Eigentumswohnung mit viel Potenzial in guter Stadtlage - Cuxhaven Döse
Etagenwohnung, 62 m², 3 Zimmer, 27474 Cuxhaven
Details
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 27474 |
| Ort | Cuxhaven |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 62 m² |
| Gesamtfläche | 62 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Etagenzahl | 1 |
| Unterkellert | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Kaufpreis | 90.000 € |
| Hausgeld | 142,64 € |
| Provision | 2,975 |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| Rücklagen p.M. | 80,55 € |
Details
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 27474 | Ort | Cuxhaven |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 62 m² |
| Gesamtfläche | 62 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Etagenzahl | 1 | Unterkellert | Ja |
| Stellplatzart | Garage | Kaufpreis | 90.000 € |
| Hausgeld | 142,64 € | Provision | 2,975 |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 1 |
| Rücklagen p.M. | 80,55 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung 3-Zimmer-Wohnung im Musikerviertel von Cuxhaven
Handwerker aufgepasst!
Zum Verkauf steht eine charmante, jedoch renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Musikerviertel von Cuxhaven. Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss – eine ideale Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem attraktiven Sanierungsprojekt mit Potenzial sind.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Eigentumswohnungen. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus und einen anschließenden Laubengang. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden, sodass die Wohnung nicht barrierefrei erreichbar ist.
Auf rund 62 m² Wohnfläche verteilen sich ein Flur, eine Küche, ein Bad, ein großzügiger Wohn-Essbereich sowie zwei weitere Zimmer. Die vorhandene Einbauküche ist in die Jahre gekommen, aber weiterhin funktionstüchtig; Boden und Küchenrückwand sind gefliest. Das Holzfenster in der Küche gehört zum Gemeinschaftseigentum und ist bereits für den Austausch vorgesehen.
Das altersentsprechende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der helle Wohn-Essbereich mit ca. 22 m² wirkt durch seine Größe und den Parkettboden besonders einladend. Auch der Flur verfügt über Parkett. Vom Wohn-Essbereich aus gelangen Sie in zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer mit 17 m² und 9,7 m², die sich flexibel als Schlafräume, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Beide Räume sind mit Laminat ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung, die Heizkosten werden über das Hausgeld abgerechnet. Ein Kellerraum sowie eine abgeschlossene Garage runden dieses attraktive Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gern – wir zeigen Ihnen die Immobilie persönlich und stehen für Rückfragen zur Verfügung!
Handwerker aufgepasst!
Zum Verkauf steht eine charmante, jedoch renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Musikerviertel von Cuxhaven. Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss – eine ideale Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem attraktiven Sanierungsprojekt mit Potenzial sind.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Eigentumswohnungen. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus und einen anschließenden Laubengang. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden, sodass die Wohnung nicht barrierefrei erreichbar ist.
Auf rund 62 m² Wohnfläche verteilen sich ein Flur, eine Küche, ein Bad, ein großzügiger Wohn-Essbereich sowie zwei weitere Zimmer. Die vorhandene Einbauküche ist in die Jahre gekommen, aber weiterhin funktionstüchtig; Boden und Küchenrückwand sind gefliest. Das Holzfenster in der Küche gehört zum Gemeinschaftseigentum und ist bereits für den Austausch vorgesehen.
Das altersentsprechende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der helle Wohn-Essbereich mit ca. 22 m² wirkt durch seine Größe und den Parkettboden besonders einladend. Auch der Flur verfügt über Parkett. Vom Wohn-Essbereich aus gelangen Sie in zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer mit 17 m² und 9,7 m², die sich flexibel als Schlafräume, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Beide Räume sind mit Laminat ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung, die Heizkosten werden über das Hausgeld abgerechnet. Ein Kellerraum sowie eine abgeschlossene Garage runden dieses attraktive Angebot ab.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.07.2028
Endenergieverbrauch: 140.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Musikerviertel im Stadtteil Döse von Cuxhaven. Dies ist der ideale Stadtteil um Strand und Freizeit zu verbinden. Der Weg zur Küste ist nicht weiter als der zum Zentrum der Stadt Cuxhaven. Der nächste Supermarkt ist nur 400 Meter entfernt und fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in direkter Umgebung (190 Meter). Der Bahnhof liegt ca. 1,3 km Luftlinie entfernt und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
In der Straße und unmittelbaren Umgebung finden sich nicht nur Wohnhäuser, sondern auch kleine Geschäfte und Dienstleister wie etwa Apotheken, Arztpraxen, Handwerker und sonstige. Auch die Schulen und Kindergärten sind nicht weit entfernt. Dies macht die Lage praktisch und lebendig: Wohnen mit guter Nahversorgung und trotzdem ruhig genug - überzeugen Sie sich selbst!
In der Straße und unmittelbaren Umgebung finden sich nicht nur Wohnhäuser, sondern auch kleine Geschäfte und Dienstleister wie etwa Apotheken, Arztpraxen, Handwerker und sonstige. Auch die Schulen und Kindergärten sind nicht weit entfernt. Dies macht die Lage praktisch und lebendig: Wohnen mit guter Nahversorgung und trotzdem ruhig genug - überzeugen Sie sich selbst!
Sonstiges Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,975% inkl. der ges. Mehrwertsteuer. Sie ist zur Zahlung an den Makler mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer, der diese Doppeltätigkeit des Maklers ausdrücklich gestattet hat, abgeschlossen.
Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten etc. sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere AGB. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist
jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.
Wir stehen Ihnen sehr gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden sie auf baumann-immobilien-cuxhaven.de.
Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten etc. sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere AGB. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist
jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.
Wir stehen Ihnen sehr gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden sie auf baumann-immobilien-cuxhaven.de.
