Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 84109 |
| Ort | Wörth an der Isar |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 570.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 84109 | Ort | Wörth an der Isar |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 570.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses charmante Eigenheim bietet Ihnen mit seinen großzügigen 113 m² Wohnfläche, vier Zimmern, und zwei Bädern nicht nur genügend Platz für die ganze Familie, sondern auch viel Komfort und Gemütlichkeit.
Das Fertighaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der optimal genutzt wurde. Hier wurde jede Ecke bedacht, um ein harmonisches Wohngefühl zu schaffen.
Vier Zimmer als Rückzugsorte für die ganze Familie. Besonders die zwei Kinderzimmer und das Schlafzimmer im Obergeschoss versprechen ideale Räumlichkeiten und kurze Wege für den Nachwuchs. Zwei Bäder sorgen für morgendliche Entspannung und minimieren morgendliche Engpässe.
Auf großzügigen 523 m² erstreckt sich der liebevoll gestaltete Garten. Ein Ort für Erholung und Gartenliebhaber, zudem lädt die überdachte Südterrasse ein, das Frühstück im Freien zu genießen oder entspannte Abende mit Blick in den eigenen Garten zu verbringen. Ein Platz zum Träumen und Genießen.
Ihre Fahrzeuge findet Platz in der praktischen Doppelgarage. Schutz vor Wind und Wetter ist in der angrenzenden Blechgarage mit zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und mehr...
Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem Frühjahr in Ihr eigenes Heim zu ziehen und jeden Tag in vollen Zügen zu genießen.
Das Fertighaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der optimal genutzt wurde. Hier wurde jede Ecke bedacht, um ein harmonisches Wohngefühl zu schaffen.
Vier Zimmer als Rückzugsorte für die ganze Familie. Besonders die zwei Kinderzimmer und das Schlafzimmer im Obergeschoss versprechen ideale Räumlichkeiten und kurze Wege für den Nachwuchs. Zwei Bäder sorgen für morgendliche Entspannung und minimieren morgendliche Engpässe.
Auf großzügigen 523 m² erstreckt sich der liebevoll gestaltete Garten. Ein Ort für Erholung und Gartenliebhaber, zudem lädt die überdachte Südterrasse ein, das Frühstück im Freien zu genießen oder entspannte Abende mit Blick in den eigenen Garten zu verbringen. Ein Platz zum Träumen und Genießen.
Ihre Fahrzeuge findet Platz in der praktischen Doppelgarage. Schutz vor Wind und Wetter ist in der angrenzenden Blechgarage mit zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und mehr...
Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem Frühjahr in Ihr eigenes Heim zu ziehen und jeden Tag in vollen Zügen zu genießen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.02.2034
Endenergieverbrauch: 74.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung - Laminat- und Fliesenböden
- Einbauküche
- Kaminofen
- Gasheizung
- Kommunikationsanschluß Glasfaser
- Solarthermie für Warmwasser
- 2 Bäder
- Südterrasse
- Doppelgarage
- Einbauküche
- Kaminofen
- Gasheizung
- Kommunikationsanschluß Glasfaser
- Solarthermie für Warmwasser
- 2 Bäder
- Südterrasse
- Doppelgarage
Lagebeschreibung Die Infrastruktur der Gemeinde Wörth an der Isar überzeugt auf ganzer Linie. Für Pendler ist die Ortschaft mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung (2 Fahrtminuten zur Autobahnauffahrt A92) ausgestattet und gibt die Möglichkeit schnell die nahegelegenen Städte Landshut (15 Minuten), Dingolfing (20 Minuten), Regensburg (40 Minuten) sowie München (50 Minuten) zu erreichen. Des Weiteren erreichen Sie den Bahnhof, sowie die Busanbindung in wenigen Gehminuten. Dies macht Wörth an der Isar nicht nur zu einem Ort der Erholung, sondern auch zu einem praktischen Ausgangspunkt für Berufstätige in alle Richtungen.
Für Familien mit Kindern ist der Ort perfekt geeignet, da sich fußläufig eine Kinderkrippe sowie ein Kinderhort, ein großer Kindergarten und eine Grundschule befinden. Weiterführende Schulen in Dingolfing und Landshut sind täglich mit Bus und der Bahn erreichbar.
Für Familien mit Kindern ist der Ort perfekt geeignet, da sich fußläufig eine Kinderkrippe sowie ein Kinderhort, ein großer Kindergarten und eine Grundschule befinden. Weiterführende Schulen in Dingolfing und Landshut sind täglich mit Bus und der Bahn erreichbar.
Sonstiges Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Regensburg - Wolfgang Marzinke eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises nach notariellen Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Wolfgang Marzinke
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-233
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: wolfgang.marzinke@remax.de
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: 74 859 069 235
Immobilienmakler
Wolfgang Marzinke
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-233
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: wolfgang.marzinke@remax.de
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: 74 859 069 235
1
