Ruhe, Komfort, Wellness: Wohnen an der Nordsee erleben
Etagenwohnung, 84 m², 2 Zimmer, 27476 Cuxhaven / Döse
Details
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 27476 |
| Ort | Cuxhaven / Döse |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 84 m² |
| Gesamtfläche | 84 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug, Lastenfahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Sauna | Ja |
| Swimmingpool | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Kaufpreis | 489.500 € |
| Hausgeld | 356 € |
| Außenprovision | 3,57 |
| Währung | € |
| Rücklagen p.M. | 94 € |
Details
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 27476 | Ort | Cuxhaven / Döse |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 84 m² |
| Gesamtfläche | 84 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug, Lastenfahrstuhl | Balkon | Ja |
| Sauna | Ja | Swimmingpool | Ja |
| Unterkellert | Ja | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Kaufpreis | 489.500 € | Hausgeld | 356 € |
| Außenprovision | 3,57 | Währung | € |
| Rücklagen p.M. | 94 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die KURPARK-RESIDENZ in Cuxhaven-Döse zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnadressen an der Nordseeküste – und genau hier erwartet Sie diese außergewöhnlich großzügige Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und einer Lage, die maritimes Lebensgefühl auf besondere Weise erlebbar macht.
Bereits die Ankunft vermittelt ein Gefühl von Komfort und Exklusivität: Der Aufzug bringt Sie bequem und stufenlos direkt bis vor die Wohnungstür im 3. Obergeschoss. Auf rund 84 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stilvolles Zuhause, das durch Helligkeit, Großzügigkeit und eine harmonische Wohnatmosphäre überzeugt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Großzügige Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und verbinden Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen, vollständig überdachten Balkon mit Südostausrichtung – ein geschützter Lieblingsplatz für entspannte Morgenstunden, ein Glas Wein am Abend oder den Blick ins gepflegte Grün der Anlage.
Auch das Schlafzimmer präsentiert sich angenehm großzügig und bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Ein maßgefertigter, raumhoher Einbauschrank sorgt dabei für stilvollen und praktischen Stauraum.
Besonderes Augenmerk wurde auf den hochwertigen Wellnesscharakter des Badezimmers gelegt. Die Kombination aus Badewanne mit niedrigem Einstieg und bodengleicher XXL-Dusche schafft höchsten Komfort und modernes Design zugleich. Ein Handtuchheizkörper sowie ein Waschmaschinenanschluss ergänzen die Ausstattung sinnvoll. Für Gäste steht zusätzlich ein separates WC zur Verfügung.
Die außergewöhnlich großzügige Diele eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als stilvoller Empfangsbereich, Homeoffice-Lösung oder zusätzlicher Stauraum. Zwei separate Bodenräume außerhalb der Wohnung bieten weitere Abstellmöglichkeiten.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen sicheren Tiefgaragenstellplatz, Fahrradabstellräume sowie einen separaten Abstellraum für Seniorenmobilität. Die Wohnanlage selbst überzeugt mit einem besonderen Maß an Lebensqualität: Ein exklusiver Wellnessbereich mit Schwimmbad, Whirlpool, verschiedenen Saunen sowie einem großzügigen Wintergarten steht den Bewohnern zur Verfügung und macht das Wohnen hier zu einem täglichen Urlaubserlebnis. Besonders komfortabel: Die Bade- und Saunalandschaft befindet sich in demselben Gebäudeteil wie die Wohnung. So gelangen Sie bequem im Bademantel und direkt mit dem Aufzug in den Wellnessbereich – fast wie in einem exklusiven Hotel.
Auch im Hinblick auf die Zukunft ist die Wohnanlage hervorragend aufgestellt: Bereits geplant ist die Ausstattung des Gebäudes mit einer modernen Wärmepumpe sowie einer Photovoltaik-Anlage. Damit wird nicht nur ein weiterer Schritt in Richtung nachhaltiger und zukunftsorientierter Energieversorgung gegangen, sondern zugleich auch der langfristige Werterhalt der Immobilie unterstützt.
Besonders angenehm: Ab dem 3. Obergeschoss ist die Ferienvermietung ausgeschlossen, wodurch ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld gewährleistet wird.
Diese Wohnung vereint Komfort, Großzügigkeit und erstklassige Lage auf ideale Weise – perfekt für Menschen, die das Besondere suchen und das Leben an der Nordsee in vollen Zügen genießen möchten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses besondere Zuhause an der Nordsee persönlich.
Bereits die Ankunft vermittelt ein Gefühl von Komfort und Exklusivität: Der Aufzug bringt Sie bequem und stufenlos direkt bis vor die Wohnungstür im 3. Obergeschoss. Auf rund 84 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stilvolles Zuhause, das durch Helligkeit, Großzügigkeit und eine harmonische Wohnatmosphäre überzeugt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Großzügige Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und verbinden Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen, vollständig überdachten Balkon mit Südostausrichtung – ein geschützter Lieblingsplatz für entspannte Morgenstunden, ein Glas Wein am Abend oder den Blick ins gepflegte Grün der Anlage.
