Ferien an der Nordsee - Stilvolle Ferienwohnung mit Panoramabalkon und hauseigenem Schwimmbad - Cuxhaven/Sahlenburg
Etagenwohnung, 47 m², 1,5 Zimmer, 27476 Cuxhaven
Details
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 27476 |
| Ort | Cuxhaven |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 47 m² |
| Gesamtfläche | 47 m² |
| Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Sauna | Ja |
| Swimmingpool | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Hausgeld | 474 € |
| Provision | 2,975 |
| Währung | € |
| Rücklagen p.M. | 116 € |
Details
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 27476 | Ort | Cuxhaven |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 47 m² |
| Gesamtfläche | 47 m² | Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon | Ja |
| Sauna | Ja | Swimmingpool | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Kaufpreis | 189.000 € |
| Hausgeld | 474 € | Provision | 2,975 |
| Währung | € | Rücklagen p.M. | 116 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ferienwohnung direkt am Strand
Diese schöne Ferienwohnung im Haus „Frauenpreiss“ bietet auf 47m² Platz für bis zu vier Personen und ist der perfekte Ort für Familien, Paare oder Freunde, die einen erholsamen Urlaub am Meer verbringen möchten.
Der großzügige Wohnraum ist in einen Schlafbereich mit Doppelbett, einer gemütlichen Sofalandschaft sowie einer Sitzgruppe unterteilt – große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen herrlichen Blick auf die Umgebung, die Nordsee oder den Wernerwald.
Die vollausgestattete Küche mit modernen Geräten (Kühlschrank, Herd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler) lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Ein zusätzlich kleiner aber lichtdurchfluteter Raum mit Etagenbetten bietet weitere Schlafmöglichkeiten. Das moderne Bad ist ebenfalls hell und freundlich gestaltet. Die Wohnung ist stilvoll eingerichtet und punktet mit einem offenen Wohnkonzept sowie mit einem großzügigen Panoramabalkon.
Das Haus „Frauenpreiss“ bietet einen Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna - perfekt für eine erfrischende Abkühlung nach einem Tag am Strand.
Beeindruckend ist auch die große Dachterrasse, die bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar ist. Im Tiefgeschoss steht der Gemeinschaft gegen Gebühr eine Waschmaschine sowie ein Trockner zur Verfügung.
Direkt am Haus steht Ihnen ein Gemeinschaftsparkplatz zur Verfügung, sodass Sie je nach Verfügbarkeit bequem parken können. Die Parkplätze sind nicht den Wohnungen zugeordnet.
Die Wohnung eignet sich optimal für die Feriengastvermietung, welche baurechtlich ausdrücklich zulässig ist.
Sie sind an der Wohnung interessiert? Wir zeigen Sie Ihnen gerne!
Diese schöne Ferienwohnung im Haus „Frauenpreiss“ bietet auf 47m² Platz für bis zu vier Personen und ist der perfekte Ort für Familien, Paare oder Freunde, die einen erholsamen Urlaub am Meer verbringen möchten.
Der großzügige Wohnraum ist in einen Schlafbereich mit Doppelbett, einer gemütlichen Sofalandschaft sowie einer Sitzgruppe unterteilt – große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen herrlichen Blick auf die Umgebung, die Nordsee oder den Wernerwald.
Die vollausgestattete Küche mit modernen Geräten (Kühlschrank, Herd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler) lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Ein zusätzlich kleiner aber lichtdurchfluteter Raum mit Etagenbetten bietet weitere Schlafmöglichkeiten. Das moderne Bad ist ebenfalls hell und freundlich gestaltet. Die Wohnung ist stilvoll eingerichtet und punktet mit einem offenen Wohnkonzept sowie mit einem großzügigen Panoramabalkon.
Das Haus „Frauenpreiss“ bietet einen Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna - perfekt für eine erfrischende Abkühlung nach einem Tag am Strand.
Beeindruckend ist auch die große Dachterrasse, die bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar ist. Im Tiefgeschoss steht der Gemeinschaft gegen Gebühr eine Waschmaschine sowie ein Trockner zur Verfügung.
Direkt am Haus steht Ihnen ein Gemeinschaftsparkplatz zur Verfügung, sodass Sie je nach Verfügbarkeit bequem parken können. Die Parkplätze sind nicht den Wohnungen zugeordnet.
Die Wohnung eignet sich optimal für die Feriengastvermietung, welche baurechtlich ausdrücklich zulässig ist.
Sie sind an der Wohnung interessiert? Wir zeigen Sie Ihnen gerne!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.12.2028
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: E
Lagebeschreibung Das hier angebotene Objekt liegt inmitten des Kurgebietes Sahlenburg, gegenüber vom Wernerwald und etwa 350 m vom Sandstrand entfernt. Sahlenburg ist ein schöner und familienfreundlicher Stadtteil der Stadt Cuxhaven. Cuxhaven liegt an der Nordseeküste und zieht unter anderem mit ihren tollen Sandstränden und dem weitläufigem Wattenmeer jährlich unzählige Touristen an. Das Kurgebiet in Sahlenburg verbindet Erholungsurlaub mit Erlebnisurlaub, denn es punktet nicht nur mit Sandstränden und Wattenmeer, sondern auch mit dem großen Wernerwald, dem Waldbad, dem Finkenmoor, den Küstenheiden - und das direkt am Meer. Weiterhin bietet Cuxhaven - Sahlenburg ein unglaublich umfangreiches Angebot an touristischen Freizeitaktivitäten wie beispielsweise Kitesurfen, Klettern, Reiten oder Wattwagenfahrten zur Insel Neuwerk. Restaurants, Eisdielen und z. B. eine große Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zum Leben notwendige Infrastruktur wie beispielsweise Einkaufszentren, Schulen, Ärzte etc. ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Sonstiges Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,975% inkl. der ges. Mehrwertsteuer. Sie ist zur Zahlung an den Makler mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer, der diese Doppeltätigkeit des Maklers ausdrücklich gestattet hat, abgeschlossen.
Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten etc. sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere AGB. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist
jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.
Wir stehen Ihnen sehr gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden sie auf baumann-immobilien-cuxhaven.de.
Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten etc. sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere AGB. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist
jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.
Wir stehen Ihnen sehr gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden sie auf baumann-immobilien-cuxhaven.de.
