Wohnen, wo andere Urlaub machen - ruhig und doch mittendrin! Außergewöhnliche Wohnimmobilie in beliebter Lage - Cuxhaven/Sahlenburg
Einfamilienhaus, 204 m², 4 Zimmer, 27476 Cuxhaven
Details
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 27476 |
| Ort | Cuxhaven |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 204 m² |
| Nutzfläche | 18 m² |
| Gesamtfläche | 222 m² |
| Grundstücksgröße | 1.229 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Kaufpreis | 999.900 € |
| Provision | 2,975 |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Details
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 27476 | Ort | Cuxhaven |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 204 m² |
| Nutzfläche | 18 m² | Gesamtfläche | 222 m² |
| Grundstücksgröße | 1.229 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Kaufpreis | 999.900 € |
| Provision | 2,975 | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bungalow der Extraklasse : dieses Haus ist ideal für alle, die ein modernes, komfortables und naturnahes Zuhause suchen.
Die Ausstattung des Hauses ist von bester Qualität und beinhaltet unter anderem eine neuwertige Einbauküche mit Markengeräten, Fußbodenheizung, hochwertigen Fliesen und Natursteinböden sowie maßgefertigte Einbauschränke. Das Haus verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen Technik- und Arbeitsraum sowie einen großzügigen Eingangsbereich. Die Hauseingangstür besteht aus einem massiven Holzrahmen mit Glasausschnitt und 3-fach Wärmeschutzglas inkl. 3-fach Verriegelung. Die Terrassen sind mit Natursteinen gefliest und bieten viel Platz zum Entspannen und Genießen der Natur. Im Wohnbereich sorgen elektrische Jalousetten für Schatten an heißen Tagen. Im Bad und in den drei Schlafzimmern befinden sich elektrische Außenrollläden - an Insektenschutz wurde ebenfalls gedacht. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern sowie im Eingangsbereich wurden von einer ausgezeichneten Möbelmanufaktur angefertigt. Das große Bad lädt zu Wellness ein - eine Badewanne, eine behindertengerechte Walk-in-Dusche sowie einen maßgefertigten Waschtisch mit Natursteinabdeckung runden das Bild ab.
Wohnen auf einer Ebene! Der Bungalow bietet nicht nur Urlaubsflair, Licht und Sonne, sondern vor allem ein modernes Wohnkonzept für sämtliche Generationen - egal, ob für das junge Paar, die Kleinfamilie oder die Bestager. Ein DAVINCI HAUS steht für Werte wie Qualität, Sicherheit und Funktionalität, aber auch für höchsten Komfort sowie Design. Mit seinen großzügigen dimensionierten Räumen ist der Bungalow eine echte Alternative zum herkömmlichen zweigeschossigen Haus. Breite Durchgänge im Hausinnern sorgen für viel Bewegungsfreiheit und hohen Komfort. Zudem verleihen edles Holzfachwerk und bodentiefe 3-fach Wärmeverglasungen eine markant-transparente Optik mit lichtdurchfluteten Räumen. Die Themen "Energieeffizienz" und "Nachhaltigkeit" haben ebenfalls einen hohen Stellenwert. Das Haus ist nach den neuesten bautechnischen Vorschriften gedämmt, verfügt über eine elektrische Belüftung und bietet somit ein angenehmes Raumklima im Sommer wie im Winter. Es ist eine Gaszentralheizung verbaut, zusätzlich ist Solarthermie für die Warnwasseraufbereitung vorhanden.
Die Eigentümer veräußern eine weitere Immobilie (Scout-ID 159614686) angrenzend an diesem Objekt. Besteht Interesse an beiden Objekten können wir Ihnen ein Komplettpreis anbieten.
Sie sind interessiert? Dann melden Sie sich bei uns – wir zeigen Ihnen die Immobilie gerne!
