Modernes Wohnen mit Naturgefühl – hochwertiger Bungalow der Extraklasse in Cuxhaven/Sahlenburg
Einfamilienhaus, 204 m², 4 Zimmer, 27476 Cuxhaven
Details
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 27476 |
| Ort | Cuxhaven |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 204 m² |
| Nutzfläche | 18 m² |
| Gesamtfläche | 222 m² |
| Grundstücksgröße | 1.229 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Kaufpreis | 899.900 € |
| Außenprovision | 2,975 |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Details
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 27476 | Ort | Cuxhaven |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 204 m² |
| Nutzfläche | 18 m² | Gesamtfläche | 222 m² |
| Grundstücksgröße | 1.229 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Kaufpreis | 899.900 € |
| Außenprovision | 2,975 | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bungalow der Extraklasse – modernes Wohnen mit Wohlfühlgarantie
Willkommen in einem Zuhause, das weit mehr ist als nur vier Wände – dieser exklusive Bungalow vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau. Ein Ort, an dem Licht, Ruhe und Komfort in perfekter Harmonie zusammenfinden.
Bereits beim Betreten begeistert der großzügige Eingangsbereich mit seiner eleganten, massiven Hauseingangstür aus Holzrahmen und Glasausschnitt. Bodentiefe 3-fach-Wärmeschutzverglasungen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine offen-transparente Wohnatmosphäre, die sofort Geborgenheit vermittelt.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – ein Raum zum Leben, Genießen und Zusammensein. Die neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten fügt sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein und lässt keine Wünsche offen. Edle Naturstein- und hochwertige Fliesenböden unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie.
Drei komfortable Schlafzimmer bieten Rückzugsorte mit besonderem Wohlfühlfaktor. Maßgefertigte Einbauschränke aus einer renommierten Möbelmanufaktur sorgen dabei für stilvolle Funktionalität und ein harmonisches Gesamtbild. Elektrische Außenrollläden sowie integrierter Insektenschutz bieten zusätzlichen Komfort.
Das großzügige Badezimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein: Eine Badewanne, eine barrierearme Walk-in-Dusche sowie ein maßgefertigter Waschtisch mit Natursteinabdeckung schaffen eine private Wellnessoase. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites Bad sowie einen praktischen Technik- und Arbeitsraum.
Die weitläufigen, mit Naturstein gestalteten Terrassen eröffnen traumhafte Möglichkeiten, die Natur in vollen Zügen zu genießen – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder entspannten Sommerabenden im Freien. Elektrische Jalousetten im Wohnbereich sorgen an warmen Tagen für angenehme Beschattung.
Ein besonderes Highlight dieses DAVINCI HAUSES ist das durchdachte Wohnkonzept auf einer Ebene. Großzügige Raumdimensionen, breite Durchgänge und barrierearme Gestaltung machen den Bungalow zur idealen Wohnlösung für jede Lebensphase – vom jungen Paar über die Familie bis hin zu Bestagern mit Anspruch an Komfort und Qualität.
Auch die Themen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen im Fokus: Moderne Dämmstandards, elektrische Belüftungssysteme, eine Gaszentralheizung sowie Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und zukunftsorientiertes Wohnen.
Zusätzlich veräußern die Eigentümer eine weitere, direkt angrenzende Immobilie. Bei Interesse an beiden Objekten unterbreiten wir Ihnen gerne ein attraktives Gesamtangebot.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern und erleben Sie die einzigartige Kombination aus Design, Komfort und Naturverbundenheit persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie gerne vor Ort.
Willkommen in einem Zuhause, das weit mehr ist als nur vier Wände – dieser exklusive Bungalow vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau. Ein Ort, an dem Licht, Ruhe und Komfort in perfekter Harmonie zusammenfinden.
Bereits beim Betreten begeistert der großzügige Eingangsbereich mit seiner eleganten, massiven Hauseingangstür aus Holzrahmen und Glasausschnitt. Bodentiefe 3-fach-Wärmeschutzverglasungen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine offen-transparente Wohnatmosphäre, die sofort Geborgenheit vermittelt.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – ein Raum zum Leben, Genießen und Zusammensein. Die neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten fügt sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein und lässt keine Wünsche offen. Edle Naturstein- und hochwertige Fliesenböden unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie.
Drei komfortable Schlafzimmer bieten Rückzugsorte mit besonderem Wohlfühlfaktor. Maßgefertigte Einbauschränke aus einer renommierten Möbelmanufaktur sorgen dabei für stilvolle Funktionalität und ein harmonisches Gesamtbild. Elektrische Außenrollläden sowie integrierter Insektenschutz bieten zusätzlichen Komfort.
Das großzügige Badezimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein: Eine Badewanne, eine barrierearme Walk-in-Dusche sowie ein maßgefertigter Waschtisch mit Natursteinabdeckung schaffen eine private Wellnessoase. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites Bad sowie einen praktischen Technik- und Arbeitsraum.
Die weitläufigen, mit Naturstein gestalteten Terrassen eröffnen traumhafte Möglichkeiten, die Natur in vollen Zügen zu genießen – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder entspannten Sommerabenden im Freien. Elektrische Jalousetten im Wohnbereich sorgen an warmen Tagen für angenehme Beschattung.
Ein besonderes Highlight dieses DAVINCI HAUSES ist das durchdachte Wohnkonzept auf einer Ebene. Großzügige Raumdimensionen, breite Durchgänge und barrierearme Gestaltung machen den Bungalow zur idealen Wohnlösung für jede Lebensphase – vom jungen Paar über die Familie bis hin zu Bestagern mit Anspruch an Komfort und Qualität.
Auch die Themen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen im Fokus: Moderne Dämmstandards, elektrische Belüftungssysteme, eine Gaszentralheizung sowie Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und zukunftsorientiertes Wohnen.
