160 m²
Hutung; Unland, Wald 1/32 von 91296 m² 2853 m²
Grünland 2615 m² (zur Pacht)
Grünland 4611 m² (zur Pacht)
Grünland 3950 m² (zur Pacht)
Stadel; Hofraum; Ackerland 580 m²
Wald 2790 m²
Wald 10220 m²
Landwirtschaftliche Fläche gesamt: 56779 m² ( Incl. Pachtfläche)
Lagebeschreibung Das Anwesen befindet sich absolut ruhig gelegen in Alleinlage im Gemeindebereich Schönhofen, in einem der östlichen Ausläufer des Fränkischen Jura und gehört zum Markt Nittendorf im Landkreis Regensburg.
Die landschaftlich reizvolle Gegend mit viel Grün ist geprägt durch die "Kreidefelsen", welche über den Jurasteig gut erschlossen sind.
Nach Regensburg fahren Sie gerade einmal 15 km mit dem Auto. So können Sie die Ruhe auf dem Land genießen und sind doch über den Autobahnanschluss Sinzing (A3) in knapp 15 min mitten in der Weltkulturerbe-Stadt.
Die landschaftlich reizvolle Gegend mit viel Grün ist geprägt durch die "Kreidefelsen", welche über den Jurasteig gut erschlossen sind.
Nach Regensburg fahren Sie gerade einmal 15 km mit dem Auto. So können Sie die Ruhe auf dem Land genießen und sind doch über den Autobahnanschluss Sinzing (A3) in knapp 15 min mitten in der Weltkulturerbe-Stadt.
Sonstiges Immobilienmakler:
Mario Jehl
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-234
Fax: 0941 30 77 0-17
E-Mail: mario.jehl@remax.de
Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Saal/Donau, Gemeinde Teugn
Rathausstr. 4, 93342 Saal
St Nr.: 126/233/10017
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-234 (Hr. Jehl) gerne zur Verfügung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, nach Notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages zu leisten.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!
Mario Jehl
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-234
Fax: 0941 30 77 0-17
E-Mail: mario.jehl@remax.de
Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Saal/Donau, Gemeinde Teugn
Rathausstr. 4, 93342 Saal
St Nr.: 126/233/10017
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-234 (Hr. Jehl) gerne zur Verfügung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, nach Notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages zu leisten.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!
1