Die Ausstattung des Hauses ist von bester Qualität und beinhaltet unter anderem eine neuwertige Einbauküche mit Markengeräten, Fußbodenheizung, hochwertigen Fliesen und Natursteinböden sowie maßgefertigte Einbauschränke. Das Haus verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen Technik- und Arbeitsraum sowie einen großzügigen Eingangsbereich. Die Hauseingangstür besteht aus einem massiven Holzrahmen mit Glasausschnitt und 3-fach Wärmeschutzglas inkl. 3-fach Verriegelung. Die Terrassen sind mit Natursteinen gefliest und bieten viel Platz zum Entspannen und Genießen der Natur. Im Wohnbereich sorgen elektrische Jalousetten für Schatten an heißen Tagen. Im Bad und in den drei Schlafzimmern befinden sich elektrische Außenrollläden - an Insektenschutz wurde ebenfalls gedacht. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern sowie im Eingangsbereich wurden von einer ausgezeichneten Möbelmanufaktur angefertigt. Das große Bad lädt zu Wellness ein - eine Badewanne, eine behindertengerechte Walk-in-Dusche sowie einen maßgefertigten Waschtisch mit Natursteinabdeckung runden das Bild ab.
Wohnen auf einer Ebene! Der Bungalow bietet nicht nur Urlaubsflair, Licht und Sonne, sondern vor allem ein modernes Wohnkonzept für sämtliche Generationen - egal, ob für das junge Paar, die Kleinfamilie oder die Bestager. Ein DAVINCI HAUS steht für Werte wie Qualität, Sicherheit und Funktionalität, aber auch für höchsten Komfort sowie Design. Mit seinen großzügigen dimensionierten Räumen ist der Bungalow eine echte Alternative zum herkömmlichen zweigeschossigen Haus. Breite Durchgänge im Hausinnern sorgen für viel Bewegungsfreiheit und hohen Komfort. Zudem verleihen edles Holzfachwerk und bodentiefe 3-fach Wärmeverglasungen eine markant-transparente Optik mit lichtdurchfluteten Räumen. Die Themen "Energieeffizienz" und "Nachhaltigkeit" haben ebenfalls einen hohen Stellenwert. Das Haus ist nach den neuesten bautechnischen Vorschriften gedämmt, verfügt über eine elektrische Belüftung und bietet somit ein angenehmes Raumklima im Sommer wie im Winter. Es ist eine Gaszentralheizung verbaut, zusätzlich ist Solarthermie für die Warnwasseraufbereitung vorhanden.
Die Eigentümer veräußern eine weitere Immobilie (Scout-ID 159614686) angrenzend an diesem Objekt. Besteht Interesse an beiden Objekten können wir Ihnen ein Komplettpreis anbieten.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.04.2035
Endenergieverbrauch: 62.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: B
Ausstattung Solarthermie
angelegter Garten
angelegter Garten
Lagebeschreibung Wohnen, wo andere Urlaub machen - ruhig und doch mittendrin!
Cuxhaven ist eine Stadt an der Mündung der Elbe in die Nordsee. Sie ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen und zählt entsprechend seiner Einwohnerzahl nach dem Niedersächsischen Kommunalverfassungsgesetz zu den großen selbständigen Städten. Zugleich ist es nach Wilhelmshaven und Emden die drittgrößte niedersächsische Stadt an der Nordseeküste sowie das größte deutsche Seeheilbad. Cuxhaven zieht unter anderem mit seinen tollen Sandstränden und dem weitläufigen Wattenmeer jährlich unzählige Touristen an.
Die hier angebotene Immobilie liegt am Rande des Kurgebietes Sahlenburg, unweit vom Wernerwald und etwa 2,5 km vom Sandstrand entfernt.
Sahlenburg ist ein schöner und familienfreundlicher Stadtteil der Stadt Cuxhaven. Das Kurgebiet in Sahlenburg verbindet Erholungsurlaub mit Erlebnisurlaub, denn es punktet nicht nur mit Sandstränden und Wattenmeer, sondern auch mit dem großen Wernerwald, dem Waldbad, dem Finkenmoor, den Küstenheiden - und das direkt am Meer. Weiterhin bietet Sahlenburg ein umfangreiches Angebot an touristischen Freizeitaktivitäten wie beispielsweise Kitesurfen, Klettern, Reiten oder Wattwagenfahrten zur Insel Neuwerk. Restaurants, Eisdielen und z. B. eine große Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zum Leben notwendige Infrastruktur wie beispielsweise Einkaufszentren, Kindergarten, Grundschule, Ärzte etc. sind in direkter Umgebung vorhanden. Cuxhaven hat direkten Anschluss an das deutsche Autobahnnetz. Im Ostteil des weiträumigen Stadtgebiets beginnt die Bundesautobahn 27. Diese führt von hier aus nach Bremerhaven, Bremen und weiter bis zum Autobahndreieck Walsrode. Startpunkt ist die Anschlussstelle Cuxhaven (Nr. 1) an der Bundesstraße 73. Diese naht von Hamburg über Stade nach Cuxhaven heran und bindet die Stadt im Gegenzug an die „Länder“ Hadeln und Kehdingen sowie das Alte Land an. Cuxhaven ist Ausgangspunkt verschiedener Regionalbusse im Elbe-Weser-Dreieck und Fährhafen für Helgoland. Die Immobilie eignet sich sowohl für das Dauerwohnen in einer sehr ruhigen und schönen Lage als auch als Zweitwohnsitz zum Entspannen vom stressigen Alltag. Hier bleiben keine Wünsche offen!