Auch das Schlafzimmer präsentiert sich angenehm großzügig und bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Ein maßgefertigter, raumhoher Einbauschrank sorgt dabei für stilvollen und praktischen Stauraum.
Besonderes Augenmerk wurde auf den hochwertigen Wellnesscharakter des Badezimmers gelegt. Die Kombination aus Badewanne mit niedrigem Einstieg und bodengleicher XXL-Dusche schafft höchsten Komfort und modernes Design zugleich. Ein Handtuchheizkörper sowie ein Waschmaschinenanschluss ergänzen die Ausstattung sinnvoll. Für Gäste steht zusätzlich ein separates WC zur Verfügung.
Die außergewöhnlich großzügige Diele eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als stilvoller Empfangsbereich, Homeoffice-Lösung oder zusätzlicher Stauraum. Zwei separate Bodenräume außerhalb der Wohnung bieten weitere Abstellmöglichkeiten.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen sicheren Tiefgaragenstellplatz, Fahrradabstellräume sowie einen separaten Abstellraum für Seniorenmobilität. Die Wohnanlage selbst überzeugt mit einem besonderen Maß an Lebensqualität: Ein exklusiver Wellnessbereich mit Schwimmbad, Whirlpool, verschiedenen Saunen sowie einem großzügigen Wintergarten steht den Bewohnern zur Verfügung und macht das Wohnen hier zu einem täglichen Urlaubserlebnis. Besonders komfortabel: Die Bade- und Saunalandschaft befindet sich in demselben Gebäudeteil wie die Wohnung. So gelangen Sie bequem im Bademantel und direkt mit dem Aufzug in den Wellnessbereich – fast wie in einem exklusiven Hotel.
Auch im Hinblick auf die Zukunft ist die Wohnanlage hervorragend aufgestellt: Bereits geplant ist die Ausstattung des Gebäudes mit einer modernen Wärmepumpe sowie einer Photovoltaik-Anlage. Damit wird nicht nur ein weiterer Schritt in Richtung nachhaltiger und zukunftsorientierter Energieversorgung gegangen, sondern zugleich auch der langfristige Werterhalt der Immobilie unterstützt.
Besonders angenehm: Ab dem 3. Obergeschoss ist die Ferienvermietung ausgeschlossen, wodurch ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld gewährleistet wird.
Diese Wohnung vereint Komfort, Großzügigkeit und erstklassige Lage auf ideale Weise – perfekt für Menschen, die das Besondere suchen und das Leben an der Nordsee in vollen Zügen genießen möchten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses besondere Zuhause an der Nordsee persönlich.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.08.2029
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - Exklusive Lage direkt am Sandstrand von Cuxhaven-Döse
- Beliebte und gepflegte Wohnanlage mit hoher Wohnqualität
- Komplett barrierefreies Wohnen mit komfortablem Aufzug
- Fahrradraum und Abstellraum für Seniorenmobilität vorhanden
- Exklusiver Wellnessbereich mit Schwimmbad, Whirlpool, Saunen und Wintergarten
- Geplante Modernisierung mit Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage
- Ruhige Wohnatmosphäre, da ab der 3. Etage keine Ferienvermietung gestattet ist
- Kurpark, Kugelbake und Promenade fußläufig erreichbar
- Öffentliche Verkehrsanbindung direkt vor der Wohnanlage
- Beliebte und gepflegte Wohnanlage mit hoher Wohnqualität
- Komplett barrierefreies Wohnen mit komfortablem Aufzug
- Fahrradraum und Abstellraum für Seniorenmobilität vorhanden
- Exklusiver Wellnessbereich mit Schwimmbad, Whirlpool, Saunen und Wintergarten
- Geplante Modernisierung mit Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage
- Ruhige Wohnatmosphäre, da ab der 3. Etage keine Ferienvermietung gestattet ist
- Kurpark, Kugelbake und Promenade fußläufig erreichbar
- Öffentliche Verkehrsanbindung direkt vor der Wohnanlage
Lagebeschreibung Die KURPARK-RESIDENZ zählt seit vielen Jahren zu den begehrtesten Wohnanlagen Cuxhavens und steht für komfortables Wohnen in exklusiver Lage – direkt am feinsandigen Strand von Döse. Hier beginnt der Tag mit frischer Nordseeluft, dem beruhigenden Klang der Wellen und dem Gefühl, dort zu leben, wo andere ihre schönsten Urlaubstage verbringen.
