Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 93049 |
| Ort | Regensburg |
| Straße | Agricolaweg |
| Hausnummer | 17 |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 370.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 20.000 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 93049 | Ort | Regensburg |
| Straße | Agricolaweg | Hausnummer | 17 |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 370.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 20.000 € | Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrer zukünftigen Familienoase!
Diese großzügige Vierzimmerwohnung mit 98 m² Wohnfläche im Hochparterre bietet nicht nur einen idealen Grundriss für Familien, sondern auch eine sonnenverwöhnte Lage mit einem Südwest-Balkon. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein ganz besonderes Zuhause zu gestalten.
Genießen Sie die Annehmlichkeiten des Hochparterres und profitieren Sie von einem leichteren Zugang zur Wohnung.
Besondere Akzente setzen die Erker in der Küche und im Kinderzimmer. Diese schaffen nicht nur zusätzlichen Raum, sondern verleihen der Wohnung auch eine charmante Note.
Die Wohnung bietet großes Potenzial, jedoch sind Renovierungsarbeiten im Bereich des Bades, Gäste-WCs und der Böden in allen Räumen erforderlich. Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihre persönlichen Gestaltungsideen umzusetzen und die Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren.
Die gut verwaltete Wohnanlage wurde fortlaufend gepflegt und 2021 zuletzt modernisiert.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Diese großzügige Vierzimmerwohnung mit 98 m² Wohnfläche im Hochparterre bietet nicht nur einen idealen Grundriss für Familien, sondern auch eine sonnenverwöhnte Lage mit einem Südwest-Balkon. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein ganz besonderes Zuhause zu gestalten.
Genießen Sie die Annehmlichkeiten des Hochparterres und profitieren Sie von einem leichteren Zugang zur Wohnung.
Besondere Akzente setzen die Erker in der Küche und im Kinderzimmer. Diese schaffen nicht nur zusätzlichen Raum, sondern verleihen der Wohnung auch eine charmante Note.
Die Wohnung bietet großes Potenzial, jedoch sind Renovierungsarbeiten im Bereich des Bades, Gäste-WCs und der Böden in allen Räumen erforderlich. Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihre persönlichen Gestaltungsideen umzusetzen und die Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren.
Die gut verwaltete Wohnanlage wurde fortlaufend gepflegt und 2021 zuletzt modernisiert.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.04.2027
Endenergieverbrauch: 97.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne (renovierungsbedürftig) und Waschmaschinenanschluß
- separates WC (renovierungsbedürftig)
- Abstellraum
- Balkon
- Fenster neuwertig 3-fach verglast
zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein Tiefgargenstellplatz (zzgl. 20.000,-€).
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne (renovierungsbedürftig) und Waschmaschinenanschluß
- separates WC (renovierungsbedürftig)
- Abstellraum
- Balkon
- Fenster neuwertig 3-fach verglast
zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein Tiefgargenstellplatz (zzgl. 20.000,-€).
Lagebeschreibung Der Westen von Regensburg gehört zu gehobensten Wohngegenden in Regensburg. Die Altstadt ist zu Fuß, per Rad oder mit dem regelmäßig verkehrenden Stadtbus in kurzer Zeit erreichbar. Der nahe Donaupark lädt zu ruhigen und erholsamen Spaziergängen ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und die Bushaltestelle sind in fussläufiger Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und die Bushaltestelle sind in fussläufiger Umgebung.
Sonstiges Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Regensburg - Wolfgang Marzinke eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises nach notariellen Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Wolfgang Marzinke
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-233
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: wolfgang.marzinke@remax.de
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: 74 859 069 235
Immobilienmakler
Wolfgang Marzinke
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-233
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: wolfgang.marzinke@remax.de
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: 74 859 069 235
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