Cuxhaven ist eine Stadt an der Mündung der Elbe in die Nordsee. Sie ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen und zählt entsprechend seiner Einwohnerzahl nach dem Niedersächsischen Kommunalverfassungsgesetz zu den großen selbständigen Städten. Zugleich ist es nach Wilhelmshaven und Emden die drittgrößte niedersächsische Stadt an der Nordseeküste sowie das größte deutsche Seeheilbad. Cuxhaven zieht unter anderem mit seinen tollen Sandstränden und dem weitläufigen Wattenmeer jährlich unzählige Touristen an.
Die hier angebotene Immobilie liegt am Rande des Kurgebietes Sahlenburg, unweit vom Wernerwald und etwa 2,5 km vom Sandstrand entfernt.
Sahlenburg ist ein schöner und familienfreundlicher Stadtteil der Stadt Cuxhaven. Das Kurgebiet in Sahlenburg verbindet Erholungsurlaub mit Erlebnisurlaub, denn es punktet nicht nur mit Sandstränden und Wattenmeer, sondern auch mit dem großen Wernerwald, dem Waldbad, dem Finkenmoor, den Küstenheiden - und das direkt am Meer. Weiterhin bietet Sahlenburg ein umfangreiches Angebot an touristischen Freizeitaktivitäten wie beispielsweise Kitesurfen, Klettern, Reiten oder Wattwagenfahrten zur Insel Neuwerk. Restaurants, Eisdielen und z. B. eine große Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zum Leben notwendige Infrastruktur wie beispielsweise Einkaufszentren, Kindergarten, Grundschule, Ärzte etc. sind in direkter Umgebung vorhanden. Cuxhaven hat direkten Anschluss an das deutsche Autobahnnetz. Im Ostteil des weiträumigen Stadtgebiets beginnt die Bundesautobahn 27. Diese führt von hier aus nach Bremerhaven, Bremen und weiter bis zum Autobahndreieck Walsrode. Startpunkt ist die Anschlussstelle Cuxhaven (Nr. 1) an der Bundesstraße 73. Diese naht von Hamburg über Stade nach Cuxhaven heran und bindet die Stadt im Gegenzug an die „Länder“ Hadeln und Kehdingen sowie das Alte Land an. Cuxhaven ist Ausgangspunkt verschiedener Regionalbusse im Elbe-Weser-Dreieck und Fährhafen für Helgoland. Die Immobilie eignet sich sowohl für das Dauerwohnen in einer sehr ruhigen und schönen Lage als auch als Zweitwohnsitz zum Entspannen vom stressigen Alltag. Hier bleiben keine Wünsche offen!
Sonstiges Courtagepassus:
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,975% inkl. der ges. Mehrwertsteuer. Sie ist zur Zahlung an den Makler mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer, der diese Doppeltätigkeit des Maklers ausdrücklich gestattet hat, abgeschlossen.
Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten etc. sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere AGB. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist
jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.
Wir stehen Ihnen sehr gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden sie auf baumann-immobilien-cuxhaven.de.
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,975% inkl. der ges. Mehrwertsteuer. Sie ist zur Zahlung an den Makler mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer, der diese Doppeltätigkeit des Maklers ausdrücklich gestattet hat, abgeschlossen.
Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten etc. sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere AGB. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist
jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.
Wir stehen Ihnen sehr gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden sie auf baumann-immobilien-cuxhaven.de.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Hans-Georg Baumann