In erster Reihe zur Nordsee gelegen, genießen Sie von hier aus die unmittelbare Nähe zum Meer und eine einzigartige maritime Atmosphäre. Der lange Sandstrand liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, entspannten Sonnenstunden oder sportlichen Aktivitäten an der frischen Seeluft ein. Besonders die stimmungsvollen Sonnenuntergänge an der Elbmündung verleihen diesem Ort eine ganz besondere Lebensqualität.
Das Kurzentrum Döse sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze und zahlreiche Restaurants und Cafés – befinden sich in bequemer fußläufiger Entfernung. Auch der idyllische Kurpark und das Wahrzeichen Cuxhavens, die Kugelbake, sind schnell erreichbar und bieten herrliche Wege mit beeindruckenden Ausblicken auf die Nordsee und den Weltschifffahrtsweg.
Die Lage verbindet Ruhe, Natur und maritimes Flair auf harmonische Weise. Ob Spaziergänge entlang der Promenade in Richtung Duhnen und Sahlenburg, Fahrradtouren entlang der Küste oder entspannte Stunden an der beliebten Grimmershörner Badebucht bis hin zum Hafen – die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Eine Bushaltestelle direkt vor der Wohnanlage sorgt zudem für eine komfortable Verbindung in die Innenstadt und weitere Ortsteile.
Cuxhaven selbst ist das größte deutsche Seeheilbad und die drittgrößte Stadt an der niedersächsischen Nordseeküste. Direkt an der Elbmündung gelegen, verbindet die Stadt maritimes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Die Metropolregionen Bremen und Hamburg sind sowohl mit dem Auto als auch bequem per Bahn erreichbar.
Ein besonderes Erlebnis bietet die vorgelagerte Insel Neuwerk im Nationalpark Hamburgisches Wattenmeer. Bei Ebbe erreichen Sie die Insel zu Fuß bei einer Wattwanderung oder ganz traditionell mit dem Wattwagen. Der traditionsreiche Fischereihafen, einer der größten Deutschlands, prägt bis heute das maritime Flair der Stadt und entwickelt sich zugleich immer mehr zu einem beliebten touristischen Anziehungspunkt.
In erster Reihe zur Nordsee gelegen, genießen Sie von hier aus die unmittelbare Nähe zum Meer und eine einzigartige maritime Atmosphäre. Der lange Sandstrand liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, entspannten Sonnenstunden oder sportlichen Aktivitäten an der frischen Seeluft ein. Besonders die stimmungsvollen Sonnenuntergänge an der Elbmündung verleihen diesem Ort eine ganz besondere Lebensqualität.
Das Kurzentrum Döse sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze und zahlreiche Restaurants und Cafés – befinden sich in bequemer fußläufiger Entfernung. Auch der idyllische Kurpark und das Wahrzeichen Cuxhavens, die Kugelbake, sind schnell erreichbar und bieten herrliche Wege mit beeindruckenden Ausblicken auf die Nordsee und den Weltschifffahrtsweg.
Die Lage verbindet Ruhe, Natur und maritimes Flair auf harmonische Weise. Ob Spaziergänge entlang der Promenade in Richtung Duhnen und Sahlenburg, Fahrradtouren entlang der Küste oder entspannte Stunden an der beliebten Grimmershörner Badebucht bis hin zum Hafen – die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Eine Bushaltestelle direkt vor der Wohnanlage sorgt zudem für eine komfortable Verbindung in die Innenstadt und weitere Ortsteile.
Cuxhaven selbst ist das größte deutsche Seeheilbad und die drittgrößte Stadt an der niedersächsischen Nordseeküste. Direkt an der Elbmündung gelegen, verbindet die Stadt maritimes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Die Metropolregionen Bremen und Hamburg sind sowohl mit dem Auto als auch bequem per Bahn erreichbar.
Ein besonderes Erlebnis bietet die vorgelagerte Insel Neuwerk im Nationalpark Hamburgisches Wattenmeer. Bei Ebbe erreichen Sie die Insel zu Fuß bei einer Wattwanderung oder ganz traditionell mit dem Wattwagen. Der traditionsreiche Fischereihafen, einer der größten Deutschlands, prägt bis heute das maritime Flair der Stadt und entwickelt sich zugleich immer mehr zu einem beliebten touristischen Anziehungspunkt.
Sonstiges Courtagepassus:
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57% inkl. der ges. Mehrwertsteuer. Sie ist zur Zahlung an den Makler mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer, der diese Doppeltätigkeit des Maklers ausdrücklich gestattet hat, abgeschlossen.
Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten etc. sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere AGB. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.
Wir stehen Ihnen sehr gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf baumann-immobilien-cuxhaven.de.
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57% inkl. der ges. Mehrwertsteuer. Sie ist zur Zahlung an den Makler mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer, der diese Doppeltätigkeit des Maklers ausdrücklich gestattet hat, abgeschlossen.
Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten etc. sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere AGB. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.
Wir stehen Ihnen sehr gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf baumann-immobilien-cuxhaven.de.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Nina Küchler
