Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 93173 |
| Ort | Wenzenbach |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Provision | Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück | Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 93173 | Ort | Wenzenbach |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 249.000 € |
| Provision | Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst. | Währung | € |
Objektbeschreibung Ihr über circa 583 m² Fläche verfügendes Grundstück sehen Sie in gewachsener Ortsrandlage.
Nahezu eben.
Wie nahezu quadratisch.
Ein Bebauungsplan aus den frühen achtziger Jahren setzt der Realisierung Ihrer Vorstellungen grundsätzlich einen Rahmen.
So können Sie sicher in Erdgeschoss und Dachgeschoss mit Satteldach ein Einfamilienhaus errichten.
Wohl auch ein Doppelhaus - beziehungsweise zwei Doppelhaushälften. Eine entsprechende Bauvoranfrage haben Landratsamt und Gemeinde mündlich schon positiv beschieden.
Eine sanierte - kleine - Scheune bietet Ihnen weitere Optionen. Selbstverständlich auch die des Abriss.
Nahezu eben.
Wie nahezu quadratisch.
Ein Bebauungsplan aus den frühen achtziger Jahren setzt der Realisierung Ihrer Vorstellungen grundsätzlich einen Rahmen.
So können Sie sicher in Erdgeschoss und Dachgeschoss mit Satteldach ein Einfamilienhaus errichten.
Wohl auch ein Doppelhaus - beziehungsweise zwei Doppelhaushälften. Eine entsprechende Bauvoranfrage haben Landratsamt und Gemeinde mündlich schon positiv beschieden.
Eine sanierte - kleine - Scheune bietet Ihnen weitere Optionen. Selbstverständlich auch die des Abriss.
Energieausweis
Art: Energieausweis nicht erforderlich
Klasse: Energieausweis nicht erforderlich
Lagebeschreibung Der Baugrund für Ihr neues Zuhause befindet sich in Grünthal, einem Ortsteil der Gemeinde Wenzenbach.
Und zwar dort, wo Grünthal für Sie und für Ihre Familie mehr Grün bei weniger Tal bedeutet!
Als beliebte Wohngemeinde unmittelbar an der nordöstlichen Stadtgrenze des Weltkulturerbes Regensburg liegend.
Wenzenbach bietet Ihnen mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie Ärzten alle notwendige Infrastruktur vor Ort - Kindergarten und Grundschule gar im direkt benachbarten Irlbach.
Oder nutzen Sie zum Einkaufen einfach die neuen Möglichkeiten am Brandlberg!
Und das alles inmitten einer reizvollen Landschaft, die zur Naherholung einlädt!
Und zwar dort, wo Grünthal für Sie und für Ihre Familie mehr Grün bei weniger Tal bedeutet!
Als beliebte Wohngemeinde unmittelbar an der nordöstlichen Stadtgrenze des Weltkulturerbes Regensburg liegend.
Wenzenbach bietet Ihnen mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie Ärzten alle notwendige Infrastruktur vor Ort - Kindergarten und Grundschule gar im direkt benachbarten Irlbach.
Oder nutzen Sie zum Einkaufen einfach die neuen Möglichkeiten am Brandlberg!
Und das alles inmitten einer reizvollen Landschaft, die zur Naherholung einlädt!
Sonstiges Ihre Immobilienmaklerin
Frau Sabine Lehner
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 223
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: sabine.lehner@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 42 82 299
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Frau Sabine Lehner
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 223
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: sabine.lehner@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 42 82 299
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
1
