Schöne 2/3 -Zimmerwohnung in Cuxhaven/Sahlenburg
, 44 m², 2 Zimmer, 27476 Cuxhaven
Details
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 27476 |
| Ort | Cuxhaven |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 44 m² |
| Nutzfläche | 26 m² |
| Gesamtfläche | 71 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 1 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
Details
| Objektart | Wohnung | PLZ | 27476 |
| Ort | Cuxhaven | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 44 m² | Nutzfläche | 26 m² |
| Gesamtfläche | 71 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 1 m² | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem 1997 erbauten Gebäudekomplex mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind so konzipiert, dass sie sich ideal als Zweitwohnung oder Erstwohnsitz eignen. Der Allgemeinzustand von Wohnung und Gebäude kann gewiss mit der Beschreibung „sehr gepflegt“ wiedergegeben werden. Die 44,5 m² große 2-Zimmer-Wohnung ist hell und freundlich gestaltet.
Der Eingangsbereich und der Wohnraum mit Küchenzeile (Kühlschrank, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube) sind hell gefliest. Der Wohnraum ist großzügig gestaltet und bietet Platz für einen gemütlichen Ess- als auch TV-Bereich. Der Balkon ist vom Wohnbereich aus begehbar. Das schöne Schlafzimmer ist mit Laminat ausgestattet und bietet Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche versehen.
Zusätzlich ist der Dachboden wohnraummäßig ausgebaut, so dass hier noch ein zusätzlicher großzügiger Schlafraum (ca.20 m²) genutzt werden kann. Dieser ist ebenfalls mit Laminat ausgestattet und durch das große Dachfenster schön hell. Erreichbar ist dieser Raum durch eine Holztreppe, die im Wohnbereich integriert ist.
Ein PKW-Stellplatz im Freien und ein Kellerraum arrondieren dieses interessante Kaufangebot.
Sie sind an der immobilie interessiert? Sprechen Sie uns an - wir zeigen sie Ihnen gerne!
Der Eingangsbereich und der Wohnraum mit Küchenzeile (Kühlschrank, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube) sind hell gefliest. Der Wohnraum ist großzügig gestaltet und bietet Platz für einen gemütlichen Ess- als auch TV-Bereich. Der Balkon ist vom Wohnbereich aus begehbar. Das schöne Schlafzimmer ist mit Laminat ausgestattet und bietet Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche versehen.
Zusätzlich ist der Dachboden wohnraummäßig ausgebaut, so dass hier noch ein zusätzlicher großzügiger Schlafraum (ca.20 m²) genutzt werden kann. Dieser ist ebenfalls mit Laminat ausgestattet und durch das große Dachfenster schön hell. Erreichbar ist dieser Raum durch eine Holztreppe, die im Wohnbereich integriert ist.
Ein PKW-Stellplatz im Freien und ein Kellerraum arrondieren dieses interessante Kaufangebot.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.12.2023
Endenergieverbrauch: 87.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Lagebeschreibung Frische, würzige Seeluft, einzigartiges Wattenmeer, weißer Sandstrand, abwechslungsreiche Gastronomie, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein Veranstaltungsprogramm für jeden Geschmack sind nur einige Vorteile des Kurteils Sahlenburg. Damit gehört Sahlenburg zu den wenigen „Perlen“ an der Nordsee, die dem Urlauber mit dieser Kombination etwas Außergewöhnliches bieten.
Wer sich nicht vom Wind den Deichweg entlang treiben lassen möchte, findet im Wernerwald Schutz und Ruhe. An heißen Sommertagen führen Rad- und Wanderwege hier durch kühlenden Schatten. Auch die Reitwege, die sich in die Wattfläche hinein fortsetzen, sind eine regionalspezifische Besonderheit. Vielfältige Eindrücke und Aktivitäten wie z.B. Reiten im Watt, Ausflüge in die reizvolle Umgebung, oder zu den Inseln Neuwerk und Helgoland, das rege Leben und Treiben des Seehafens, das beheizte Waldfreibad, der ewige Wechsel der Gezeiten, der den Rhythmus von gefahrlosem Baden bei Flut und entspannendem Wandern bei Ebbe vorgibt, bieten willkommene Abwechslung und höchsten Genuss.
Schulen, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind alle fußläufig erreichbar. Der Sahlenburger Nordseestrand ist mit dem Fahrrad sehr schnell und zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Wer sich nicht vom Wind den Deichweg entlang treiben lassen möchte, findet im Wernerwald Schutz und Ruhe. An heißen Sommertagen führen Rad- und Wanderwege hier durch kühlenden Schatten. Auch die Reitwege, die sich in die Wattfläche hinein fortsetzen, sind eine regionalspezifische Besonderheit. Vielfältige Eindrücke und Aktivitäten wie z.B. Reiten im Watt, Ausflüge in die reizvolle Umgebung, oder zu den Inseln Neuwerk und Helgoland, das rege Leben und Treiben des Seehafens, das beheizte Waldfreibad, der ewige Wechsel der Gezeiten, der den Rhythmus von gefahrlosem Baden bei Flut und entspannendem Wandern bei Ebbe vorgibt, bieten willkommene Abwechslung und höchsten Genuss.
Schulen, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind alle fußläufig erreichbar. Der Sahlenburger Nordseestrand ist mit dem Fahrrad sehr schnell und zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Sonstiges Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57% inkl. der ges. Mehrwertsteuer. Sie ist zur Zahlung an den Makler mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer, der diese Doppeltätigkeit des Maklers ausdrücklich gestattet hat, abgeschlossen.
Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten etc. sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere AGB. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist
jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.
Wir stehen Ihnen sehr gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden sie auf baumann-immobilien-cuxhaven.de.
Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten etc. sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere AGB. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist
jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.
Wir stehen Ihnen sehr gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden sie auf baumann-immobilien-cuxhaven.de.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Hans-Georg Baumann
