Großzügiges Einfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - strandnah und zentral gelegen -
Einfamilienhaus, 193 m², 8 Zimmer, 27474 Cuxhaven
Details
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 27474 |
| Ort | Cuxhaven |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 193 m² |
| Nutzfläche | 105 m² |
| Gesamtfläche | 298 m² |
| Grundstücksgröße | 732 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kamin | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Kaufpreis | 299.900 € |
| Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 27474 | Ort | Cuxhaven |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 193 m² |
| Nutzfläche | 105 m² | Gesamtfläche | 298 m² |
| Grundstücksgröße | 732 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | Anzahl Balkone | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja | Unterkellert | Ja |
| Kamin | Ja | Stellplatzart | Garage |
| Kaufpreis | 299.900 € | Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Objekt wird seit vielen Jahren von den Eigentümern selbst bewohnt und zusätzlich mit 3 Fremdenzimmern als Frühstückspension betrieben. Im Jahr 1963 wurde das Haus erbaut und in 1986 erweitert und umgebaut in seine heutige Ausbauform. Es besteht eindeutiger Modernisierungsbedarf bei guter und guterhaltener Grundsubstanz. Das mit Vollkeller ausgestattete Gebäude ist großzügig bemessen und bietet eine äußerst vielseitige Nutzbarkeit. So ist es durchaus vorstellbar ein Konzept für "Mehrgenerationen-Nutzung" zu realisieren, oder genügend Raum für die wirklich große Familie zur Verfügung zu stellen.
Ein herausragendes Merkmal ist die schöne Lage mit unverbaubarem Blick in die Natur, sehr wenig Lärm und nahe den Kurgebieten Döse und Duhnen gelegen.
Sie sind interessiert? Dann sprechen Sie uns an - wir zeigen es Ihnen gerne!
Ein herausragendes Merkmal ist die schöne Lage mit unverbaubarem Blick in die Natur, sehr wenig Lärm und nahe den Kurgebieten Döse und Duhnen gelegen.
Sie sind interessiert? Dann sprechen Sie uns an - wir zeigen es Ihnen gerne!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.07.2034
Endenergiebedarf: 379.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Lagebeschreibung Der Stadtteil "Westerwisch" befindet sich westlich zur Cuxhavener Kernstadt. Die Lage hat viele Vorteile: Die Strände von Duhnen und Döse liegen für Sie praktisch „um die Ecke“. Zum Hafen und zum Bummeln in die Stadt ist es nicht weit. Der kleine Stadtteil liegt in der Nähe des Brockeswaldes und ist umgeben von zauberhaften Wegen, die sich hervorragend für Radtouren und Spaziergängen eignen. Entlang der Döser Wettern, erlebt man die reizvollen Übergänge von Geest und Moor, das Licht- und Schattenspiel des Brockeswaldes und die typische Heckenlandschaft.
Der schöne Duhner Strand ist mit dem Rad in 10 Minuten erreichbar. Apotheken und Ärzte sind in Döse ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Der schöne Duhner Strand ist mit dem Rad in 10 Minuten erreichbar. Apotheken und Ärzte sind in Döse ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Sonstiges Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57% inkl. der ges. Mehrwertsteuer. Sie ist zur Zahlung an den Makler mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer, der diese Doppeltätigkeit des Maklers ausdrücklich gestattet hat, abgeschlossen.
Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten etc. sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere AGB. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist
jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.
Wir stehen Ihnen sehr gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden sie auf baumann-immobilien-cuxhaven.de.
Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten etc. sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere AGB. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist
jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.
Wir stehen Ihnen sehr gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden sie auf baumann-immobilien-cuxhaven.de.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Hans-Georg Baumann