Zusätzlich veräußern die Eigentümer eine weitere, direkt angrenzende Immobilie. Bei Interesse an beiden Objekten unterbreiten wir Ihnen gerne ein attraktives Gesamtangebot.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern und erleben Sie die einzigartige Kombination aus Design, Komfort und Naturverbundenheit persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie gerne vor Ort.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.04.2035
Endenergieverbrauch: 62.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: B
Ausstattung Solarthermie
angelegter Garten
angelegter Garten
Lagebeschreibung Wohnen, wo andere Urlaub machen – ruhig gelegen und dennoch mittendrin
Willkommen in Cuxhaven-Sahlenburg – einem der schönsten Orte an der Nordseeküste, wo Erholung, Natur und Lebensqualität auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und unmittelbarer Nähe zu Meer, Strand und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich am Rande des beliebten Kurgebietes Sahlenburg, nur wenige Minuten vom Wernerwald und etwa 2,5 Kilometer vom feinsandigen Nordseestrand entfernt. Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig durch eine hervorragende Infrastruktur – ideal sowohl als dauerhafter Lebensmittelpunkt als auch als entspannter Zweitwohnsitz.
Sahlenburg zählt zu den familienfreundlichsten und vielseitigsten Stadtteilen Cuxhavens. Das charmante Kurgebiet begeistert mit weitläufigen Sandstränden, dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sowie dem einzigartigen Wernerwald direkt am Meer. Ob ausgedehnte Spaziergänge durch die Küstenheiden, entspannte Stunden am Strand oder aktive Freizeitgestaltung – hier kommen Natur- und Erholungsliebhaber gleichermaßen auf ihre Kosten.
Auch sportlich und touristisch hat die Region viel zu bieten: Kitesurfen, Reiten, Klettern, Wattwagenfahrten zur Insel Neuwerk oder Fahrradtouren entlang der Nordseeküste machen den besonderen Reiz dieses Standortes aus. Gemütliche Restaurants, Cafés, Eisdielen sowie eine große Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert.
Darüber hinaus ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 73 sowie die Autobahn A27 erreichen Sie bequem Bremerhaven, Bremen, Hamburg und das gesamte Elbe-Weser-Dreieck.
Cuxhaven selbst zählt zu den beliebtesten Nordseeorten Deutschlands und verbindet maritime Lebensart mit hoher Wohnqualität. Als größtes deutsches Seeheilbad zieht die Stadt jedes Jahr zahlreiche Besucher an und begeistert mit ihrer einzigartigen Lage zwischen Elbe und Nordsee.
Ob als ruhiger Lebensmittelpunkt in traumhafter Umgebung oder als persönlicher Rückzugsort fernab des Alltags – diese Lage lässt keine Wünsche offen.
Willkommen in Cuxhaven-Sahlenburg – einem der schönsten Orte an der Nordseeküste, wo Erholung, Natur und Lebensqualität auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und unmittelbarer Nähe zu Meer, Strand und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich am Rande des beliebten Kurgebietes Sahlenburg, nur wenige Minuten vom Wernerwald und etwa 2,5 Kilometer vom feinsandigen Nordseestrand entfernt. Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig durch eine hervorragende Infrastruktur – ideal sowohl als dauerhafter Lebensmittelpunkt als auch als entspannter Zweitwohnsitz.
Sahlenburg zählt zu den familienfreundlichsten und vielseitigsten Stadtteilen Cuxhavens. Das charmante Kurgebiet begeistert mit weitläufigen Sandstränden, dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sowie dem einzigartigen Wernerwald direkt am Meer. Ob ausgedehnte Spaziergänge durch die Küstenheiden, entspannte Stunden am Strand oder aktive Freizeitgestaltung – hier kommen Natur- und Erholungsliebhaber gleichermaßen auf ihre Kosten.
Auch sportlich und touristisch hat die Region viel zu bieten: Kitesurfen, Reiten, Klettern, Wattwagenfahrten zur Insel Neuwerk oder Fahrradtouren entlang der Nordseeküste machen den besonderen Reiz dieses Standortes aus. Gemütliche Restaurants, Cafés, Eisdielen sowie eine große Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert.
Darüber hinaus ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 73 sowie die Autobahn A27 erreichen Sie bequem Bremerhaven, Bremen, Hamburg und das gesamte Elbe-Weser-Dreieck.
Cuxhaven selbst zählt zu den beliebtesten Nordseeorten Deutschlands und verbindet maritime Lebensart mit hoher Wohnqualität. Als größtes deutsches Seeheilbad zieht die Stadt jedes Jahr zahlreiche Besucher an und begeistert mit ihrer einzigartigen Lage zwischen Elbe und Nordsee.
Ob als ruhiger Lebensmittelpunkt in traumhafter Umgebung oder als persönlicher Rückzugsort fernab des Alltags – diese Lage lässt keine Wünsche offen.
Sonstiges Courtagepassus:
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,975% inkl. der ges. Mehrwertsteuer. Sie ist zur Zahlung an den Makler mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer, der diese Doppeltätigkeit des Maklers ausdrücklich gestattet hat, abgeschlossen.
Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten etc. sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere AGB. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist
jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.
Wir stehen Ihnen sehr gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden sie auf baumann-immobilien-cuxhaven.de.
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,975% inkl. der ges. Mehrwertsteuer. Sie ist zur Zahlung an den Makler mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer, der diese Doppeltätigkeit des Maklers ausdrücklich gestattet hat, abgeschlossen.
Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten etc. sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere AGB. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist
jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.
Wir stehen Ihnen sehr gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden sie auf baumann-immobilien-cuxhaven.de.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Hans-Georg Baumann
