Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 93138 |
| Ort | Lappersdorf |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Lappersdorf |
| Kaufpreis | 1.750.000 € |
| Provision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 93138 | Ort | Lappersdorf |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Lappersdorf |
| Kaufpreis | 1.750.000 € | Provision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Die im Jahre 1998 sanierte Wohnanlage besteht aus 2 Wohnhäusern und verfügt über 14 Wohneinheiten von 44 qm bis 120 qm und einer Gewerbeeinheit mit 97 qm. Der Keller wurde 2023 fast vollständig kernsaniert. Sowohl für Kapitalanleger ist momentan wertbeständig vermietet als auch für Bauträger sind Eingabepläne zu einem weiterem Progress gegeben.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.07.2033
Endenergiebedarf: 129.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D
Ausstattung Die Wohneinheiten sind von 2 bis 4 Zimmern aufgeteilt:
Eingangsbereich, Küche, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Balkon oder Dachterrasse mit herrlichen Ausblick und Schlafzimmeranzahl nach Wohnungsgröße und entsprechen alle dem angegebenen Wohnungsbeispiel.
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt.
Grundrisse, Pläne und weitere Unterlagen stehen auf Anfrage zur Verfügung.
Eingangsbereich, Küche, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Balkon oder Dachterrasse mit herrlichen Ausblick und Schlafzimmeranzahl nach Wohnungsgröße und entsprechen alle dem angegebenen Wohnungsbeispiel.
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt.
Grundrisse, Pläne und weitere Unterlagen stehen auf Anfrage zur Verfügung.
Lagebeschreibung Die Stadtrandgemeinde Lappersdorf liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A93 und verfügt über sehr gute Stadtbusverbindungen und einen Radweg am Regen in das stadtnahe Regensburg. Das Gemeindegebiet bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen erforderlichen Einrichtungen, wie Grund- und Mittelschule, Gymnasium, Kindergarten, Kinderhort, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr.
Sonstiges Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen sich diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr nehmen.
Immobilienmakler
Manuela Ehrlinger
Tel: 0941/ 30 770-224
Fax: 0941/30770-17
Email: manuela.ehrlinger@remax.de
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.ID: 224/214/02716
Immobilienmakler
Manuela Ehrlinger
Tel: 0941/ 30 770-224
Fax: 0941/30770-17
Email: manuela.ehrlinger@remax.de
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.ID: 224/214/02716
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