Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 93053 |
| Ort | Regensburg |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 93053 | Ort | Regensburg |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 395.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung Statt einer Wohnung erwartet Sie hier ein ganzes Haus.
Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen die Gelegenheit, in einer der besten Stadtlagen ein Zuhause mit Charakter und Potenzial zu schaffen.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage, der besondere Charme des älteren Baus und der kleine und wunderschöne Garten machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.
Eine Besonderheit ist die Terrasse, welche Ihnen nicht nur einen Raum im Freien, sondern eine Erweiterung Ihres Lebensraums bietet. Hier können Sie Ihren Garten hautnah erleben und dennoch alle Annehmlichkeiten eines überdachten Bereichs genießen. Egal, ob Sie nach einem Ort der Entspannung oder der Unterhaltung suchen, diese uneinsehbare Terrasse bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre Ideen und Freiräume zu leben.
Das vollständig unterkellerte Haus schafft zusätzliche Nutzfläche, sei es als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder Stauraum.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Fragen zur Verfügung.
Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen die Gelegenheit, in einer der besten Stadtlagen ein Zuhause mit Charakter und Potenzial zu schaffen.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage, der besondere Charme des älteren Baus und der kleine und wunderschöne Garten machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.
Eine Besonderheit ist die Terrasse, welche Ihnen nicht nur einen Raum im Freien, sondern eine Erweiterung Ihres Lebensraums bietet. Hier können Sie Ihren Garten hautnah erleben und dennoch alle Annehmlichkeiten eines überdachten Bereichs genießen. Egal, ob Sie nach einem Ort der Entspannung oder der Unterhaltung suchen, diese uneinsehbare Terrasse bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre Ideen und Freiräume zu leben.
Das vollständig unterkellerte Haus schafft zusätzliche Nutzfläche, sei es als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder Stauraum.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Fragen zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.02.2033
Endenergiebedarf: 180.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F
Ausstattung Das Haus steht auf einem Erbbaurechtgrundstück. Der kirchliche Erbbaurechtgeber erhält 1.181,- € Erbbauzins pro Jahr.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde fortlaufend in vielen Bereichen umfangreich modernisiert.
Ein Renovierungsstau besteht in den Sanitäreinrichtungen.
Merkmale:
- Fernwärme (Gas)
- zusätzlich Kaminofen im Wohn-/Esszimmer
- PVC-, Parkett-, Teppichboden- und Fliesenbelag
- Holztreppe vom Erd- zum Obergeschoss
- überdachte Terrasse mit elektrischer Markise
- Waschraum mit Dusche im Keller
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Pkw Stellplatz am Haus
-uvm...
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde fortlaufend in vielen Bereichen umfangreich modernisiert.
Ein Renovierungsstau besteht in den Sanitäreinrichtungen.
Merkmale:
- Fernwärme (Gas)
- zusätzlich Kaminofen im Wohn-/Esszimmer
- PVC-, Parkett-, Teppichboden- und Fliesenbelag
- Holztreppe vom Erd- zum Obergeschoss
- überdachte Terrasse mit elektrischer Markise
- Waschraum mit Dusche im Keller
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Pkw Stellplatz am Haus
-uvm...
Lagebeschreibung Die Lage des Hauses ist einfach unschlagbar. Am Galgenberg, ruhig gelegen inmitten der Stadt, sind alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer Oase der Ruhe, da das Grundstück abseits der Hauptstraßen liegt.
Ein moderner Kinderspielplatz liegt buchstäblich vor der Tür und unterstreicht die absolut kinderfreundliche Wohnlage
Ein moderner Kinderspielplatz liegt buchstäblich vor der Tür und unterstreicht die absolut kinderfreundliche Wohnlage
Sonstiges Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Regensburg - Wolfgang Marzinke eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises nach notariellen Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Wolfgang Marzinke
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-233
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: wolfgang.marzinke@remax.de
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: 74 859 069 235
Immobilienmakler
Wolfgang Marzinke
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-233
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: wolfgang.marzinke@remax.de
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: 74 859 069 235
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